一、北京汇亚大厦属于什么档次

北京汇亚大厦无疑属于超甲级写字楼的档次，其卓越的地理位置、高端的建筑设计和完善的配套设施，使其成为商务办公领域的标杆。

汇亚大厦位于北京市丰台区丽泽金融商务区的核心位置，这一区域是北京三环之内最后一块国家级的新规划发展极，紧邻重要的交通网络中心，连接中心城区、城市副中心、河北雄安新区和新机场等关键区域。这种得天独厚的地理位置为企业提供了极大的便利，也彰显了其高档次的商务氛围。

从建筑设计来看，汇亚大厦总建筑高度达到200米，地上47层，标准层层高4.2至4.3米，净高2.8米，提供了宽敞舒适的办公空间。大厦外观气势恢宏，内部大堂恢弘大气，采用双层挑空、无柱式轩阔空间设计，展现了超甲级写字楼的豪华与品质。

在配套设施方面，汇亚大厦同样表现出色。商业中心包括酒店、公寓楼以及丰富的商业服务设施，如龙湖天街、员工食堂、咖啡馆等，满足了入驻企业员工的多样化需求。大厦还提供了智能化的线上服务，如会议室预约系统，提高了办公效率。此外，每月组织的主题交流活动，不仅丰富了员工的闲暇生活，也为企业间的沟通与合作提供了平台。

汇亚大厦的硬件设施也十分完善，拥有1800个停车位，电梯系统高效便捷，包括多个客梯区、转换梯和货梯兼消防梯。物业管理服务专业，确保了大厦的日常运营和维护。

入驻汇亚大厦的企业包括国家电网、信永中和会计师事务所、同盾科技等知名企业，这些优质客户的入驻进一步证明了汇亚大厦的高端定位和吸引力。

综上所述，北京汇亚大厦以其优越的地理位置、高端的建筑设计和完善的配套设施，当之无愧地属于超甲级写字楼的档次，是企业设立总部或办公地点的理想选择。以下从多个方面进行分析：

区位与交通

核心地段：位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心区，是北京三环之内最后一块国家级的新规划发展极，东扼西二环、北望金融街，处于京津冀经济圈的核心位置，将成为接轨金融街、与CBD比肩的北京金融产业发展“第三极”。

交通便捷：是5条地铁线的交汇处上盖，与新机场城市航站楼地下连通，周边还有1条城市快速路、6条主干路和10条次主干路，形成棋盘式路网格局，临近北京南站、北京西站等，交通十分便利。

建筑与硬件

规模宏大：总建筑面积近12.6万平方米，建筑高度为200米，地面共有47层，标准层面积从3422平方米到3829平方米不等。

空间舒适：标准层高4.35米，净高2.8米，柱间距9米，办公空间开阔，视野良好，能满足企业对办公环境舒适度的要求。

设施完备：配备24部客梯、2部货梯，VAV全空气变风量系统空调，10KV双回路供电，1800个停车位，还预留了4个VSAT天线基础、8组24小时冷却水接驳口和8个冷凝水排水接驳口，每层租区内预留8个上下水点位，此外，中国联通、中国电信、中国移动三网接入。

配套与服务

商业配套：拥有9万平方米的轻型豪华购物中心和2万平方米的户外下沉式商业广场，1层及3层与龙湖丽泽天街无缝连接，租户可享受丰富的商业资源。

生活配套：周边酒店配套丰富，紧邻北京嘉年华雅阁大酒店、柏樽首创・天阅公馆等，距北京新青海喜来登酒店也仅900米，且大厦已与这些酒店及公寓达成专属协议，租户可享受专属折扣。此外，大厦3层有1000㎡员工餐厅、包间等，7层有健身房、轻美容、桌球室、vip休息室等。

物业服务：由第一太平戴维斯或北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司提供物业服务，具备专业、高效、优质的物业管理水平，能为租户提供良好的办公环境和保障。

入驻企业

目前已有联行网络科技、众信嘉华、信永中和管理咨询、中创为量子科技、众信鼎华技术、浩蓝行远投资、全象云科技、中国融资担保业协会等众多知名企业入驻，提升了大厦的整体商务氛围和档次。

认证与荣誉

获得LEED金级认证，表明其在绿色建筑、节能环保等方面达到了较高的标准，为租户提供了健康、舒适、可持续发展的办公环境。

二、上海汇亚大厦属于什么档次

上海汇亚大厦无疑属于超高档次的商务写字楼。这座大厦位于上海浦东小陆家嘴金融区的核心地段，享有得天独厚的地理位置。其独特的设计理念和卓越的建筑设计，使之成为新一代办公空间设计的典范。

汇亚大厦以其现代化的外观和全玻璃幕墙设计展现了低碳环保的理念，荣获了多项LEED认证，包括金级和铂金级认证，这在国内办公楼中极为罕见，彰显了其在建筑品质和可持续发展方面的领先地位。大厦内部设施完善，配备了先进的办公设备和高效的物业服务，由国际知名的仲量联行提供物业管理，确保了入驻企业能够享受到细致入微、人性化的服务。

大厦的租赁选择多样，从131平方米到整层2390平方米的灵活分割，满足了不同规模企业的需求。租金报价在市场中处于较高水平，这也反映了其高端的市场定位。大厦内超过90%的租户是国际知名企业和金融机构，如美国银行、巴克莱银行、荷兰银行等，进一步印证了其作为国际企业首选办公空间的地位。

此外，汇亚大厦周边的商务氛围浓厚，交通便利，紧邻地铁2号线和14号线陆家嘴站，以及多条隧道，方便员工和商务人士出行。周边还有众多商务楼宇和高端餐饮、购物、休闲设施，为商务活动提供了极大的便利。

综合来看，上海汇亚大厦凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质、完善的物业配套和高端的租户群体，当之无愧地属于超高档次的商务写字楼，是小陆家嘴金融区乃至整个上海的标志性建筑之一。以下是具体原因：

地理位置优越：位于上海浦东小陆家嘴金融区核心地段，东园路与陆家嘴环路交界处，紧邻黄浦江畔，距滨江大道仅一步之遥，周边写字楼林立，商务氛围浓厚。地铁2号线、14号线陆家嘴站距离大厦较近，且有多条公交线路和隧道连接上海各区，交通极其便捷。

建筑设计与品质卓越：是中国首栋获得美国绿色建筑委员会LEED铂金级认证的办公楼，外立面采用全玻璃幕墙，草绿主色调体现低碳理念，夜晚在灯光映照下成为黄浦江畔亮丽风景线。大厦地上30多层，标准层面积2390平方米左右，得房率较高，在70%-79%左右。大堂层高8米，气派非凡，彰显企业实力。

硬件设施完善：设有14部客梯和2部货梯，能高效满足人员和货物运输需求。配备VAV中央空调系统，确保办公环境舒适宜人。高速网络覆盖，满足企业日常办公的网络需求。大厦还有约333个停车位，能满足部分入驻企业和访客的停车需求。

配套服务齐全：设有商务中心，提供DDD电话、IDD电话、免费宽带上网等商务服务。拥有阶梯演讲厅、多功能厅、小型会议室等会议设施，可满足企业不同规模的会议需求。内部还设有中餐厅、西餐厅、酒吧等餐饮设施，以及交谊舞厅、迪斯科舞厅、卡拉OK厅、健身室等娱乐设施，丰富员工的业余生活。周边银行、酒店、商场、公园等配套一应俱全，能为企业和员工提供全方位的服务。

入驻企业高端：吸引了众多国际知名企业及金融机构入驻，如美国银行、巴克莱银行、荷兰银行、中金公司、贝莱德、汤森路透等，这些企业的入驻不仅提升了大厦的整体品质，也为大厦带来了丰富的商务资源和合作机会。