凯德虹口商业中心物业推荐书

发布时间：2025年12月19日 11:23   点击次数： 31次   来源：   作者：

一、凯德集团简介

亚洲知名的大型多元化不动产集团

遍及45个国家，270个城市：涵盖不动产资产管理、开发建设和运营的全方位能力，支持其业务打造横跨不动产价值链的核心竞争力。

可持续发：为环境和社会福祉做出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

物业核心价值观：积极求胜、开拓创新、正直专业、团结互重

二、凯德办公楼简介

以提升产品品质及资产价值为目标

凯德虹口商业中心以提升产品品质及资产价值为目标，专注为凯德旗下自持办公楼提供全面及专业的租赁及资产管理服务。业务规模迅速发展，办公楼租赁业务已覆盖北京、上海、深圳、武汉、成都等8大核心城市，管理运营办公楼资产物业项目21个。

8大核心城市

21个运营期物业

三、虹口商业中心

17万方购物中心约5万方办公空间

凯德虹口商业中心办公楼汇聚国际商务精英，依托地上地下8层巨型购物中心与地下千位停车场，打造现代商务，休闲及娱乐一体化的新办公概念，创造多元商务生活空间，实现功能互补，资源共享。

凯德虹口商业中心两座高档甲级办公楼，气势非凡，构建起上海北区高端商务功能，国际一流企业总部的入驻，引领商业活动走向一个新的高峰，为国际都会上海新添一道亮丽的商务风景线。

四、交通区位

两大轨交咫尺内环高架四通八达

轨道交通8号线直达商场地下二层，轻轨3号线直通四层:真正实现两条轨交线的零换乘

商场第三层与著名的虹口足球场相联通，一层更“植入”大型公交枢纽站包括8条始发公交线路和多条过境线路

凯德虹口商业中心周边内环高架四通八达多维\立体化设计，聚集八方人气，成为该区最醒目兴旺的时尚地标与都市现代生活的新枢纽

五、物业参数

物业位置：上海市虹口区西江湾路388号

建筑形态：双子塔楼式

办公楼建筑面积：约50,000平方米（8楼-32楼）

总建筑楼层：32层（名义层）

办公楼标准层面积：约1,123平方米-1,143平方米

楼层净高：2.90米

架空地板高度：70毫米

办公楼得房率：约67%-75%

客/货梯数：6/1（每栋）

空调系统：2管制风机盘管系统

车位数：1100个

物业管理费：人民币35/平方米/月

竣工日期：2012年第二季度