华源世界广场是上海市普陀区一处集商务办公、商业休闲、会议展览于一体的综合性地标性建筑群，华源世界广场凭借绝佳的地理位置，高效链接城市各处资源，成为推动区域经济腾飞的关键引擎。华源世界广场位于上海市普陀区中山北路1958号，地处中山北路与光新路交汇处。它是中国华源集团在上海的主要办公场所之一，也是区域内的标志性建筑。该上海写字楼项目竣工于1997年8月，建筑面积4.27万平方米，共32层。内部设施齐全，配备4部客梯和1部货梯，采用集中式中央空调。周边交通便捷，临近地铁3号线、4号线、7号线的镇坪路站。此外，广场集商务办公、餐饮娱乐、银行证券、商场等多功能于一体，物业管理周到，为商家提供一流的商务服务。总之，华源世界广场以其独具匠心的建筑设计，在城市天际线中勾勒出一道灵动而震撼的美学风景线，令人过目难忘。以下是其核心信息的详细介绍：

一、项目概况

地理位置：华源世界广场位于上海市普陀区中山北路1958号，中山北路与光新路交汇处，属内环核心商圈，毗邻苏河生态景观带。

开发商：上海华源集团，竣工于1997年8月（部分资料显示为2001年，可能为分期开发调整）。

建筑参数：该上海办公室出租房屋总建筑面积约4.27万-10万平方米（数据差异源于分期开发统计），共32层，标准层高3.2米，净高2.7米，大堂高度4.5米。

二、交通与区位优势

地铁：华源世界广场紧邻3/4/7号线镇坪路站（步行约5分钟，距离312-440米），以及7号线长寿路站（约1.15公里）。

公交：覆盖69路、129路、206路等十余条线路，周边高架路网密集（内环高架、延安高架等），30分钟可直达静安寺、徐家汇等核心商圈。

商圈资源：该上海办公楼租赁房屋周边聚集真如环宇城MAX、环球港、鸿寿坊等商业地标，形成全业态生活圈。

三、硬件设施与服务

办公环境：华源世界广场配备芬兰通力客梯4部、货梯1部，集中式中央空调（工作日8:00-18:00开放），智能化管理系统（安防、节能等）。

停车配套：地上20-25个、地下50-56个车位，月租600-1000元，支持智能停车系统。

物业管理：该上海写字楼出租房屋由联源物业或碧桂园生活服务集团（不同阶段调整）提供，物业费17.5-25元/平方米·月，含24小时安保、清洁及维修服务。

四、租赁与销售信息

租赁价格：华源世界广场办公室出租价格2.5-5.2元/平方米·天，面积30-2100平方米，支持灵活租期，配套精装办公室（含物业费、水电等）。

销售信息：在售办公物业（50-98平方米），该上海写字楼出售房屋总价278-558万元，产权50年（1994-2044年），梯户比5梯14户，水电费约0.9元/度、5.99元/吨。

五、商业与政策优势

配套服务：该上海写字楼出售房屋内设多功能会议厅、VIP休息区、健身房等，周边覆盖银行、餐饮、证券等金融机构及生活设施。

政策支持：华源世界广场享受上海市政府商业发展优惠，提供租金补贴、装修支持等招商政策。

六、周边资源

教育：3公里内有110所幼儿园、48所小学及50所中学，如秋月枫幼儿园、中山北路第一小学等。

景观：占据“苏河十八湾”第五湾（梦清园湾），直面一线苏河无遮挡景观，生态资源稀缺。

七、入驻企业情况

中国华源集团将其作为在上海的主要办公场所之一，此外还有恒天凯马股份有限公司、上海凯跃国际贸易有限公司、上海复荣环境科技有限公司等众多企业入驻，进一步证明了其作为写字楼的属性

八、项目总结

华源世界广场的每一处空间布局都尽显智慧，完美融合了商业、办公与休闲功能，为城市生活注入无尽活力。华源世界广场凭借核心地段、便捷交通、现代化设施及完善配套，成为普陀区商务办公标杆，吸引恒天凯马、太平鸟服饰等知名企业入驻。其“商务+生态+生活”一体化模式，兼具投资价值与办公舒适性，是长三角企业拓展上海市场的优选载体。

九、联系我们