北京写字楼近期资讯与上海营邑申请商务楼宇更新评诊治专利等新闻

发布时间：2025年5月18日 19:43   点击次数： 70次   来源：源深金融大厦办公室租赁部   作者：王春伟

一、北京写字楼新闻和租售信息

北京写字楼近期资讯

今年底北京金科新区将有15万平方米高品质楼宇投用。

北京写字楼出租信息

丽泽商务区平安幸福中心：安选房源，免租3个月，纯写字楼新房，精装修可注册，3.55元/平方米/天，面积100-300平方米可分割。

银网中心：安选房源，免租3个月，纯写字楼精装修可注册，3元/平方米/天，有370平方米等多种面积可选。

二七厂1897科创城项目：物业直租免中介，免租10天，产业园区精装修可注册，2.1元/平方米/天，面积373.25平方米。

诺德中心：业主直租，安选房源，免租3个月，纯写字楼新房，精装修可注册，2.66元/平方米/天，面积300平方米。

雷格斯大兴五十六度玫瑰园：一价全包，有专属办公桌，1210元/月。

二、上海写字楼新闻和租售信息

上海写字楼新闻

上海营邑申请商务楼宇更新评诊治专利：2025年5月17日金融界消息，上海营邑城市规划设计股份有限公司申请一项名为“一种商务楼宇更新评诊治系统”的专利，公开号CN119990688A。该专利通过整合位置、建筑、运营数据，建立标准化评估框架，实现楼宇价值的多维度量化分析。

上海交通大学和上海源控智慧能源科技有限公司取得相关专利：2025年5月17日金融界消息，上海交通大学和上海源控智慧能源科技有限公司取得“变风量空调系统办公楼分户碳排放计量、评估方法及系统”的专利，授权公告号CN116468314B。

太平洋新天地T1大厦主体结构封顶：5月18日，上海太平洋新天地商业中心250米超高层超甲级写字楼——太平洋新天地T1大厦主体迎来结构封顶。该项目由中国太保寿险、瑞安房地产与上海永业集团联合开发，约20万方办公体量将为城市核心区办公市场带来新活力。

上海写字楼出租出售信息

上海中心大厦：上海中心大厦写字楼2至8区为办公区域，面积约为22万平方米，整层面积约1500-5000平方，可自由分割出租，室内户型方正，得房率68%。目前有256.83平大业主精装房源，免租6个月，租金11元/㎡/天。

IMShanghai长宁国际发展广场：位于上海市凯旋路1398号，租金报价7-11元/平/天。现有出租信息显示，距离3号线虹桥路站411米的房源，出租价格5.9元/平米・天。

上海浦江智慧广场：位于上海市闵行区陈行公路2168号，租赁价格3元/㎡/天，销售报价24000元/㎡，物业费用9.8元/㎡/月。

上海信泰中心：位于普陀区长风板块大渡河路1428号，2021年年底竣工的新楼，租赁条件优惠，报价2.5元/平米・天，车位充足，可根据租赁面积给予免费车位，每月只需200元管理费即可。

三、深圳写字楼新闻和租售信息

卓越世纪中心：位于福田福田中心区，距离1号线（罗宝线）会展中心站415米。2025年5月17日信息显示，租金90元/平米・月，可注册办公，处于核心商务区，赠送90天免租期。

鹏润达商业广场：位于南山后海，2025年5月17日有300平豪华装修带家私的办公室出租，租金55元/平米・月，另有65平-3000平等多种面积可选，直租免佣，24H独立控制计电费空调，已空置，随时方便看房，可随时进驻。

深圳国际创新中心：2025年5月18日信息显示，位于福田中心地段，报价160元/平米・月。该中心交通便利，周边配套设施完善。

智衍创新大厦：位于玉塘街道寮玉一路与田寮路，在租天下网站上显示租金0元/㎡/月起。

前海嘉里中心：规划地上建筑面积为19500，在租天下网站上显示租金180元/㎡/月起。

星港同创汇：位于深圳市宝安区福海街道宝安大道，在租天下网站上显示租金55元/㎡/月起。

中科谷产业园：依托中国科学院深圳先进技术研究院，在租天下网站上显示租金65元/㎡/月起。

光明科兴科学城：在租天下网站上显示出售价格为15000元/㎡。

四、广州写字楼新闻和租售信息

广州写字楼出售信息

白云嘉禾独栋写字楼：位于嘉禾望岗益云科创中心，50年产权，独门独院，赠送花园车位，售价1710万，面积1140㎡。

莱茵科技园写字楼：广州7号线地铁站附近，面积400-20000方，售价8888.8万，面积13334.53㎡。

汇金国际中心：白云区，货真价实亏本出售，单价仅30000元/㎡。

白云新城独栋写字楼：位于白云新城，望湖景，通天然气，首付3成，可冠名，地铁上盖，现楼办公，如力合科创广州创新中心，6300万可售3000㎡。

广州写字楼出租信息

南沙金洲写字楼：位于南沙区金洲，原中国银行广东自贸区支行办公室带精装修，独栋共5层，可容纳391-783工位，租金1.5元/㎡/天，免租1个月，提供办公家具和免费车位。

白云大厦：位于越秀区东湖白云大厦1901室，可容纳16-32工位，租金3.26元/㎡/天，1.34万/月，包租赁税及全额发票。

广州国际金融中心：位于天河区珠江新城中，可容纳26-53工位，免租6个月，免中介费，2.34万/月。

保利克洛维广场：位于天河区珠江新城西，可容纳15-31工位，租金3.4元/㎡/天，9800元/月，面积96㎡可分割。