电话：021-31007692
商住两用办公室出售，精装修交付 ，该上海办公室出售房屋所在物业名称为“怡华大楼”，怡华大楼位于上海市黄浦董家渡，处于内环内，为商务写字楼，怡华大楼竣工于1996年，共计房屋76户。内部装修配置入户密码锁、人字拼高品质地板、电控窗帘、网络入户全覆盖、分户智能水电表以及小米配套电器等，其中电器包含空调、洗烘一体洗衣机、冰箱、电视机，配置电磁炉、油烟机等满足日常生活起居。房屋类型为办公，该上海办公室出售房屋已改造升级为高端配套公寓21间，屋顶花园已具备搭建条件 ，该上海办公室出售房屋整体可办公、休闲、居住一体化 ，项目优势：房源卖点 整层出售 屋顶露台 业主急售 近地铁站 。
该上海办公室出售房源一
面积：25-53㎡。
价格：均价43000元/㎡，精装总价116万起。
房屋特点：永久产权，精装现房，可投资自住，出租年回报率6%起。怡华大楼总高7层，容积率1.01，房率75%，物业费8元，水费6元，电费1.2元/度。
交通：距离4号线南浦大桥站、9号线小南门站均500米。
周边配套：周边有中心幼儿园、中心小学、高级中学等知名学校；农行、邮政、建行、农商等大银行；市九医院、市二医院。周边商业繁华，毗邻新邻生活站，开车10分钟到外滩，8分钟到新天地、人民广场，15分钟到陆家嘴、前滩商业区，30分钟直达虹桥商务区。
该上海办公室出售房源二
面积：800㎡，单价2万/㎡。
价格：1600万元。
房屋特点：怡华大楼位于中区/共12层，精装修，产权可分割，使用率80.0%，可容纳工位106-213个，有免费车位。
交通：怡华大楼距离4号线南浦大桥站500米。
其他：房子目前租客在用，可以解约，随时看房。房东是上海人，个人产权，房子干净没有贷款，流程清晰，诚意急售。
一、怡华大楼项目联系方式
区域商圈：黄浦区-南浦大桥板块
地理坐标：121.49391,31.2142
项目地址：上海市黄浦区陆家浜路471号
邮政编码：200001
电子邮箱：gwgsc@gwgsc.com
联系电话：021-23976974/021-31007692
二、怡华大楼企业联系方式
1、长城国瑞证券有限公司
地址：上海市黄浦区陆家浜路471号一层、二层
2、上海市勘察设计行业协会
地址：上海市黄浦区陆家浜路471号怡华大楼4楼
3、上海镐昌珠宝有限公司
电话：13816281618
地址：上海市黄浦区陆家浜路471号，怡华大楼七层
4、上海五新企业发展有限公司
电话：13501699790
邮箱：xinwei60@hotmail.com
通信地址：上海市黄浦区陆家浜路471号，怡华大楼4楼
5、上海禾启居酒店有限公司
电话：13816982778
邮箱：1157464938@qq.com
地址：上海市黄浦区陆家浜路471号，怡华大楼三楼
6、上海豫佳公共租赁住房运营有限公司
电话：18918401480
邮箱：1451927311@qq.com
地址：上海市黄浦区陆家浜路471号1幢605室
7、长城国瑞证券有限公司上海陆家浜路证券营业部
电话：021-63787877
邮箱：bgs-shljb@gwgsc.com
地址：上海市黄浦区陆家浜路471号，怡华大楼一层、二层
8、上海颐阳资产管理有限公司
电话：13795487429
邮箱：516793380@qq.com
通信地址：上海市黄浦区陆家浜路471号，怡华大楼705室
9、上海东宇物资供应有限公司大宇分公司
电话：13371926948
邮箱：875726533@qq.com
地址：黄浦区陆家浜路471号，怡华大楼602－603室
10、上海勘察设计培训中心
电话：021-62189492
地址：上海市黄浦区陆家浜路471号，怡华大楼4楼
邮箱：121.49391,31.2142
项目地址：上海市黄浦区陆家浜路471号
怡华大楼宛如城市中的一颗璀璨明珠，以其独具匠心的建筑设计与卓越不凡的实用功能，彰显着非凡魅力，成为人们心中理想的地标建筑。 京ICP备2025148167号-1 
京公网安备 11011402054848号 技术支持：特达户