重庆发布6条房地产新政与敏捷集团33亿拿下广州番禺四宗宅地快讯

发布时间：2025年5月30日 20:13   点击次数： 150次   来源：虹口凯德龙之梦办公室租赁部   作者：宛耀飞

重庆发布6条房地产新政：重庆市住房和城乡建设委员会联合重庆市财政局、中国人民银行重庆市分行发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》，包含6条政策措施。即日起至2025年12月31日，在中心城区新购商品住房且符合条件的，可获总房款1%或0.5%的补贴。同时，加大商业性个人住房贷款支持力度，支持住房公积金商转公贷款直转，优化灵活就业人员住房公积金政策，支持开展“以旧换新”购房服务，优化车位销售管理。

广州5宗宅地成交：广州卖出5宗宅地，总金额合计55.69亿元。其中，天河区1宗宅地由保利发展全资子公司竞得，成交价格约22.52亿元，楼面价约为3.05万元/平方米。番禺区钟村板块的4宗连襟地块由敏捷集团买下，成交价格将近33.17亿元，整体成交楼面价将近1.41万元/平方米。这是敏捷集团时隔多年后重新在公开土拍市场大规模拿地。

义乌市一地块公开出让：位于义乌市江东街道江东东路南侧的一商住地块于今日下午14:00公开出让。该地块出让面积约5.1亩，起价8585万元，起始楼面价约为9522元/㎡，规划容积率2.5-2.65，土地用途为商住用地，城镇住宅用地70年，商业用地40年。

四川省将发行土地储备专项债：四川省财政厅发布通知，本批专项债将于5月30日发行。在《2025年四川省政府专项债券（十七至二十四期）项目清单》中，包含了成都市、自贡市等地的40余个收回收购存量闲置土地项目，涉及金额超50亿元，还有部分资金将用于收购存量商品房。

敏捷集团33亿拿下广州番禺四宗宅地：敏捷集团以底价33.1697亿元拿下广州市番禺区钟村街市广路隆辉四宗住宅用地，总用地面积达85,141平方米，计算容积率建筑面积23.56万平方米，折合楼面价约14,081元/㎡。敏捷集团计划在此打造全新一代高品质大型住宅社区。

保利发展22.5亿竞得广州天河地块：保利发展旗下的广州金地房地产开发有限公司以底价22.5亿元竞得天河区天河智谷片区AT1003023地块，即航天奇观二期地块，折合楼面地价30,519元/平方米。地块宗地面积57,582.03平方米，计算容积率建筑面积73,786平方米，拟配建一所6班幼儿园。

金科地产债务处置有进展：上海清算所网站披露公告，金科地产集团股份有限公司2021年度第四期超短期融资券“21金科地产SCP004”应于2023年6月16日兑付本金8亿元及对应利息，截至公告披露日未能按期足额兑付。目前公司重整相关工作稳步开展，本期超短期融资券后续债权偿付工作将按《金科股份重整计划》执行。

金科地产中期票据未足额兑付本息处置进展：上海清算所网站披露，金科地产2021年度第一期中期票据于2024年4月22日到期并停止计息，截止公告披露日，公司未能足额兑付本期中期票据应付本息，应偿付本息金额为566,913,763.82元。目前公司已进入重整计划执行阶段，本期中期票据后续债权偿付将按《金科股份重整计划》执行。

中国铁建房地产集团债券付息公告：上海清算所网站披露公告显示，中国铁建房地产集团有限公司发行的“24铁建房产MTN003”将于2025年6月7日付息。本期债券发行总额5.00亿元，本计息期债项利率2.53%。