2024年龙湖集团曾经发生了这些事情

发布时间：2025年1月10日 13:10   点击次数： 269次   来源：特大户装修网   作者：龙湖地产专属顾问

业绩与财务

2024年上半年业绩：8月23日，龙湖集团公布2024年半年度业绩，实现营业收入468.6亿元，股东应占溢利58.7亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达47.5亿元。开发业务营业收入降至337.6亿元，运营及服务业务合计实现收入131亿元，同比增长7.6%，利润贡献占比超八成。

债务结构优化：2024年上半年，龙湖集团综合借贷总额为1874.2亿元，较年初下降52亿元；净负债率为56.7%，现金短债倍数为1.7倍，剔除预收款的资产负债率58.6%。上半年，龙湖集团提前兑付了多笔商业资产支持专项计划和债券，经营性物业贷款净增219亿元，平均合同借贷年期延长至9.19年，平均融资成本为4.16%。

全年销售与偿债情况：12月31日消息，龙湖集团2024年全年销售额达到1007.7亿元。2024年龙湖集团偿还境内公开债务超百亿元，约117亿元，还提前购回6.2亿美元的美元债等；12月18日，提前偿还10.5亿港币的境外银团贷款，2025年1月2日到期的94.5亿港币银团贷款已全部提前偿还完毕。

业务发展

地产开发业务：2024年上半年合同销售额511.2亿元，在全国43座城市共计交付121个项目，共计交付约5万套房源，20%实现提前一个月以上交付，交付满意度超过90%。下半年继续聚焦产品品质和签约质量，在多个城市推出的御湖境、云河颂等产品获得市场认可。

商业投资业务：2024年上半年租金收入同比增长6%至53.2亿元，期末出租率96%，营业额同比增长12%，日均客流同比增长16%。上半年新增运营成都东安天街、南京雨山天街、重庆云领天街3座商场。截至2024年6月30日，龙湖商业累计开业运营商场达91座。

长租公寓业务：截至2024年6月30日，长租公寓品牌冠寓累计已开业12.3万间房源，整体出租率提升至95.6%，租金收入同比增长6%至13.1亿元，盈利能力行业领先。

物业管理业务：龙湖智创生活的物业管理业务稳步增长，期内总收入达57.8亿元，物管在管面积达3.7亿平方米，客户满意度连续15年保持90%以上，并拓展了华为、蚂蚁、网易、上海虹桥机场等新合作伙伴。

智慧营造业务：上半年新签代建建筑面积432万平方米，累计代建销售40亿元。龙湖龙智造发布了全新智慧空间科技产品矩阵，助力项目价值提升。

品牌与战略

全新资管旗舰品牌发布：2024年上半年，龙湖集团全新资管旗舰品牌“逍遥洲资管”正式发布，涵盖长租公寓“冠寓”、活力街区“欢肆”、服务式公寓“霞菲公馆”、产业办公“蓝海引擎”、妇儿医院“佑佑宝贝”及颐年公寓“椿山万树”六大资管业务。

获大股东及高管增持：9月11日，龙湖集团获大股东、创始人吴亚军增持300万股，增持金额合计约2294万港元；同日，董事会主席兼首席执行官陈序平增持20万股，涉资约151万港元；9月10日，独立非执行董事陈志安增持10万股，总金额为79.9万港元。

社会责任与荣誉

践行社会责任：龙湖高度重视国家“双碳”战略，成立双碳团队，建立“双碳数字化管理体系”。龙湖公益基金会在乡村振兴、一老一小等领域，开展各项帮扶计划，截至2024年6月30日，累计帮扶超228万人，龙湖集团及创始人、龙湖公益基金会累计捐赠超19亿元，连续两届获得由民政部颁发的中国慈善奖。

ESG评级提升：因在企业社会责任层面的突出表现，龙湖集团最新年度MSCIESG评级跃升两级至AA级；10月10日，在全球房地产可持续评估体系（GRESB）发布的2024年ESG评级报告中，龙湖集团以96分获得四星评级。