深圳二手房市场与武汉商品住宅市场呈现“供应收缩、需求回暖”特征等消息

发布时间：2025年5月27日 17:44   点击次数： 102次   来源：上海环球金融中心办公室招商中心   作者：王春伟

深圳二手房市场：乐有家研究中心数据显示，上周深圳500-800万刚改及800-1500万改善客群成交占比有所提升，分别提升3.6、4.5个百分点。经深房中协统计，2025年第21周全市二手房（含自助）录得1438套，环比下降9.3%，呈高位波动走势。截至2025年5月26日，全市共有71,790套有效二手房源在售，较上周增加103套。

广州二手房市场：据广州市房地产中介协会微信公众号5月27日消息，2025年5月（4月26日至5月25日），广州市二手住宅共网签9228套、92.23万平方米，同比分别增长17.73%和16.79%。大部分行政区网签套数同比均出现明显增长，其中南沙区和白云区增速较快，幅度分别达到42.57%和40.73%。

武汉二手房市场：5月27日，戴德梁行发布报告显示，武汉商品住宅市场呈现“供应收缩、需求回暖”特征，核心区域次新房去化周期缩短至8个月，东湖高新区葛洲坝卡尔顿庄园等项目因产业聚集和教育资源优势，二手房价格环比涨幅达19.49%。

成都二手房市场：2025年5月26日，成都二手商品住宅全市成交套数1080套、共计面积104,524.44㎡、套均96.78㎡、环比0％、同比-22％，其中中心城区成交935套、共计面积89,454.50㎡、套均0％、环比-100％、同比-24.9％，郊区新城成交145套、共计面积15,069.94㎡、套均103.93㎡、环比0％、同比+3.6％。

烟台二手房市场：特达户网2025年5月27日发布的烟台二手房涨价排行榜显示，莱阳多个小区二手房价格有不同程度上涨，如金辉嘉园环比上月涨幅8.29%，烟台汽车制造厂南宿舍区环比上月涨幅5.45%等。

泉州二手房市场：特达户网2025年5月27日发布的泉州二手房降价排行榜显示，南安华鸿都会丽景环比上月降价56.43%，鲤城万厝埕公寓环比上月降价22.06%等。

长沙洋湖住宅地块成交：5月27日，洋湖生态新城（2025）长沙市019号挂牌截止，经过24笔竞价，湖南嘉颂房地产开发有限公司以86783万元拿下该地块，楼面地价7747.61元/㎡，溢价率22.98%。该地块出让面积4.66万方，位于岳麓区洋湖片区，周边配套设施齐全。

上海新华路洋房法拍成交：5月27日，上海长宁区新华路329弄30号的百年花园洋房经过19轮竞价，以2.7亿元成交，单价50.46万元/平方米，创下上海法拍房市场近年来的单价新高。该洋房由邬达克于1923年设计，原属上海而之广告有限公司，因公司破产清算而被拍卖。

武汉楼市需求回暖：5月27日上午，戴德梁行发布报告称，武汉商品住宅市场整体需求有回暖趋势，供应节奏显著放缓，供需矛盾将得到持续缓解。前4个月，武汉商品住宅成交面积184.1万平方米，同比微增0.8%；供应面积174.9万平方米，同比下降12.2%。

青岛出让住宅地块：5月27日，青岛市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，将出让市北区黑龙江南路以西、开平路以北的SF0903-50河西果品批发市场地块，起拍楼面地价11000元/㎡，网上拍卖开始时间为6月17日9时30分。