上海花旗集团大厦作为浦东陆家嘴金融贸易区的标志性建筑，凭借其卓越的地理位置、现代化的建筑设计及完善的商务配套，成为跨国企业与金融机构的首选办公场所。花旗集团大厦坐落于陆家嘴金融核心区，紧邻黄浦江，该上海甲级写字楼与百年外滩隔江相望，周边汇聚上海国金中心、上海中心大厦等顶级商务楼宇，形成强大的金融集聚效应。步行4分钟可达地铁2号线陆家嘴站，多条公交线路及隧道（延安东路隧道、复兴东路隧道）环绕，距浦东国际机场45分钟车程，商务出行高效便捷。

花旗集团大厦建筑设计与硬件设施完善，该上海写字楼出租房屋外观玻璃幕墙搭配世界最大LED灯光幕墙（面积6030㎡），夜间灯光秀成为黄浦江景观亮点，兼具品牌形象展示与城市宣传功能。该上海办公楼租赁房屋属于42层的高楼大厦，标准层面积2600㎡，层高2.75米，得房率65%，配备12部高速电梯，空间布局兼顾私密性与开放性，适合大型企业总部需求。花旗集团大厦 配套设施先进，内部设有星巴克、员工食堂及健身房，周边覆盖高端购物中心（如国金中心）、五星级酒店（如香格里拉大酒店），满足商务宴请及休闲需求。

花旗集团大厦企业生态与物业服务管理到位，花旗银行、拜耳集团、锦天城律师事务所等跨国公司与行业巨头入驻，形成高端金融、专业服务的产业集群效应。该上海办公室出租房屋 物业管理由仲量联行提供国际化服务，涵盖24小时安保、智能楼宇系统、定期设施维护，物业费33.17元/㎡·月（注：部分信息显示37元/㎡·月，可能存在调整或区域差异）。

上海花旗集团大厦以「金融区位+地标建筑+高端配套」为核心竞争力，适合追求品牌形象与高效办公的跨国企业总部。然而，企业需权衡高租金与能耗成本，同时关注绿色技术应用以响应可持续发展趋势。以下是关于它的详细介绍：

基本概况

地理位置：花旗集团大厦位于中国上海浦东新区陆家嘴金融贸易区花园石桥路33号，地处小陆家嘴金融贸易区西侧，黄浦江畔沿江一线地段，与百年老外滩隔江相望。

开发商与竣工时间：由上海巴鼎房地产发展有限公司开发兴建，于2005年竣工。

建筑参数：该上海写字楼出租房屋建筑高度180米，共42层，建筑总面积12万平方米。

建筑设计

整体造型：花旗集团大厦造型方正大气，线条简洁流畅，展现出现代化金融建筑的沉稳与庄重。

灯光幕墙：临江外墙表面安装有目前世界最大的户外LED全彩显示灯光幕墙系统。该系统采用全天候可拆装式模块化结构，高139.6米，宽43.2米，总面积达到6030.72平方米，可实时显示各类图文、视频信息，具备强大的宣传和信息传播功能。

内部设施

办公空间：该上海办公楼出租房屋内部空间按照“人性化”原则设计，采用开放式布局和灵活的办公空间，绝大部分办公室可饱览浦江一线美景，能满足不同规模企业的需求，为入驻企业提供了舒适、高效的办公环境。

配套设施：大厦内设有高标准的会议室、健身中心、商务休闲区域、食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、商务中心等，为员工和客户提供了全方位的服务。

电梯系统：配备了多部高速电梯，包括16部客梯和2部货梯，能够快速高效地满足人员上下楼的需求。

智能化系统：大楼配备了智能化的管理系统，如智能门禁系统、在线会议设施等，提高了工作效率，为客户提供了便捷的体验。

入驻企业：花旗集团大厦主要吸引国际知名的银行、财团和跨国公司入驻，目前已有花旗集团、拜耳集团、锦天城律师事务所、中粮信托有限责任公司、澳大利亚旅游局等众多行业巨头和知名机构进驻。

交通配套

地铁方面：该上海办公室租赁房屋距离地铁2号线、14号线陆家嘴站仅96米，方便快捷地连接城市的各个区域。

公交方面：花旗集团大厦周边有多条公交线路经过，如81路、85路、584路、936路、938路、961路、995路、隧道三线、隧道夜宵线、沪南线等。

隧道方面：该上海办公楼租赁房屋紧傍延安东路隧道和复兴东路隧道，距延安东路隧道车行1分钟，距新建路隧道车行2分钟。

机场方面：花旗集团大厦距上海浦东国际机场和虹桥国际机场分别为45分钟和30分钟车程。

项目点评

项目优势：区位优势显著，商务资源高度集中；②建筑地标性强，提升企业形象；③交通与配套成熟，员工便利度高。

潜在优势：能耗成本：LED幕墙及大面积玻璃幕墙可能增加夏季制冷能耗；②租金水平：作为顶级写字楼，租赁成本相对较高。

绿色发展与：尽管采用节能材料，但灯光幕墙的电力消耗仍面临环保挑战，需持续优化能源管理。

政策壁垒：浦东新区限制江岸同类LED幕墙建设，赋予花旗大厦独特政策优势，巩固其地标地位。

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