很多写字楼招商业主认为，需要贷款交租金的企业都不是好客户，这种想法可能会让你错失宝贵的优质租户。企业使用银行贷款，这不是经营困难的表现，而是现代企业经营的基本常识。你要知道，全球500强企业中，有超过95%的公司都在使用着各种形式的银行融资。苹果公司账面上有几千亿美元的现金，但依然会发债融资，为什么？因为专业的企业管理者永远不会让现金闲置，而是要让它发挥每一分钱的最大效用。
具体到租赁办公室这件事情，如果一个企业选择用贷款来支付办公室租金，很可能说明这个企业有更好的资金配置方案。比如他们可能正在进行设备采购、人才招聘、市场推广，或者有更高收益的投资项目。说到底写字楼招商业主也没法区分客户支付的租金里哪一张人民币是贷款的，哪一张是自有资金，因为优质的企业一直在使用银行的融资，创业公司和成长型企业往往需要通过银行融资来加速发展。
这些企业虽然当下需要贷款的支持，但往往具有很强的成长性。今天要100㎡的小公司，两年后可能就是需要1000㎡的大办公室。相反，那些坚持用自有资金来支付一切费用的企业，很可能是发展缓慢、缺乏进取心的企业。这样的客户虽然看起来安全，但往往不会给你带来长期的租金增长。作为写字楼招商业主，你应该关注的是企业的综合实力，好客户的标准不是他有没有贷款，而是有没有稳定的还款能力和良好的信用记录。
第一，要看企业的行业前景。属于成长行业的企业，即使暂时需要融资，那它的长期价值也会超过那些夕阳行业的现金充裕的企业。
第二，要看现金流的稳定性，一个企业如果能够从银行贷款，本身就说明银行对他的还款能力是认可的，银行的风控体系可比大多数写字楼招商业主的判断要专业很多。
第三，企业的信用状况，既往的现金流状况。银行的征信合作伙伴的。评价历史的租金记录等等，这些比资金来源更能说明问题。
最近央行又发声了，加大力度来帮助那些经营困难的企业渡过难关，要再向市场投入6000亿元，为什么？就是因为我们国家已经正式了企业生存发展过程中会存在资金困局。国家金融局也是鼓励企业要善贷、愿贷、敢贷。现在是各种大力度的政策支持，加上一些贴息的政策，利息已经创了历史的最低点。说明白了吧，无论是出于企业的真实需求，还是国家的政策导向，合理的使用金融杠杆、财务杠杆是企业经营太正常不过的行为了。作为写字楼招商业主方，不要对这部分客户戴有色眼镜，而是要积极主动帮助和引导他们合理的使用贷款资金。
作为深耕商业地产、商务楼宇领域的第三方服务平台，特达户已经和有正规金融资质的机构合作，帮助写字楼招商业主为楼内的租户提供最符合实际需求的场景金融服务。特达户可以通过常规的专业检测，让企业更加了解自己金融安全和金融价值，引导那些优质的企业利用政策进一步积蓄资金，帮助那些遇到困境的企业合理的解决资金困难。企业好了，稳定了，那么写字楼招商业主方租金的收益也就有更好的保障。难道写字楼招商业主为企业提供服务初衷不就是帮助他们更好的经营和生存吗？所以，看懂的有这方面意愿和需求的企业，大家一起商量，如何让这个政策风口赋能给你们的客户，这才是正解。
一、轻工机械大厦项目联系方式
联系电话：021-26061545，021-31007692
电子邮箱：lj@slfet.com
区域商圈：静安区-北京西路商圈
板块编号：861740172
房屋地址：上海市静安区南京西路1576号
地理坐标：121.44313,31.2261
邮政编码：200040
项目网址：www.tedahu.com/jixie/qgjxds/
开发公司联系方式：轻工机械大厦的开发商是上海轻工控股(集团)公司，办公地址为上海市徐汇区肇嘉浜路376号。
物业公司联系方式：轻工机械大厦物业公司是上海轻机投资管理有限公司，该公司联系方式为gong-jg@lvdu-dc.com。
二、轻工机械大厦企业联系方式
1、温斯菲尔德贸易（上海）有限公司
电话：021-51501938
邮箱：vinky.zhuang@dewhirst.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦7层
2、上海乐忆教育培训有限公司
电话：18917852135
邮箱：jingyingwdz@163.com
地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦8层802室
3、上海汇通能源股份有限公司
电话：021-62560000
邮箱：gong-jg@huitong-ny.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
4、上海申远瑞晓健康咨询有限公司
电话：13524070531
邮箱：2200341643@qq.com
地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦17层02室
5、上海思卡伊物业管理有限公司
电话：021-55883020
邮箱：joe.feng@tl-group.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦1702室
6、上海鹏创文化传播有限公司
电话：021-62487666
邮箱：2475118@qq.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻机大厦19楼
7、上海瑞纳丰投资有限公司
电话：021-62487666
邮箱：2475118@qq.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻机大厦19楼
8、上海轻机益厦物业管理有限公司
电话：021-62560000
邮箱：gong-jg@huitong-ny.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
9、上海常源青安物业管理有限公司
电话：021-62560000
邮箱：gong-jg@huitong-ny.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
10、上海德客锦文化传播有限公司
电话：13817810641
邮箱：149022852@qq.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
11、轻工机械大厦停车场
地址：上海市南京西路1576号
电话：(021)62560000
12、上海轻机企业管理有限公司
电话：18930696007
邮箱：gong-jg@lvdu-dc.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
13、上海阿米果教育科技有限公司
电话：19236257001
邮箱：3211956049@qq.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号4楼
14、上海汇通创兴物业管理有限公司
电话：021-62560000
邮箱：gong-jg@huitong-ny.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
15、上海友恒生物科技有限公司
电话：021-62487666
邮箱：2475118@qq.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻机大厦19楼
16、上海汇通能源股份有限公司橡胶机械厂
电话：021-62560000
邮箱：gong-jg@huitong-ny.com
通信地址：上海静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
17、上海汇通能源股份有限公司第一橡胶机械厂
电话：021-62560000
邮箱：gong-jg@huitong-sh.com
通信地址：上海静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
18、上海汇通能源股份有限公司塑料机械制造厂
电话：021-62560000
邮箱：gong-jg@huitong-ny.com
通信地址：上海静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
19、上海汇通能源股份有限公司第一塑料机械厂
电话：021-62560000
邮箱：gong-jg@huitong-sh.com
通信地址：上海静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
20、上海汇通能源股份有限公司文教机械厂
电话：021-62560000
邮箱：gong-jg@huitong-ny.com
通信地址：上海市静安区南京西路1576号轻工机械大厦4楼
邮箱：lj@slfet.com
项目地址：上海市静安区南京西路1576号
轻工机械大厦距离地铁2号线、7号线、14号线静安寺站约100米至368米不等，最近处距地铁口约100米。 京ICP备2025148167号-1 
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