京城佳业旗下城建大厦迎来MDPI入驻与联虹技术竞得青浦办公楼用地等信息

发布时间：2025年4月18日 20:06   点击次数： 229次   来源：龙之梦   作者：王春伟

2025年4月18日一线城市写字楼新闻动态如下：北京方面，京城佳业旗下城建大厦迎来MDPI入驻，租赁面积达6000平方米，一季度其受托管理的写字楼新签约面积增长，收入也同比增加。广州方面，据多家机构报告，2025年一季度广州甲级写字楼市场新增供应，总存量上升，整体租金持续下行，但需求活跃度呈向好迹象，信息技术、专业服务等行业成交活跃。暂未查到上海相关写字楼新闻动态。以下是今日一线城市写字楼动态：

一、上海写字楼动态

联虹技术竞得青浦办公楼用地：4月18日，上海联虹技术有限公司以4.3599亿元底价成功竞得上海青浦区西虹桥徐泾中QPPO-0102单元34-01地块，该地块规划为办公楼用地，出让面积17439.5平方米，容积率2.5，计容面积43598.75平方米。根据要求，该项目将引入全球领先的网络通信及安防监控领域总部型企业，推动区域产业升级。项目建成物业需统一招商、运营，办公出租对象要符合区域产业导向，且自项目规划土地综合验收通过之日起，受让人需自持100%办公物业不少于20年。

合生汇签下宝山站商业运营管理权：4月18日，合生创展集团旗下高端商业品牌“合生汇”正式签下高铁上海宝山站商业运营管理权。高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万平方米，其中站前广场建筑面积约39万平方米，含酒店、办公、商业综合服务等业态。合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万平方米，将实现与高铁站的无缝衔接。

二、北京写字楼动态

国际学术机构入驻城建大厦：京城佳业4月18日公布，2025年3月，城建集团资产运营标杆项目城建大厦迎来国际知名学术出版机构MDPI正式入驻大厦高区景观层，租赁面积达6000平方米，标志着北太平庄核心商务区再添国际化学术产业新地标。此外，2025年一季度，京城佳业受托管理的城建大厦和中关村资本大厦累计完成新签约面积近8000㎡，比2024年同期增长78.27%，收入比2024年同期增长68.75%。

写字楼相关招标公告发布：4月18日，中国电信集团在京办公楼防水维修改造项目发布询比公告。项目为解决中国电信集团在京办公楼墙体及屋顶漏水问题，围绕金融街指挥中心、朝阳门办公楼等多处渗漏点进行防水维修工作，采购估算金额2150000元（含税），询比文件获取时间为4月18日14时至21日17时。

写字楼出租信息更新：4月18日，北京写字楼网上有北京亦庄锋创科技园写字楼出租信息，租金2.5元/平米/天，位处北京市亦庄距离荣京东街地铁200米。同日还有天骥智谷写字楼出租信息，特价1.68元/平/天，整层501平，可注册，免中介费。

写字楼市场相关数据与分析发布：4月18日北京写字楼出租网发文分析北京写字楼市场现状，指出2025年一季度北京写字楼空置率进一步下降为17.2%，但租金价格仍在下跌，一季度环比下降4.7%。科技互联网行业成为写字楼租赁的主要力量，以中关村、泛上地和北清路所形成的“西北创新组团”受益明显，2024年实现净吸纳量超过28万平方米。

另外，4月18日北京市统计局官网发布数据显示，2025年一季度北京市办公楼新开工面积5.8万平方米，下降49.7%；竣工面积3.1万平方米，下降64.7%；销售面积20万平方米，增长34.9%。

三、深圳写字楼动态

写字楼租赁信息更新

中国储能大厦：深圳写字楼网4月18日发布信息，南山科技园的中国储能大厦有新装修写字楼招租，200平起租，附带多种面积可选直至整层出租，单价78元含税可谈，车位有2100个，交通便利，距离1号线深大站103米。

写字楼租赁信息更新

招商前海国际中心：深圳办公楼招商平台4月18日消息，招商前海国际中心推出写字楼出租，新装修招租，赠送免租期，原价75元，特价68元起，享受前海政府补贴政策，有1565个停车位，含82个充电桩，可享前海总部企业补贴、用房租金补贴等多重补贴及税收政策优惠。

行业相关动态

2025年第一季度深圳写字楼市场报告发布：房讯网4月18日发布CBRE世邦魏理仕的报告，2025年第一季度深圳优质办公楼市场供应充沛，四个项目共30.2万平方米交付。市场需求活跃度同比显著增长，净吸纳量同比增幅44.4%，整体市场空置率微升0.1个百分点至22.3%。科技板块需求热度持续，以3成以上需求份额引领市场，金融需求稳中有升，零售贸易活跃度提升，与金融均以14.0%的需求占比并列第二。全市平均租金环比下降3.6%至每月每平方米158.3元。

产业联盟启幕与写字楼市场潜在影响

中国前海・时代产业联盟启幕：4月18日，“2025年中国前海・时代产业联盟启幕大会”在深圳前海国际会议中心召开。大会由深铁集团等发起，旨在推动产业协同发展，深化深港双城融合。前海凭借政策和区位优势，吸引全球资本、产业与人才汇聚，随着产业协同发展，或为前海写字楼市场带来新的需求和发展机遇。

四、广州写字楼动态

写字楼市场报告方面

多家机构发布广州一季度零售及写字楼市场报告。2025年一季度广州甲级写字楼市场新增供应25.5万平方米，且全部来自国际金融城商务区，推升全市存量至692万平方米。新兴商务区加速拓展推动广州写字楼市场版图扩张，珠江新城、国际金融城与琶洲的多核心格局逐步成型。

广州写字楼市场整体租金仍持续下行，广州写字楼租金已回到15年前水平。全国写字楼空置率约为25%，而北京与广州是唯二空置率在20%以下的城市。各商务区近期可租赁总面积超过200万平方米，且租金呈下降趋势，空置率呈现上升趋势，唯独琶洲的空置率有所改善。

从成交情况看，信息技术、专业服务、制造、金融类企业成交活跃，以所达成交易的数量计，逾半数交易源自上述行业；而以交易面积计看，健康医疗、公共机构、消费者服务行业则因相关企业承租面积更大而居本季前三。电商产业链表现亮眼，人工智能和影视短剧制作发行等新兴行业，也在本季度录得在琶洲的拓展成交。

写字楼出租信息方面

IMC越秀南方智媒大厦：2025年4月18日在广州写字楼网发布出租信息，该大厦位于黄埔区鱼珠三溪，是临江新楼，500方起租，享黄埔区政策。建筑面积1700方/层，报价90元/㎡，简装交付，有铝板天花、照明、架高地台、新风系统、空调系统等，为东南西北朝向，临江物业，每个单元都可以望江，具有270度一线江景、超高实用率、餐饮交通配套齐全等亮点，距离5号线三溪站942米。

粤海广场写字楼：2025年4月18日在广州写字楼中介发布出租信息，位于番禺区万博，适合互联网直播电商，距离7号线南村万博站907米，报价68元/平米・月。

壬丰大厦：2025年4月18日在房广州办公楼租赁平台发布出租信息，位于天河区石牌桥，一手业主出租238方，北向，望太古汇，有24个工位，租金58元/m²，为精装修3间隔，距离3号线石牌桥站379米。

广州国际贸易中心写字楼：2025年4月18日在广州办公室出租网发布新上房源，位于天河区天河北，体育中心商圈，是林和西地铁口的高层写字楼，精装修，空调可24H开放。面积154㎡，价格75元/平米・月起，距离3号线北延段林和西站66米。

企业招聘方面

越秀商管于2025年4月18日在应届生求职网发布招聘信息，招聘甲级写字楼物业安全生产岗，工作地点在广州。该公司是越秀地产旗下商业板块，专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，在管标杆项目包括广州国际金融中心等多个优质物业。

其他写字楼相关方面

2025年4月18日凌晨3点，广州天河区一栋写字楼的监控录像拍下三台AI洗头机在无人操作状态下自动启动的画面，该视频24小时内点击量突破500万，AI洗头系统涉及的技术问题及对理发行业的影响等引发关注。