北京市住建委、税务局等多个部门联合发布了这样的文件

发布时间：2024年12月14日 20:55   点击次数： 170次   来源：网络   作者：北京华润大厦专属顾问

以下是2024年12月14日的部分北京房地产新闻：

市场整体形势

住房和城乡建设部副部长董建国12月14日在北京表示，在一系列政策措施作用下，中国房地产市场信心得到有效提振，房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。住房城乡建设部房地产市场监测系统数据显示，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长，一线城市带动二线、三线城市商品房成交增长。截至11月底，全国保交房攻坚战已交付住房324万套。

政策动态

2023年12月14日下午，北京市住建委、税务局等多个部门联合发布《本市进一步优化调整房地产政策更好支持刚性和改善性住房需求》的文件。该文件对首付比例、普宅认定标准、房贷利率等进行了调整。具体包括：

降首付：首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。

降利率：12月15日起，新发放的商业性个人住房贷款执行新的利率政策下限，城六区首套、二套房利率下限分别为不低于相应期限LPR+10BP、LPR+60BP；非城六区首套、二套房利率下限分别为不低于相应期限LPR、LPR+55BP。

调标准：普宅界定标准根据市场实际情况进行了上调，小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下，5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房视为普宅。

市场热点项目

12月13日下午举办的2024年京城楼市四大名旦论坛上，“东庐西华，南玥北堂”四大流量红盘聚首，即万科・东庐、电建・长安华曦府、中建・玖玥府与建发・观堂府。这四个项目为当下的北京市场，指明了未来产品打造方向及发展趋势。