【写字楼新闻】上海股交中心闵行服务中心揭牌成立等信息

发布时间：2024年12月12日 20:36   点击次数： 232次   来源：网络   作者：上海鲁能国际中心办公室租赁部

以下是一些近期与上海写字楼相关的新闻：

金融领域相关动态

上海股交中心闵行服务中心揭牌成立：12月12日，上海股权托管交易中心闵行服务中心在第三届私募股权基金流动性峰会暨2023-2024年度S基金金哨奖颁奖典礼上正式成立。

会议活动方面动态

九三学社上海市委会会议召开：九三学社上海市第十八届委员会第五次全体（扩大）会议于12月12日在民主党派大厦举行。

力波中心写字楼信息更新

上海闵行虹梅路力波中心于2024年12月12日在手机搜狐网发布售楼处最新消息。其位于闵行区梅陇镇虹梅南路379号，是由深城投打造的30万方产城融合综合体。项目分东西地块，东地块涵盖花园式独栋办公、5A甲级写字楼、租赁式住宅等多种业态。目前在售产品为面积约1600-3500㎡的独栋写字楼，单价5.8-6.2万元/㎡，总价段1.2-1.9亿。具有现代海派外立面、尊享独栋冠名权、预留餐饮配套等优势。

上海写字楼市场整体情况

供应与需求：上海已成为全球最大的办公楼市场，截至2024年第三季度，甲级写字楼存量达1700万平方米，但面临供需失衡、增量过剩等问题，2023年甲级写字楼空置率已超20%。

租金与空置率：不同区域表现分化。如杨浦区2024年第二季度商办写字楼平均租金为5.2元/平方米/天，空置率为8%；虹口区2024年上半年北外滩甲级写字楼平均租金为9.5元/平方米/天，空置率降至5.6%。

产业分布：专业服务、贸易制造以及TMT依然是写字楼租赁市场的三大领先行业。

政策影响

上海已停止审批新建商场、写字楼等商业类项目，原则上只做城市更新。对于虹口、四川北路、浦东陆家嘴、前滩花木、闵行漕河泾等部分区域空置率超过40%的情况，要求拿出切实可行方案，确保上半年空置率低于20%。