工商银行宣布推出“安居贷”产品与绿城房地产集团债券付息等快讯

发布时间：2025年5月22日 19:27   点击次数： 157次   来源：嘉捷科技园办公室租赁部   作者：丛景含

政策方面

银行推出相关产品和政策：5月22日，工商银行宣布推出“安居贷”产品，针对购房者提供更低首付比例和灵活还款方式。建设银行同步下调个人消费贷款利率0.4个百分点至3.6%，并对汽车贷款利率进行优惠。哈尔滨市推出家装消费品补贴政策，对购买16类建材产品的消费者给予15%-20%的补贴，单笔最高2000元，累计最高1.5万元。

土地市场方面

杭州萧山地块公示：5月22日，杭州滨亿房地产开发有限公司在萧山区市北单元启动杭政储出【2025】43号地块项目方案公示。滨江集团4月28日以21.85亿元拍下该地块，楼面价24471元/㎡。地块周边配套完善，规划建设18幢楼，包括2幢7-8层矮楼和16幢高楼，小区绿化占30%，地下有三层停车场。

青岛出让地块公告：5月22日，2025年青岛第四批次地块发布出让公告，市北区新都心板块福州北路以东地块上线。地块为商住用地，占地面积约2.46万平方米，规划建筑面积约6.16万平方米，起拍总价5.91亿元，起拍楼面地价9600元/平方米，6月18日9时30分开始网上拍卖。

沧州两宗住宅用地出让：5月22日，沧州市自然资源和规划局网站发布公示，运河区两宗住宅用地成功出让，总面积40.8435亩，成交总价1.769亿元。

企业动态方面

绿城房地产集团债券付息：2025年5月22日，上海清算所网站披露公告，绿城房地产集团有限公司2023年度第二期中期票据“23绿城房产MTN002”将于5月29日付息，本期应偿付利息金额6225万元。

象屿地产放弃债券赎回权：5月22日，象屿地产集团有限公司发布公告，宣布放弃行使“23象地01”债券的发行人赎回选择权，将继续做好后续本息兑付及信息披露工作，付息日定于2025年7月5日。

香港市场方面

5月22日，里昂发表报告称，尽管香港2025年以来房地产市场销售增长受小型单位印花税放宽政策推动，但房价仍低迷，下降1%。里昂认为当前低HIBOR利率可能不可持续，将恒基地产(00012.HK)今明两年盈利预测分别下调21.4%和16%，并将目标价从23.7港元下调至23.1港元，评级从“跑赢大市”下调至“持有”，认为香港住宅市场尚未到达转捩点。

武汉二手房市场价格分化加剧

全市二手住宅总体挂牌价格为15,112.08元/平，环比下跌1.12%。东湖高新区、汉阳区等产业聚集区的次新房源去化周期缩短至12个月以内，市场对核心资产偏好明显。部分老旧社区如雅丰园小区、博学仕府等价格回调幅度超过5%。

杭州余杭区二手房价格变动情况

2025年5月22日房天下数据显示，余杭区多个小区二手房价格有不同程度的环比下跌。如佳源西溪印象环比上月跌幅13.19%，藏珑大境洋房环比上月跌幅11.81%，南湖明筑苑环比上月跌幅9.50%等。

合肥二手房市场部分楼盘跌幅较大

根据2025年5月22日趣图智慧信息，合肥市二手房市场中，中级法院宿舍（庐阳区）、聚业苑（瑶海区）、绿宝小区（瑶海区）等十个楼盘因区位劣势、房龄老化、配套不足等因素成为跌幅较大的典型代表。例如中级法院宿舍，作为1980年代老旧小区，缺乏电梯、车位等现代设施，周边新房项目分流改善型购房者需求，叠加学区政策调整，价格快速下跌，最新房价25,737元/㎡，跌幅-4.78%（数据来源2025年5月第1周）。

多地公积金政策调整影响二手房市场

5月22日，上海市住房公积金管理中心宣布将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入缴存范围，允许其以个人身份缴存公积金，并享受与在职职工同等的贷款权益。沈阳、杭州等城市同步跟进。这一政策直接覆盖全国超2亿灵活就业人群，预计将拉动新增购房需求约5000亿元。

北京、西安、昆明等城市近期将公积金贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁。武汉、成都等地则通过“父母子女接力贷”模式，允许子女作为共同还款人，拉长贷款期限，45岁以上购房者贷款申请量环比增长25%，其中改善型购房占比超过70%。