京广中心

禾盛京广中心＞＞

北京京广中心＞＞

京广中心商务楼＞＞

北京京广中心是北京CBD地标性建筑，集五星级酒店、高级写字楼和豪华公寓于一体，雄踞东三环，曾是北京市最高建筑，见证城市发展。西安禾盛京广中心位于高新区唐延路，是集国际甲级写字楼、高品质商业于一体的现代化商务综合体，由戴德梁行提供物业管理，交通便利，配套完善，彰显城市新中心的活力与品位。两者均为区域地标，融合商务、生活、文化多元功能，体现城市发展脉动。

以下是这两个城市的京广中心详细介绍：

一、北京京广中心

北京京广中心位于北京市朝阳区东三环CBD核心商务区，是一座集酒店、写字楼、豪华公寓于一体的综合性大厦。它不仅是北京商务中心区（CBD）的标志性建筑，也是中国改革开放初期中外合资建设的典范项目。

●基本档案

地理位置    北京市朝阳区呼家楼（东三环京广桥畔）

建筑高度    209米

楼层数    地上52层，地下3层

竣工时间    1989年（或1990年）

开发商    香港京广开发有限公司&北京华阳经济开发有限责任公司

物业公司    香港新世界国际酒店管理有限公司

●功能布局

京广中心的楼层分布非常有特色，像一座“立体的小型城市”：

1-7层（公共区域）：设有各种风味的高级餐厅、宴会厅、酒吧、商务中心，以及娱乐、健身、美容美发和购物场所。

8-23层（酒店部分）：曾是“京广新世界饭店”，拥有400多套豪华客房。

25-38层（写字楼）：约2万平方米的甲级办公空间，配备完善的商务设施，吸引了众多法律、金融和教育培训机构入驻。

40-52层（豪华公寓）：拥有200多套不同开间的酒店式服务公寓，视野开阔，可俯瞰CBD繁华景色。

●历史地位与现状

曾经的“第一高”：在1990年代，京广中心以209米的高度雄踞北京第一高楼的位置，被称为“北京之巅”，打破了当时北京城对建筑高度的限制，具有划时代的意义。

CBD地标：虽然如今北京高楼林立，但京广中心凭借其优越的地理位置（紧邻地铁6号线和10号线呼家楼站）和成熟的配套，依然是CBD核心区的重要商务楼宇。

企业背景：运营方“北京京广中心有限公司”是一家合资企业，注册资本2000万美元，目前依然处于开业状态，持续进行客房、写字间和公寓的租赁业务。

二、禾盛京广中心

西安禾盛京广中心是位于西安高新技术产业开发区（高新区）核心地带的一个大型高端综合项目，集甲级写字楼、商业综合体于一体，是区域内的地标性建筑。

它由陕西王府实业有限公司开发，并聘请了国际知名的戴德梁行提供物业管理服务。

●项目概况

位置：西安市高新区唐延路与科技一路交汇处东北角（唐延路11号）。

建成时间：2016年。

建筑规模：总建筑面积约30万平方米，由2栋国际超甲级写字楼和4栋甲级写字楼组成。

建筑设计：建筑外立面采用现代感十足的纯玻璃幕墙设计，内部大堂挑高11米，标准层层高4米，单层面积在1200-1600平方米之间，空间开阔。

●核心特色

高端办公：定位为5A级写字楼，配备了VRV多联机空调系统、高速电梯（12部/4000㎡）等高标准商务设施，满足大型企业总部的办公需求。

商业配套：项目自身拥有约4万平方米的商业综合体——禾盛京广T11购物中心，以及6500平方米的双广场，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为企业员工和周边居民提供便利。

专业服务：由戴德梁行提供24小时安保、设备运维等专业物业管理，确保了办公环境的品质与安全。

●周边配套

项目地处西安CBD核心区域，周边配套成熟，交通便捷。

交通：临近地铁8号线科技二路站（步行约6-7分钟）和3号线延平门站（步行约12分钟），多条公交线路经过，紧邻唐延路、科技路等城市主干道。

教育：周边有高新第三幼儿园、高新第一中学等优质教育资源。

医疗：步行范围内有西安高新医院，车程10分钟内可达陕西省人民医院高新分院。

其他：周边还有金鹰国际购物中心、盒马鲜生等商业场所，商务与生活氛围浓厚。