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天津市公积金管理中心发布通知与南京楼市新政等房地产新闻

发布时间：2025年4月1日 19:54 71浏览

以下是2025年4月1日的一些房地产新闻动态：

政策类

天津：天津市公积金管理中心发布通知，自2025年4月1日起，缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。

广州：广州市住房和城乡建设局发布《广州市2025年住房发展年度计划》，今年计划批准预售商品住房约5.4万套，总建筑面积565万平方米。同时推出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，包括取消部分交易限制、降低购房门槛、增加金融支持等。

市场交易类

土地市场

上海：4月1日，在2025年第三批次土拍中，北蔡楔形绿地一块新宅地以40%的溢价率成功出让，装标竞价飙升至5000元/㎡，成交楼板价达到7.14万/㎡。

杭州：滨江集团4月1日公告取得杭政储出（2025）30号的住宅性质国有建设用地使用权，土地总价17.18亿元。

新房市场：3月30日，上海网上房地产公布7个即将入市的新盘名单，包括海玥・黄浦源、海上・清和玺、招商时代乐章、南山璞缦4个已过会新盘，共计约15.15万平方米，合计1219套商品住房，分布在黄浦、徐汇、宝山、嘉定等区域，备案均价从47,229元/平方米到145,600元/平方米不等。

行业数据类

4月1日，中指研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年3月）》。数据显示，1—3月TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16,740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。全国100个城市二手住宅平均价格为13,988元/平方米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点。

其他新闻类

北京通州区金地北京壹街区多位业主反映，新房交付在即，却发现期待中环境优美的绿地洋房竟成了“坟景房”。

二手房新闻类

南京楼市新政：南京全面取消商品房限售，购房者取得不动产权证即可自由交易，打破“满3年方可转让”的旧规。同时推出1亿元政府补贴用于“以旧换新”活动，南京银行、江苏银行针对45岁以下青年群体推出“三低一宽”专项贷款。新政首日，南京二手房挂牌量激增28%，部分改善型房源降价5%-10%抢跑。

深圳3月二手房数据：财联社4月1日消息，据乐有家研究中心监测数据，深圳3月二手住宅网签6078套，环比、同比分别增长65.3%、58.3%。3月二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”，成交均价6.36万元/平方米。

北京3月二手房数据：凤凰网房产北京4月1日消息，根据北京市住建委发布网签数据，北京3月二手房住宅成交总套数为19234套，环比上涨62%，同比上涨35%，网签量达到2023年1月以来的第三高。

全国百城二手房价格：财联社4月1日消息，据中指院统计，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。2025年一季度，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。