海伦路440号金融街海伦中心写字楼出租由哪些优势

发布时间：2025年1月30日 11:02   点击次数： 207次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：丛景含

金融街海伦中心写字楼具有多方面的优势，以下是详细介绍：

地理位置优越

核心地段：该上海写字楼出租房屋位于上海市虹口区海伦路440号，处于北外滩商务区核心位置，紧邻外滩金融聚集带，与陆家嘴隔江相望，属于上海金三角核心金融圈。

交通便利：是海伦路地铁站双轨上盖的大型商务综合体，地铁4号线、10号线与项目无缝对接，规划中的19号线海伦路站距离写字楼也仅有59.62米。此外，金融街海伦中心周边还有外滩隧道、新建路隧道和大连路隧道，可直达浦西市中心和浦东陆家嘴金融区。

建筑与空间设计出色

设计新颖：由该上海办公楼出租房屋荷兰建筑设计事务所UNStudio担纲设计，整体设计现代且富有国际感。南区主塔写字楼高达130米，采用独特的立面设计，不论有无阳光照射，都会营造出有阴影的视觉效果。

空间宽敞：金融街海伦中心南区标准层面积达到2100平方米，北区独栋办公楼面积从5000平方米到10000平方米不等，每栋都拥有约4.5米的独立挑高大堂，可满足不同规模企业的需求。

布局灵活：办公区域设计合理，能够根据不同企业的具体需求，灵活变动工位和其他办公设施的摆放，无论是开放式办公布局还是多个隔断的传统布局，都能轻松实现。

配套设施完善

商业配套：该上海租写字楼项目配备了约2万平方米的自有精品商业，涵盖咖啡厅、餐饮、健身、休闲等多种业态，如已入驻的喜茶、超级猩猩、星巴克臻选等，下楼即达的高标准专属商务配套，满足商务精英及周边人群的生活所需。

停车设施：该上海商务楼出租房屋提供698个停车位，金融街海伦中心月租金为1500元/位，充分满足员工和客户的停车需求。

办公设施：写字楼内配有15部客梯、2部货梯以及2部转换梯，金融街海伦中心均采用三菱品牌，确保员工出行的高效与便捷。此外，还配备了先进的VAV中央空调系统，空调开放时间为周一至周五的8:00至18:00，周六的8:00至12:00，为入驻企业提供舒适的办公环境。

绿色环保与智能化

绿色建筑：按照LEED金级认证和国家绿色二星级双认证标准建造，该上海办公室出租房屋致力于环保节能领域的创新，全力打造健康绿色办公空间，如先进的空调系统和新风系统确保了室内空气的清新自然，大面积的落地窗则让自然光线充分洒入。

智能化管理：配备了先进的智能化管理系统，包括安防监控、门禁管理、智能停车等，为企业提供高效、便捷的办公体验。

物业服务优质

专业团队：该上海办公楼租赁房屋物业管理由北京金融街物业管理有限责任公司负责，这是一家拥有丰富管理经验和专业水准的物业管理公司，能够迅速响应、及时解决日常清洁维护及突发紧急情况。

全方位服务：除基本的物业管理服务外，该上海办公室租赁房屋还提供资产管理中心、商务服务中心、生活服务中心、党建服务中心等全方位的服务，涵盖资产咨询、托管、打印、审计、翻译、会议室预定、装修设计、前台等内容。

租赁政策灵活

时间灵活：该上海写字间出租房屋既可长期租用，也可短期租用，适应各类企业的不同规划。

价格合理：依据市场行情制定合理价格，金融街海伦中心并针对具体租赁情况提供相应优惠，办公室租赁价格与周边的写字楼相比，租金价格更有优势，该上海办公楼招商中心具有较高的性价比。