北京写字楼保安工资待遇数据更新与办公楼租赁需求复苏数据等新闻

发布时间：2025年4月27日 19:28   点击次数： 197次   来源：上海写字楼网   作者：王春伟

一、北京写字楼新闻

写字楼出租信息更新：北京写字楼网上发布了居然大厦的写字楼出租信息，该写字楼位于东城东直门，为遗留精装，房间整洁干净，处于空置状态，随时可入住。周边有餐饮、超市、酒店、银行、大型购物中心等配套设施，租金为4元/平米・天，经纪人称此价格是目前市场低成交价。

写字楼保安工资待遇数据更新：职友集更新了北京安保公司写字楼保安工资待遇数据。截至2025年4月27日，数据显示94.7%的岗位拿4.5-8K/月，年薪5-10W。按学历统计，初中工资为5.0K；按经验，应届生工资为5.3K。就业前景方面，2025年招聘职位67个，占北京安保公司的1.602%，工作区域主要分布在朝阳区、海淀区。

行业相关数据与市场分析：世邦魏理仕发布数据显示，2025年第一季度全国十大主要城市办公楼市场初现复苏迹象，一线城市需求反弹强劲。其中北京中关村净吸纳量6.9万平方米，环比增长超140%，接近去年总和，空置率从16.4%回落到11.8%，成为北京目前空置率最低的子市场。

写字楼相关活动动态：2025年4月22日，国际绿色经济协会与华贸中心联合举办了主题为“企业ESG行动构建人与自然和谐共生”的世界地球日活动。北京CBD管委会、朝阳区发改委、华贸中心楼宇入驻企业代表等50余人出席。活动中，绿协与北京华贸中心等8家机构共同发起并签署“华贸中心楼宇商圈ESG生态联合行动倡议”主题公约，华贸中心还举行了碳中和认证授牌仪式，其凭借卓越的绿色建筑领域内创新与实践，荣获2024年全年度运营碳中和证书。

二、上海写字楼新闻

世邦魏理仕发布办公楼租赁需求复苏数据：CBRE世邦魏理仕发布数据显示，2025年第一季度，全国十大主要城市办公楼净吸纳量同比增长34%，高于过去五年同期均值12%，办公楼市场初现复苏迹象。其中，上海徐汇滨江、北外滩、五角场和虹桥等核心拓展区和新兴商务区均录得电商、在线游戏、电信租户新设立或扩租交易，教育机构在虹桥商务区和外滩活跃。

静安区写字楼市场呈现新特征：作为上海“西翼核心”，静安区已形成以金融、专业服务、文化创意、数字经济为核心的产业体系。2025年，静安区写字楼市场呈现“核心区提质、新兴带扩容”的特征，传统写字楼加速智能化改造，共享办公与定制化服务兴起。如汇能大悦中心引入智能访客系统等，实现“零接触通行”；高格办公空间在苏河湾推出“企业成长舱”，支持不同面积段的动态扩租，综合成本较传统写字楼降低20%-40%。

上海写字楼里现共享健身房：有消息称上海写字楼里藏着共享健身房，最低3元/小时，为写字楼内的上班族提供了便利的健身场所。

2025中国制冷展启幕推进AI低碳建筑转型：4月27日，2025中国制冷展于上海新国际博览中心启幕。海尔智慧楼宇发布五大创新成果，推进建筑领域向AI低碳建筑转型，这对于写字楼等建筑的暖通系统节能等方面可能带来积极影响。

三、广州写字楼新闻

写字楼租赁信息发布：广州写字楼网发布了广报中心写字楼出租信息，该写字楼位于海珠琶洲，租金85元/平米・月，有270度江景视野，周边政策支持力度大，互联网产业集聚规模初显。同时，环球都会广场写字楼也有新的出租信息，位于天河珠江新城西，租金125元/平米・月，全新装修，产证面积292方，5个隔间30人工区，即租即用，距离APM线花城大道站335米。

写字楼市场相关数据与分析：广州办公室出租网发布的中指研究院《2025年一季度中国写字楼租金指数研究报告》显示，2025年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.58元/平方米/天，环比下跌0.73%，跌幅较上年四季度扩大0.12个百分点，同比下跌2.1%。一线城市甲级写字楼空置率相对较低，其中广州最低为11.4%。

写字楼健康建筑实践成果：新京报报道，越秀商管旗下18个商业项目集体斩获WELL健康建筑标准认可，其中广州国际金融中心（广州IFC）、越秀金融大厦、广州环贸中心（广州ICC）三大标杆项目高分通过铂金级WELL认证。这些项目通过多种技术手段，如VAV空调系统与高效新风技术、雨水收集与冷凝水回收技术、降噪材料与空间声场优化技术等，为租户打造健康舒适的办公环境，提升了写字楼的品质和价值。

四、深圳写字楼新闻

世邦魏理仕发布一季度报告：2025年4月27日，世邦魏理仕发布数据显示，2025年第一季度，深圳科技板块需求表现活跃，推升整体写字楼市场需求环比增长，主要贡献来自智能物联网、人工智能软件开发、集成电路研发与数字化解决方案四大新兴赛道。市场需求活跃度同比显著增长，在新增供应与去年同期相当的情况下，净吸纳量实现了44.4%的同比增幅，为2022年以来第一季度需求的最高值，整体市场空置率仅微幅上升0.1个百分点至22.3%。全市平均租金环比下降3.6%至每月每平方米158.3元，跌幅同比、环比均走扩。

深圳商业办公用房去库存合同公示：2025年4月27日，采招网公示了2025年深圳市商业办公用房去库存、降空置专项技术服务合同。合同于4月25日签署，采购人名称为深圳市住房和建设局。该服务将对深圳市商业办公用房去库存、降空置工作实施情况进行分析，并研判发展趋势，履约期限为2025年4月25日至2025年12月10日。

另外，深圳新闻网在2025年4月27日发文称，前海蛇口自贸片区作为改革开放“试验田”，以制度创新为核心，构建“五自由一便利”开放体系，累计使用外资381.57亿美元。前海跨境电商集聚区引进了拼多多TEMU总部、亚马逊全球开店等平台企业，目前已累计引进超175家跨境电商企业，推动前海从“贸易通道”升级为“价值链枢纽”。这可能会对前海地区写字楼的需求产生积极影响。