万科高层人事变动与成都2025年首场土拍溢价成交等新闻

发布时间：2025年1月27日 19:21   点击次数： 263次   来源：特大户装修网   作者：北京金融街中心专属顾问

万科高层人事变动，业绩预亏450亿

1月27日，万科A发布公告，董事会收到郁亮、祝九胜、朱旭等人的辞职报告。郁亮因工作调整辞去董事会主席，后续仍担任董事和执行副总裁；祝九胜因身体原因辞去董事、总裁等职务，辞职后不再任职；朱旭因工作调整辞去董事会秘书等职务，后续联系长租公寓事业部。同时，董事会选举深圳地铁集团董事长辛杰为第二十届董事会主席，法定代表人变更为辛杰。

当日万科还发布2024年度业绩预告，预计全年净利润亏损约450亿元，扣非净利润亏损约410亿元。业绩亏损主因是房地产开发项目结算规模和毛利率下降、信用减值和存货跌价准备新增计提，以及非主业财务投资亏损和大宗资产及股权交易价格低于账面值。

面对业绩困境，万科制定了“一揽子方案”，2024年实现高品质交付超18万套，销售金额达2460.2亿元，大宗交易签约259亿元，盘活存量回收现金超百亿。万科认为行业已度过最困难时期，计划2025年加快风险化解，完成交房任务，改善业绩。深圳国资表态有足够“子弹”支撑万科，后续还将通过直接注资、划拨资产等方式，降低地铁集团资产负债率，助力万科发展。

成都2025年首场土拍溢价成交，两宗地刷新区域单价纪录

1月27日，成都迎来龙年最后一场土拍，也是2025年首场土拍。青羊区外光华板块、成华区万年场板块两宗地溢价成交，成交单价均超2万元/㎡，总金额约19.61亿元。

成华槐树店50亩地块，经过多轮竞价，最终由华润置地以20400元/㎡的楼面价竞得，溢价率约51%，使得成华区东客站槐树店片区成交楼面地价首次突破2万元/㎡。该地块周边3公里内教育、商业资源丰富。

青羊区地块最终被鸿山竞得，溢价率24%。其周边教育资源同样突出，20900元/㎡的成交楼面价也超过了此前华润置地的地价纪录。2024年成都诞生13宗成交单价超2万元/㎡的地块，2025年首场土拍又新增两块“2万元地”，土地市场行情值得关注。

领地控股拟9529.72万元出售河南驻马店地块

1月27日，领地控股发布公告，其附属公司驻马店盛世伟光房地产开发有限公司与驻马店正誉房地产有限公司订立转让协议，拟以9529.72万元的代价将位于河南省驻马店市驿城区张台路与建设大道交叉口东北侧的土地转让给买方。该土地编号为豫(2020)驻马店市不动产权第0003408号，批准用途为住宅及商业，总面积7.06万平方米，目前尚未开发。

太古地产斥资929.49万港元回购60万股

1月27日，太古地产发布公告，公司斥资929.49万港元回购60万股。