新天地商圈，写字楼发展密集、趋于成熟的区域 ，上海力宝广场坐落于上海市淮海中路，地铁1号线黄陂南路站距离力宝广场约237米，近巴黎春天，地铁14号线一大会址黄陂南路站也在附近，此外，该上海办公室出租房屋周边还有多条公交线路，靠近南北高架及延安路高架，交通十分便利。该上海写字楼出售房屋竣工于1999年，力宝广场是上海最早的高端写字楼之一。土地使用权从1994年7月2日起，为期50年。总建筑面积为5.85万平方米，其中，办公室面积为3.35万平方米，零售面积为5649.5平方米。力宝广场是OUEREIT的一项非核心资产，截至2024年9月，仅占OUEREIT总组合收入的6.6%。且该物业的租赁期限缩短和老式建筑规格开始影响其估值和竞争力，尤其是在上海市场目前供应过剩的情况下，OUEREIT决定出售该资产以优化投资组合构成，加强收入韧性 ，上海市在租办公楼位于黄浦区淮海中路222号 ，项目优势：配套完善：酒店公寓 购物中心 南北高架 商业浓厚 。

上海力宝广场办公室出租详细信息

楼盘地址：该上海办公室出租房屋位于黄浦区淮海中路222号。

开发商名：香港力宝华润有限公司和日本伊藤忠商事株式会社共同投资开发。

竣工时间：1999年。

建筑面积：该上海办公室出租房屋约65,000平方米，其中甲级写字楼面积超过40,000平方米。

建筑层数：力宝广场总楼层39层。

电梯情况：客梯8部，货梯1部。

空调系统：VAV中央空调。

租金价格：根据不同楼层、朝向、面积等因素，力宝广场办公室租金价格有所差异，大致在6-11.5元/㎡/天之间。

物业管理：该上海办公室出租房屋物业费36元/㎡/月，包含空调能耗费。

租赁面积：出租起租面积97平米起，提供97-1660平多套房源，可满足不同企业的需求。

付款方式：该上海办公室出租房屋常见的有押三付一、押一付三等，力宝广场部分房源可协商付款方式。

商业配套：力宝广场自身拥有四层购物中心，汇聚了路易威登、杰尼亚、帕玛强尼等众多国际一线品牌，还有大量餐饮服务商家，为办公人员提供了丰富的购物、餐饮选择。

内部配套：力宝广场部分办公室提供独立精装修及家具，网络布线到桌面，公区设有会议室，可满足企业日常办公和商务会议的需求。此外，还有茶水间等公用设施。