上海江苏大厦是一座位于上海浦东新区陆家嘴竹园商贸区的综合性超高层建筑，该上海办公楼出租房屋坐落于浦东陆家嘴竹园商贸区的核心地带，以其卓越的地理位置和综合性功能成为上海商务办公的一颗璀璨明珠。这座集办公、四星级酒店、商贸、餐饮、娱乐和会议于一体的超高层建筑，自1997年落成以来，便吸引了众多企业和机构的入驻。

首先，江苏大厦的地理位置堪称绝佳。紧邻张杨路和东方路的交界处，使大厦处于交通枢纽的中心。无论是地铁2、4、6、9号线的便捷换乘，还是周边众多公交线路的覆盖，都让员工和客户的出行变得极为便利。此外，大厦距离浦东机场和虹桥机场也仅有20公里和30公里的路程，对于需要频繁出差的商务人士来说，无疑是一个极大的便利。

该上海写字楼出租房屋本身的硬件设施同样令人印象深刻。外观采用高档金属和银灰色镀膜玻璃幕墙，尽显现代商务气息。内部则配备了日本原装三菱电梯共计12部，确保高效垂直运输。而采用日本大金VRV中央空调系统的采暖设施，则为办公人员提供了舒适的温度环境。大厦的办公空间设计灵活多样，从85平方米到1200平方米的出租面积，能够满足不同规模企业的需求。

在配套设施方面，江苏大厦周边的资源极为丰富。从高档酒店如紫金山大酒店和宝安大酒店，到知名学校如明珠小学和洋泾中学，再到各类银行和购物中心，如中国银行、时代广场和第一八佰伴，一应俱全。这种完善的配套设施不仅满足了商务办公的需求，更为员工的日常生活提供了极大的便利。

然而，任何建筑都难免存在一些不足之处。有用户反映，由于大厦建成时间较早，部分设施略显陈旧，尤其是在高峰时段，电梯的使用可能会较为拥挤。这是许多老旧建筑普遍存在的问题，但随着物业管理的不断改善和升级，这些不便有望逐渐得到缓解。

总体而言，上海江苏大厦凭借其优越的地理位置、完善的设施配套和良好的商务氛围，成为众多企业理想的办公选址。无论是对于追求高效办公环境的企业，还是对于享受便捷生活的个人，江苏大厦都是一个值得考虑的选择。它不仅见证了上海作为国际金融中心的快速发展，也必将在未来继续扮演着重要的商务角色。

以下是关于它的详细介绍：

基本概况

地理位置：该上海办公室出租房屋位于浦东张杨路和东方路交界处，具体地址为上海市浦东新区崂山东路526号或崂山路528号。

开发商与投资方：江苏大厦开发商一般认为是江苏省财政厅，投资方为上海兴江实业总公司。

建筑参数：该上海办公楼租赁房屋占地11,071平方米，楼高144.7米，地上42层，地下3层，总建筑面积86,000多平方米。总楼层有的说法为46层，可能包含了设备层或避难层等。

建成时间：1997年建成，1998年交房。

建筑设计

外观设计：江苏大厦整体采用高档金属和银灰色镀膜玻璃幕墙，裙楼部分使用高档花岗岩，呈现出豪华且现代化的建筑风格。主楼标准层平面为正方形，四角小筒体自下向上适度收分，形成四个倾斜上升的斜面，顶部水平伸展的机翼造型和挺拔向上的塔尖，造型收放有致，整体形象寓意中国古塔造型。

内部装修：卫生间采用高级卫生洁具，配以高级吸顶灯。采用最先进的日本大金VRV中央空调系统，提供舒适的室内环境。

设施配置

电梯系统：装有日本原装三菱电梯，有8部客梯和2部货梯的说法，也有12部电梯，其中主楼高速电梯9部的说法。

停车场：该上海办公室出租房昂无自身有地下停车场，地下设有240个车位，包月租金在1200元到1500元不等，临时停车卡的使用费为每小时10元。

智能化系统：江苏大厦配备先进的智能化办公系统，包括智能门禁、安防监控及高速网络接入系统，确保入驻企业的信息安全与办公效率。

周边配套

交通：地铁2号线、4号线、6号线、9号线均可直达（世纪大道站）。周边还有多条公交线路，如451、980、783等。此外，附近还有多个停车场，停车便利。

商业：该上海办公室租赁房屋紧邻九六广场、第一八佰伴、时代广场等购物中心，购物十分便利。

教育：江苏大厦周边有明珠小学、洋泾中学等学校，教育资源丰富。

金融：中国银行、农业银行、招商银行、中信银行、浦发银行等多家银行以及浦电路邮局等金融服务设施一应俱全。

餐饮与酒店：该上海办公房出租屋周边有汇海餐厅、百蝶日式料理店、大渔铁板烧等众多餐饮店，以及紫金山大酒店、宝安大酒店等多家酒店，满足商务与休闲需求。

医疗：长航医院距离较近，就医方便。

入驻企业：江苏大厦吸引了众多知名企业入驻，如国森房地产咨询有限公司、江苏阳光集团、上海诚源保险经纪有限公司、江苏省国际信托有限责任公司等。

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