经纬商务官邸是位于上海虹桥核心商务区的一个高品质商务办公项目，经纬商务官邸位于上海闵行区瞿虹路申长路，作为一个集商务与办公功能于一体的综合性上海豪宅项目，其在市场上引起了广泛关注。该项目以其独特的建筑风格、低密度规划和丰富的配套设施，成为了不少企业家和高净值人群的理想选择。

首先，经纬商务官邸的最大亮点之一是其低容积率和高绿化率。项目容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，这在繁华的都市中尤为难得。低容积率意味着更宽敞的建筑间距和更舒适的居住环境，而高绿化率则带来了更加生态友好的生活体验。项目建筑采用干挂石材与玻璃幕墙的设计，既现代又典雅，彰显出高端商务的气质。

其次，经纬商务官邸的户型设计灵活多样，满足不同需求。项目分为叠加商墅和独栋商墅两种产品，面积从350平方米到4800平方米不等。特别是独栋商墅，不仅面积宽敞，还附赠地下室和屋顶露台，为业主提供了额外的使用空间。叠加商墅则通过精巧的设计，实现了较高的空间利用率，适合中小型企业或家庭办公使用。

在配套设施方面，经纬商务官邸同样表现出色。该上海豪宅项目自带商业规划，包括会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心和雪茄吧等，为业主提供了高品质的商务和休闲场所。此外，项目周边交通便利，临近多条地铁线路和高速公路，方便出行。商业配套也十分完善，虹桥天地、龙湖天街等商圈提供了丰富的购物和娱乐选择。

然而，经纬商务官邸也存在一些不足之处。首先是其价格较高，独栋办公楼起价1亿元，叠加商墅均价也达到5.8万元每平方米，这使得该项目主要面向高收入人群，普通购房者难以企及。其次，尽管项目提供了丰富的配套设施，但部分设施可能需要一定时间才能完全建成并投入使用，这可能会影响初期的居住体验。

综合来看，经纬商务官邸凭借其独特的低密度规划、高品质的建筑设计和完善的配套设施，在上海商务地产市场中占据了一席之地。对于追求高品质办公环境和私密性的企业或个人来说，经纬商务官邸无疑是一个值得考虑的选择。然而，高价格也是其不可忽视的门槛，购房者需根据自身经济实力和需求做出理性决策。以下将从其基础信息、建筑设计、户型面积、配套设施、联系我们等维度展开详细介绍：

基础信息

地理位置：经纬商务官邸位于上海市闵行区衢虹路68弄，该上海豪宅项目处于申长路/衢虹路交汇处，周边交通网络发达，直线3km范围内有5个地铁站，包括虹桥火车站、虹桥2号航站楼等，轨道交通线路有2号线、10号线、17号线等，且直线1km内有14个公交站，出行十分便捷。

开发商：香港经纬集团，品牌实力雄厚，项目品质有保障。

基本参数：该上海豪宅楼盘占地面积约4.9万㎡，经纬商务官邸总建筑面积约16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，建筑楼栋共26栋，包括13栋独栋和13栋叠加，产权性质为50年办公产权。

建筑设计

整体风格：该上海豪宅项目由JFRStudio担纲设计，以Essence命名，意为本质、精髓，旨在创造复合功能的独栋商务及智能办公场所。设计风格沉稳大气，将商务接待、宴会、会议办公、娱乐等复合功能汇集一体。

立面材质：经纬商务官邸采用干挂石材+玻璃幕墙，不仅外观高档大气，而且具有良好的耐久性和保温隔热性能。

空间设计：官邸跨越五、六两层，各要素既独立表现又如流水般串联一线，统合在包容性的空间之中。五层以商务为主，布局上为大空间敞开式，辅以折叠门进行功能区分。设计师选择暖灰等中性色系，辅以小面积高饱和度跳跃色彩，搭配黄铜不锈钢、米黄壁布及浅灰木饰面等自然感素材，营造出简洁明亮又不失从容气质的商务氛围。

户型面积

叠加商墅：该上海豪宅房屋有多种面积可供选择，包括约350㎡、400㎡、450㎡等。其中，1复2层下叠商墅面积为350㎡，附赠地下室60㎡；3复4层中叠商墅面积为400㎡，附赠地下室36㎡；5复6层上叠商墅面积为450㎡，附赠地下室20㎡和屋顶露台150㎡。

独栋商墅：经纬商务官邸二期南区单栋面积约为856-4800㎡，其中约856㎡的独栋，附赠地下室2层420㎡和屋顶露台约230㎡。

配套设施

内部配套：该上海豪宅项目自带商业规划，包括会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等，满足商务人士的多样化需求。此外，项目还配备了约600个停车位，实行人车分流，保障园区内的交通安全和秩序。

周边配套：经纬商务官邸周边3km范围内配套成熟，有14个商场，如龙湖虹桥天街购物中心、虹桥天地购物中心等，可满足日常购物需求；有12个幼儿园以及上海市文来实验学校、上海德法学校等2所中学；还有1个一级及以上医院，为居民的医疗需求提供保障；另有20个公园，距离最近的仅741m，便于居民日常休闲。

价格信息

出售价格：叠加商墅均价5.8万元/㎡，独栋商墅总价约1亿/栋起。

出租价格：独栋参考报价7.5元/㎡・天，叠加商墅具体租金可面议。

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