2025中国房地产TOP500测评与多地楼市迎来“小阳春”等消息

发布时间：2025年3月19日 19:12   点击次数： 188次   来源：   作者：

行业数据与市场趋势

2025中国房地产TOP500测评成果发布：2025中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛在北京举行。中国房地产业协会会长陈宜明提到，国家统计局发布的1-2月房地产数据传递了积极信号，新建商品房销售面积和销售额降幅收窄，40个重点城市新建商品房销售面积和销售额同比增长，表明房地产市场交易总体平稳，延续回稳态势。

多地楼市迎来“小阳春”：据证券时报3月19日消息，随着房地产政策组合拳效应持续释放，多地楼市迎来“小阳春”，二手房市场表现普遍好于新房市场，成交延续回稳状态。麟评居住大数据研究院监测数据显示，上周重点10城二手住宅成交量环比上涨10.48%，同比上升34.38%。

银河证券看好楼市回稳：3月19日，中国银河证券研报表示，2025年1-2月累计销售面积和销售金额同比降幅均较上月明显收窄，开发投资额同比降幅显著降低。政府工作报告提出“稳住楼市”等工作方向，银河证券认为楼市止跌回稳效果将逐渐显现，行业估值或将抬升。

瑞银上调内地房地产市场预期：3月19日，瑞银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿表示，内地房地产市场有积极讯号，今年首两个月土地销售同比升39%，一线及核心二线城市二手成交农历新年后维持较高水平，料楼价持续平稳。瑞银上调2025至2026年房地产销售楼面面积预测7%至13%，新开工面积预期提高6%至12%。

企业与项目动态

格力地产拟更名转型：3月19日，格力地产股份有限公司发布公告，公司名称拟变更为“珠海珠免集团股份有限公司”，经营范围将同步调整，标志着其从房地产向免税及大消费领域转型的资产重组正式完成。

中国金茂组织架构调整：据新京报3月18日报道，中国金茂将“总部-区域-城市”三级管控架构调整为“总部-地区”二级管控架构，取消五个区域公司，调整为14个地区公司，以提高组织敏捷度和决策效率。

中海地产竞得北京海淀宅地：3月18日，中海地产以总价75.02亿元竞得海淀区树村地块，溢价率27.93%，楼面价约10.23万元/平方米，刷新区域年内土地成交总价纪录。

龙光公布境内债重组方案：3月17日，龙光控股公布219.6亿元境内债重组方案，涵盖21只境内债券，提供折价购回、资产抵债、债转股等五个选项，以满足不同投资人需求。

贝壳控股披露2024年业绩：3月18日，贝壳控股披露2024年度业绩报告，总交易额33494亿元，同比增长6.6%，存量房交易额增长10.8%，新房交易额下降3.3%，家居家装业务和新兴业务均有增长，门店数量和经纪人数量也同比增加。

地方政策与规划

上海支持工业项目分期支付土地款：3月18日，上海市规划和自然资源局印发方案，明确实行多元化土地供应方式，支持工业项目分期支付土地价款，首期按不低于50%缴纳，剩余价款一年内缴清且不计利息，企业缴纳首期价款、取得建设工程规划许可证即可开工建设。

重庆发布“美好家园”建设三年行动计划：3月19日，重庆市发布《重庆市“美好家园”建设三年行动计划（2025-2027）》，明确2025年将新开工建设（筹集）配售型保障性住房6000套，筹集保障性租赁住房2.4万套（间）等多项任务，以提升住房供应格局和人民群众生活品质。