陆家嘴世纪金融广场位于浦东新区杨高南路729号，写字楼坐落于浦东花木板块，该楼盘地处花木路与锦康路交汇处。项目与香梅花园、新都花园、仁恒·公园世纪、蓝高小区、东和公寓、海富花园、香梅花园1期、陆家嘴中央公寓、仕嘉名苑、香梅花园2期、蓝高小区、花木苑、锦南花苑、上海绿城、东方金座、锦绣华庭、峨海小区、文兰小区等住宅小区为邻。陆家嘴世纪金融广场周边还有由由世纪广场、保利浦开金融中心、陆家嘴金融服务广场、陆家嘴软件园9号楼-南楼、开伦鑫座、伟泰大厦、陆家嘴金融服务广场2期、兰村大厦、上海证券交易所新大楼、上海金融交易广场、金牛大厦、兰村大厦A座、双季商务中心、维奇特大厦、中国金融期货交易所新大楼、上海科技馆行政办公楼、保利浦开金融中心T1办公楼等等办公楼环绕。

陆家嘴世纪金融广场周边有杨浦区新江湾城街道国学路商家自管会、WD综合体能训练中心(湟普汇商场店)、京东外卖上海商家开通中心、七色田儿童摄影(形象店)、外高桥商家自播中心、纯味斑鱼府(八佰伴新大陆店)、俊家花园火锅(武康百年洋房店)、惠容久·烤鸵鸟蛋·串烧酒场、柒点茶叙(万荣路店)、直营上海嘉定行闪前置-仓商家服务中心、华东上海嘉定直营商超仓-商家服务中心、上海元富水暖商店、鲜菜坊(枫泾古镇店)、醉枫泾·观景餐厅(枫泾古镇店)、句象书店、名创优品、辰泰烟酒商店、主调花艺LittleMaster、Precor必确体育用品、簏春花店、199烟酒连锁等商家为入驻陆家嘴世纪金融广场的企业提供日常服务。

陆家嘴世纪金融广场周边企业有信天通信上海总部、埃珂森上海企业管理有限公司、海牛金属资源有限公司、中国信达资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司、海天同创(上海)实业有限公司、深圳开拓者、华发股份、花旗集团、海际金控有限公司、全仓登、快钱支付清算信息有限公司、合晟资产管理股份有限公司、中证寰球有限公司、LSPACE-塘东商务中心、挖财金融信息服务有限公司、五矿有色金属(上海)有限公司、陆家嘴集团、上海有色网信息科技股份有限公司、MSH公司、上海爱婴室商务服务股份有限公司、小多金服公司、人立方智能科技有限公司、长安商标事务所有限公司、兴业数字金融服务(上海股份有限公司)、镒链科技有限公司、摩恩电气股份有限公司、万达网络信贷公司、上海希格斯网络科技有限公司、光大资本、同程网络科技股份有限公司、万达金融集团有限公司、光大云付互联网股份有限公司等知名企业。

临近陆家嘴世纪金融广场机关单位有花木街道社区事务受理服务中心、花木街道社区党群服务中心、花木街道社区事务受理服务中心大厅、人社综合服务窗口(浦东新区花木街道社区事务受理服务中心)、人社综合服务窗口(浦东新区花木街道社区事务受理服务中心)、浦东新区金融服务局、人社综合服务窗口、花木街道社区事务受理服务中心分部、东城第九居民区党群服务站、浦东新区花木街道劳动保障事务所、潍坊新村街道潍坊八村退役军人服务站、东城第八居民区党群服务站、浦东新区食品药品监督所二分所、东城第四社区居民委员会、塘桥街道食品药品科普站、花木街道人民调解工作室、王鲍镇招商局驻上海办事处、蓝东居民区家门口服务站、中共浦东新区塘桥街道蓝高居民区总支部委员会、东城第五居民区党群服务站、蓝高居民区党群服务站、贵龙居民区党群服务站、东城第九居民委员会等机关单位。

陆家嘴世纪金融广场租赁部距离轨道交通6号线蓝村路地铁站723米，距离轨道交通4号线向城路地铁站1.1公里，距离轨道交通6号线浦电路地铁站981米，距离轨道交通2号线上海科技馆地铁站1.1公里。陆家嘴世纪金融广场租售中心附近还有杨高南路蓝村路、花木路杨高南路、杨高南路峨山路、蓝村路东方路、峨山路东方路、锦绣路梅花路、锦绣路梅花路、杨高南路浦建路、浦建路杨高南路、东方路峨山路、锦绣路浦建路、东方路蓝村路等公交站。上海租售写字楼用户来陆家嘴世纪金融广场还可乘坐607路、638路、984路杨高南路蓝村路公交站下车步行166米即可到达；或者乘坐607路、629路、970路、984路、989路、1021路、浦东106路公交站下车步行490米也能到达本项目。

该上海写字楼租售房屋一处成熟的金融办公园区陆家嘴世纪金融广场。园区北临花木路，西接杨高南路，自驾可便捷接入各大交通干道。周边地铁二、四、六号线环伺，毗邻4号线蓝村路站和2号线上海科技馆站。园区有5栋建面约30万平方米的高标准甲级办公楼，和1栋商业配套楼宇组成，配套齐全，内置品牌餐饮。体育休闲中心等，打造了绝佳的办公环境，也因此吸引了国内外众多金融机构的区域总部和境外分支机构入驻，产业聚焦优势明显。目前园区内唯一在售的6号楼，地面19层，地下3层。建面约3.6万方，标准层约2300方，净高3.1米，楼面布局方正，进深合理，租户可灵活布局，充分利用办公空间。6号楼竣工于2015年。出租率在80%以上，租户结构优质。陆家嘴世纪金融广场6号楼核心地段成熟，园区配套齐全，办公氛围成熟，更是高性价比资产。适合追求稳定现金流收益。

一、项目参数

项目名称：陆家嘴世纪金融广场

楼盘地址：上海市浦东新区杨高南路729号

占地面积：46500平方米

建筑面积：446000平方米

开发公司：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司

租售代理：上海思创德物业顾问有限公司

建成时间：1999年9月份竣工

建筑层数：地上17层

房屋层高：层高3.1米

物业费用：陆家嘴世纪金融广场物业费为32元/平米•月

车位配置：地上车位700个

车位价格：1800元/月/车位

中央空调：集中式中央空调，空调开放时长为星期一至星期五08:00到19:00、星期六至星期日08:00到12:30

空调费用：包含着物业管理费中

电梯配置：客梯5部，货梯2部

可租面积：63~300平方米

整层面积：约1823~3000平方米

租赁价格：5.5~7.5元

联合办公：4~26人间（月租2700~3000元/人）

入驻餐饮：现有黔香阁(花木店)、麦当劳(锦康路世纪金融广场店)、大厨现煎牛排、惠食佳(世纪金融店)、温暖你的猪(花木店)、胜吉家的烧肉屋(世纪金融广场5号楼店)、許巷炒香·星级总厨·现炒浇头面馆、Wagas沃歌斯(花木路店)、許巷·三味蕾、澤金拉面(锦康路店)、海山铁板烧·名厨料理(陆家嘴世纪金融广场店)、茗贤汇艺术茶生活(陆家嘴世纪金融广场2号楼店)、星巴克(陆家嘴世纪金融广场店)、果之满满鲜榨果汁(陆家嘴世纪金融广场店)、luckincoffee瑞幸咖啡(世纪金融广场2号楼店)、TCcafe(微风礼堂店)、奈雪的茶(陆家嘴世纪金融广场店)、烟波亭(陆家嘴世纪金融广场店)、食其家·牛丼咖喱(世纪金融广场店)、格子街头(锦康路分店)、兰言烫捞(世纪金融广场店)等知名餐饮品牌入驻本项目。

入驻商家：唯特口腔、极壁风暴攀岩馆(浦东店)、车保姆汽车服务有限公司、Mr·JUDY洗个头发(陆家嘴世纪金融店)、全家便利店(锦康路店)、Mr·JUDY洗个头发(陆家嘴世纪金融店)、第一医药(杨高南路店)、华金证券研究所、西班牙百货、主调花艺LittleMaster(浦东店)、亚玛芬上海员工店、7-11便利店(陆家嘴世纪金融广场店)、Precor必确体育用品等知名商家入驻本项目。

入驻企业：目前有埃珂森（上海）企业管理有限公司、北京市君泽君（上海）律师事务所、新瓴态企业发展（上海）有限公司、勤隽管理咨询合伙企业、银河期货有限公司上海营业部、伏瑞膜新材料科技有限公司、龙辉庆祥国际贸易有限公司、华发盈期实业有限公司、易鑫集团工会联合会、信天通信有限公司工会委员会、欣岭投资管理有限公司、汇峰投资管理（上海）有限公司、中科星睿科技（北京）有限公司上海分公司、苏州万达卓识投资中心、信则文化（上海）有限责任公司、国正乾研（上海）教育科技有限公司、雅虹莉商务咨询有限公司、仟锐科技服务有限公司、财睿乾研教育科技有限公司、绘仟社信息科技有限公司、超米信息技术服务中心、熙琳文化传播有限公司、阡寻信息科技有限公司、温州君沃景云创业投资合伙企业、百炀管理咨询合伙企业、弦高（苏州）资产管理有限公司、锦锝咨询管理有限公司、稚宜乐母婴用品有限公司、南京元益股权投资合伙企业等企业入驻陆家嘴世纪金融广场办公楼。

二、周边配套

酒店配套：陆家嘴世纪金融广场周边有如家商旅酒店(上海陆家嘴软件园区蓝村路地铁站店)、如家酒店·neo(上海世纪公园店)、喆啡酒店(上海新国际博览中心旗舰店)、浦东中心万枫酒店、麗枫酒店(上海新国际博览中心花木路店)、登巴客栈(上海新国际博览中心世纪公园地铁站店)、驿亭四季酒店、和颐至尚酒店(上海陆家嘴浦电路地铁站店)、东锦江希尔顿逸林酒店、浦东丽晟假日酒店、如家精选酒店(上海陆家嘴软件园东方路店)、桔子酒店(上海陆家嘴东方路店)、绿城会所、如家快捷酒店(上海陆家嘴软件园区店)、轩单晶小筑民宿(浦东陆家嘴金融贸易区店)、如家精选酒店(上海儿童医学中心浦建路店)、如元公寓(陆家嘴仁济医院店)、如家快捷酒店(上海浦东世纪公园店)、亚朵X酒店(上海陆家嘴软件园蓝村路地铁站店)、轩单晶云栖民宿(浦东陆家嘴金融贸易区店)等酒店配套。

金融配套：陆家嘴世纪金融广场附近有交通银行(上海自贸试验区分行)、交通银行24小时自助银行(上海自贸试验区分行)、浦东新区兴业数金729兴业银行、平安银行(上海自贸试验区分行营业部)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(上海自由贸易试验区分行)、中国邮政储蓄银行(上海自由贸易试验区分行)、工会驿站(工行驿站浦东陆家嘴软件园支行)、中国工商银行(陆家嘴软件园支行)、中国工商银行24小时自助银行(陆家嘴软件园支行)、中国工商银行(上海市东绣路支行)、浦发银行(东绣路支行)、华瑞银行、中国光大银行(花木支行)、中国邮政储蓄银行(梅花路营业所)、中国光大银行24小时自助银行(上海花木支行)、上海农商银行(花木支行)、中国工商银行(金融交易广场支行)、中国银行(兰村路支行)、交通银行24小时自助银行(环龙路支行)、交通银行(环龙路支行)等金融机构。

生活配套：陆家嘴世纪金融广场周边有第一医药(杨高南路店)、泉源堂(香梅花园店)、益丰大药房(蓝村路支局中国邮政店)、国大药房(梅花店)、叮当智慧药房(上海市峨山路店)、海王星辰(上海峨山路店)、唯特口腔、美玲达门诊、固生堂峨山中医门诊部、周文涛口腔诊所、雅睿口腔、新视界东区眼科医院、皓星口腔、韩国丽安形象设计(陆悦坊店)、米兰国际时尚造型(梅花店)、文峰美容美发(蓝村路店)、铭巍国际(兰高小区店)、Baili百丽(梅花店)、即型男士理发工作室(世纪公园新店)、海富幼儿园、建桥好好幼儿园、浦南幼儿园(东绣路)、海富天地幼儿园、枫叶林国际儿童之家、天天乐幼儿园塘东部、美丘第一幼儿园、文启优思(锦绣校区)、进才中学国际部、上海日本人学校、浦明师范学校附属小学(锦绣校区)、东方小学蓝村校区、建平香梅中学、文建中学、全家便利店(陆家嘴世纪金融广场店)、7-ELEVEn(塘东店)、百世邻里(新都花园店)、LAWSON罗森(蓝村路店)、LAWSON罗森(陆家嘴软件园店)、崇明生鲜超市(文兰小区店)、惠民生鲜(锦绣满堂花园南区店)、浦商生鲜(环龙路店)、叮咚买菜(皇家会客厅店)、提雅普拉提TiayaPilates、贝菲特健身(香梅花园店)、TWM·Fitness运动生活馆(世纪店)、爱上·镜普拉提(世纪店)、JuicyFitness(金牛大厦北楼店)等生活配套。