绿地科创大厦位于上海普陀区宁夏路201号，是上海绿地集团开发的甲级写字楼。由美国ARQ设计事务所打造，共29层，总建筑面积约58,750平方米。该上海写字楼租售房屋外观采用弧形玻璃幕墙，外观现代优雅。内部设施齐全，有豪华大堂、独立控制的中央空调、6部三菱高速电梯等。周边交通极为便利，地铁3/4/11/13/14号线环绕，公交线路众多。此外，家乐福、罗森等生活配套丰富，还与上海春天小区共享近千平方米绿地广场。以下将从绿地科创大厦基础概况、建筑设计、内部设施、配套设施、项目属性、联系方式等维度进行详细介绍：

基础概况

地理位置：绿地科创大厦位于上海市普陀区宁夏路201号，地处上海西部门户的普陀区，是静安、长宁、普陀三区的交汇点，南面紧邻苏州河，地理位置优越。

开发商与设计单位：由上海锦普房地产开发有限公司开发，美国ARQ设计事务所精心设计。

竣工时间：2003年。

建筑参数：该上海商务楼租售房屋总建筑面积约为58,750平方米，标准层面积约1,193平方米，总楼层达29层，标准层高3.6米，净高2.8米，绿化率30%，实用率70%。

建筑设计

外观设计：绿地科创大厦采用弧形玻璃幕墙设计，线条流畅，不仅保证了充足的自然采光，还赋予了建筑现代而优雅的视觉效果，成为周边地区一道亮丽的风景线。

大堂设计：入口大堂豪华典雅，为每一位到访者留下深刻印象，彰显出大厦的不凡气派。

内部设施

空调系统：每户配有独立控制的中央空调，可根据自身需求调节室内温度，确保办公环境的舒适度。

电梯配置：该上海办公楼租赁房屋配备6部三菱高速电梯（分单双层）和1部货梯，大大提升了日常工作的效率，减少了等候时间。

网络通讯：覆盖电信、联通、移动、铁通等网络，满足企业多样化的通讯需求。

商务会所：设有多功能商务生活双会所，提供高级会客场所，同时也为员工提供了放松身心的休闲空间。

配套设施

交通配套：该上海写字间租赁房屋周边交通网络四通八达，轻轨曹杨路站、地铁3/4/11/13/14号线环绕周边，距地铁3/4/11/14号线曹杨路站仅400米，距地铁11/13号线隆德路站500米，距地铁3/4/13号线金沙江路站700米。此外，出门即可直接上内环高架，距离内环高架桥直线距离仅约300米，还有众多公交线路，方便员工通勤和企业商务往来。

商业配套：绿地科创大厦周边汇聚了家乐福武宁店、罗森超市等购物中心，以及君满堂酒家等高品质餐饮店，还有绿地数码广场等商业街区，能满足员工的一站式购物需求和对时尚潮流的追求。

休闲配套：该上海办公楼出租房屋与上海春天小区共享近千平方米绿地广场，为员工提供了宁静舒适的休闲空间。周边还有古悦阑亭、老西宫后广场等209个公园，休闲配套丰富。

金融配套：绿地科创大厦附近有中信银行、招商银行、中国农业银行、交通银行、中国民生银行等众多银行网点，方便企业办理金融业务。

物业管理

管理公司：该上海办公房出租项目由具有一级资质的上海科瑞物业管理有限公司负责物业管理，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队。

设施维护：定期对大厦的电梯、空调、消防等设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。

安全管理：绿地科创大厦采取严格的安保措施，包括24小时的保安巡逻和监控系统，同时负责管理和监管大厦的消防设备和紧急疏散通道，定期进行消防演练和培训。

其他服务：该上海办公楼招商中心提供租赁咨询、维修服务等全方位、细致入微的服务，为企业和员工提供便捷、高效的办公体验。

租赁信息

该上海办公室出租房屋提供89-750㎡灵活办公空间，租金3-5.62元/㎡·天，物业费8元/㎡·月。无论是初创团队还是规模企业，均可找到适配空间，高性价比与专业物业管理助力企业降本增效。

价值赋能

依托普陀区“上海西部门户”的区位优势，绿地科创大厦以绿地集团的品牌背书、智能化的硬件设施、完善的配套服务，成为科技型、创新型企业扎根上海的理想选择。无论是企业形象展示、人才吸引力提升，还是业务资源整合，这里皆为优质载体。

项目属性

绿地科创大厦不完全是上海公寓楼盘，它的物业类型是商办住综合。该上海写字楼招租中心有部分房源是作为公寓来销售的，比如其中的苏河云峰项目，位于大厦的26-29层，建面约89-174㎡，为意式精装修，拎包入住，总价450万起，有五梯10户等配置。但除了公寓部分，它还有办公等其他功能区域，是一个综合性的建筑。

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