640万平米新增办公楼发力化解行业困境与深圳法拍房市场热度不减等动态

发布时间：2025年5月25日 19:21   点击次数： 162次   来源：上海荟聚商务楼租赁部   作者：丛景含

《640万平米新增办公楼供应集中放量，供需双侧发力化解行业困境》：2025年5月25日新浪财经发布，公开数据显示今年全国主要一、二线城市办公楼市场将迎来约640万平米的新增供应集中放量，同比增长近七成，导致重点城市商办市场租金下行、空置率持续走高。不过，2025年一季度市场有所反弹，显现出底部复苏迹象，新质生产力企业以及服务型消费企业需求动能强，长期来看办公楼供应的水线已开始往下走，市场有望逐渐好转。

《34人溢价抢购老旧办公楼，深圳法拍房市场热度不减》：2025年5月24日新浪财经发布，深圳市罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋一至六层的办公性质楼房，在5月14日阿里法拍平台拍卖中，34人经过450轮报价，以约1.14亿元成交，溢价率高达379.6%，反映出深圳法拍房市场热度居高不下。

呼和浩特写字楼网信息：太伟方恒有240平带多个隔断写字楼出租，位于摩尔城新华大街万达展览馆，租金1.3元/㎡/天；赛罕区宇泰商务广场精装写字楼，年租4.8万，1.1元/㎡/天；回民区海亮广场A座117平写字楼，地铁口，包暖物业，新装修，0.9元/㎡/天。同时，赛罕区万达广场有274平纯写字楼出售，售价190万；绿地智海大厦商业办公两用，单价7647元，总价156万等。

西安写字楼信息：2025年5月24日搜狐焦点发布，城北的荣民中央国际有甲级写字楼出售，售楼处电话029-88866618。该项目位于未央路与玄武路十字东南角地铁2号线大明宫西C口南50米，有甲级写字楼1栋，超甲级270米超高层1栋，面积区间120-1700平米，单层产权分户15户，面积可灵活组合。

长实集团贪污造假丑闻曝光：香港廉政公署揭露长实集团一楼盘项目贪污造假丑闻，涉案楼盘位于观塘安达臣道，原计划打造大型住宅区。廉署接投诉后调查发现，钢筋工程分包商擅自更改工程图纸，并行贿腐蚀监管链条，10人被捕。长实集团作为知名地产企业，此次丑闻使其声誉受损，也引发公众对香港地产行业弊端的关注。

商铺估值政企认知拉锯战：浙江省高院受理一起商铺估值诉讼案，马先生与政府就商铺补偿估值存在巨大分歧。马先生的评估报告采用收益现值法，得出851万元估值，而政府委托评估机构采用成本法，仅给出189万元补偿决定。该商铺所处地段随城市发展成为金融街核心区，周边租金暴涨，马先生认为政府评估刻意规避区位价值与经营收益，存在人为压低补偿项目行为。

新鸿基地产项目销售及预售情况：新鸿基地产旗下“SIERRASEA”项目销售火爆，第1B期第三轮及项目第1期第六轮销售，216伙顺利沽清，6轮售出逾1520伙，套现约85亿港元。其副董事总经理透露，鉴于市场情况，下半年将继续推售多个项目，包括“NOVOLand”第3A期、“天玺。天”第2期及“SIERRASEA”第2A期，提供约2000伙。

新城控股“吾悦爱健康”活动：“我爱你・五月”系列活动之“吾悦爱健康”吉尼斯世界纪录™挑战在上海青浦吾悦广场举行。全民健身教练刘畊宏与多个分会场连线，带领超千名参与者成功刷新“最多人同时线上线下跳操”吉尼斯世界纪录™。该活动是新城控股商业深化运营的实践，整合品牌资源，打造沉浸式健康消费场景，推动吾悦商管升级。

长实集团被廉政公署调查：香港廉政公署对长实集团开发的观塘安达臣道楼盘展开调查，指控分包商贿赂监理、偷工减料，涉及工程质量问题。该项目作为“港人首置盘”，出现6栋在建住宅中3栋主梁钢筋用量低于设计标准、2栋地基偏移超安全阈值等情况，3000户家庭安危受关注。长实集团声明已完成基础验收，正协商补偿方案，但避谈责任归属。

前海国际化港风港味街区遴选企业：前海建投集团受委托，通过公开遴选方式，为前海国际化港风港味街区择优选取入驻企业。该街区位于前海交易广场南区，商业物业可租赁面积近3万㎡，交通便利，是大型城市综合体。其秉持助力港人展业等理念，对零售、餐饮等行业企业进行遴选，通过初审、评审、公示、签约等流程确定入驻名单，并提供住房、交通、法律等多方面政策支持。