绿地外滩中心是绿地集团在上海打造的大型城市综合体，项目位于上海市黄浦区中山南路998号，办公楼坐落在黄浦区南浦大桥板块，楼盘地处会馆街与中山南路交汇处。绿地外滩中心办公楼招商中心与海通外滩金融广场、上海富真万仪医liao美容(绿地外滩潮方店)、黑森灵·实景沉浸式剧场·团建(绿地·外滩潮方店)、INBUNGEE室内蹦极运动(绿地外滩中心店)、CUCINA古齐意大利餐厅(绿地外滩中心店)、黄浦区天主教爱国会、建信人寿大厦、海通证券(中山南路营业部)、上银金融大厦、上海银行浦西总部大楼、小东门街道万裕街居民区党群服务站、酷桔乒乓球训练中心、外滩九里游泳健身中心、小东门街道退役军人服务站、黄浦区小东门街道城市运行管理中心、上海供销e家白渡路店、大块头舟山海鲜、匠喜鹊·串烧居酒屋(外滩融创店)、小东门派出所天灯居委会社区民警工作点、小东门街道综合为老服务中心分中心、上海为民机电有限公司、赵家宅居民区党总支、上海市黄浦区中华路幼儿园小班部、老西门街道红十字服务总站、上海市南公司应急抢险办公室、黄浦区环境综合治理(凝和路区域)指挥部、上海市公安局黄浦分局接待室、上海特别市临时政府旧址、上海市公安局黄浦分局刑侦支队、上海市黄浦区社区矫正中心、中国海洋工程装备技术发展有限公司、五金灯具水暖涂料商店、安徽料理柴爿馄饨(中华路店)、上海黄浦中心商务、黄浦文化中心大上海剧场、上海景鸿贸易有限公司广林新包装分公司、上海适佳实业有限公司(东江阴街)、XY、GYM馨园铁馆·游泳培训(黄浦馨园店)、MrRight好好先生求婚策划、上海市总工会黄浦区工人体育馆、小东门街道阳光居民区党群服务站、上海轮渡陆家浜路渡口、上海市黄浦区阳光里小区业主委员会、王家码头路布店董家渡面料、上海黄浦环城固废转运有限公司(薛家浜路)、上海市老龄事业发展中心、上海市黄浦区环境监测站、幸福码头时尚创意园区商务楼、上汽集团幸福码头、南外滩滨水区综合开发指挥部、上海市医疗急救中心市二医院分站上海市会馆街环卫码头、上海滨和城市建设发展有限公司、上海时光整形外科医院(外滩旗舰院)、国家税务总局上海市税务局第一稽查局、上海市劳动和社会保障局、上海黄浦环城固废转运有限公司(薛家浜路)上海总工会黄浦区工人体育馆综合楼、国家税务总局上海市税务局第四稽查局等机关单位和企业为邻。

绿地外滩中心写字楼招商中心距离轨道交通4号线南浦大桥地铁站743米，距离轨道交通9号线小南门地铁站756米，距离轨道交通19号线塘桥地铁站1.2公里，距离轨道交通8号线陆家浜路地铁站1.8公里，距离轨道交通6号线上海儿童医学院地铁站2.1公里，距离轨道交通10号线老西门地铁站2.1公里。绿地外滩中心商务楼出租出售中心周边还有中山南路董家渡路、中山南路多稼路、董家渡渡口、陆家浜路海潮路、渡站(陆家浜路站)、老码头、南浦大桥、浦大桥浦西公交枢纽站、小南门、塘桥新路枢纽站等公交站环绕。来绿地外滩中心办公室租赁中心可乘坐18路、43路、55路、55路大站车[晚高峰]、55路大站车[早高峰]、64路、65路、89路、109路、111路、303路、305路、318路、324路在南浦大桥公交站下车步行677米即可到达绿地外滩中心写字楼租售中心。如果上海租商务楼客户从中国商飞上海飞机设计研究院开车来绿地外滩中心办公楼出租出售中心，建议避开高峰拥堵路线，从金科路出发，向南行驶至川杨河桥，过桥后左转进入张衡路，沿张衡路行驶，过右侧的上海微电子装备大厦约100米后，右转进入申江路，沿着申江路行驶，过左侧的建科国际广场约200米后，稍向左转进入华夏高架路，沿华夏高架路行驶，从杨高南路出口离开，进入杨高南路，沿着杨高南路行驶，过右侧的浦发绿城大厦约200米后，左转进入高科西路，沿高科西路行驶，过右侧的华绣大楼约100米后，右转进入上南路，沿着上南路行驶，过右侧的世博源购物中心约200米后，左转进入耀华路，沿耀华路行驶，过右侧的中油阳光大酒店约100米后，右转进入西藏南路，沿着西藏南路行驶，过右侧的南浦大桥公园约100米后，左转进入中山南路，沿中山南路行驶约500米，即可到达绿地外滩中心，全程大约35公里，耗时约50分钟。如果走常规驾车路线：建议从金科路出发，向北行驶至祖冲之路，沿祖冲之路向西行驶，到金科路下穿地道进入张江路，继续沿张江路行驶，过新通河桥后右转进入龙东大道，沿着龙东大道行驶，靠左进入内环高架路，在内环高架路行驶到中山南一路出口，下匝道后沿着中山南一路行驶，过右侧的天歌大地大厦约120米后，稍向右转进入中山南路，沿中山南路行驶约1.2公里，即可到达绿地外滩中心，全程大约30公里，耗时约40分钟。

绿地外滩中心项目由绿地地产集团有限公司开发建设，上海合创嘉锦物业管理有限公司负责办公楼物业管理工作，上海思创德物业顾问有限公司代理该项目的办公室出租出售业务。楼盘占地面积约12.6万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目于2022年底竣工。绿地外滩中心自带约17万商业配套，各种美食餐饮；约4.2万㎡丽思卡尔顿星级酒店等商业配套，涵盖高端购物中心、休闲商街等多种商业业态，还入驻了众多国际国内知名品牌，可满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。国际奢华级酒店品牌丽思卡尔顿入驻绿地外滩中心T1#300米超高层的46-62F，拥有274间客房、约10米挑高的奢华酒店大堂、约1000平方米的宴会厅等高规格配置。绿地外滩中心与华为合作，利用华为智慧园区解决方案，通过ICT基础架构实现数据互通，运用强大的逻辑算法，为智慧平台赋能人工智能、大数据分析等能力，安装中央空调系统vav、pm2.5+二氧化碳检测高压静电除尘设备，保障办公空间空气质量。采用两路独立的市政35千伏进线，实现双重供电保障，配有应急柴油发电机。采用单模光纤垂直综合布线，集合各种先进设施设备与科技、通讯系统。绿地外滩中心由知名设计团队操刀，整体规划合理，将超高层写字楼、高端住宅、酒店、商业等多种业态有机融合，形成多功能综合性建筑群落，与外滩整体风貌相得益彰。绿地外滩中心写字楼外立面采用进口石材、金属与大面积玻璃相结合的方式，主色调为中灰色石材，局部搭配深灰深黑色铝型材料和金色不锈钢线条，既具现代气质又传承海派风情。绿地外滩中心办公区域标准层净高约2.8米，部分公馆户型层高达到4.5米，挑高大厅约10.5米，空间开阔，气势非凡。绿地外滩中心写字间合理规划科学合理，写字楼无柱式空间设计，提高空间利用率和灵活性；住宅户型设计科学，功能分区明确，如绿地・海珀外滩大平层户型，满足高端居住需求。绿地外滩中心配备多部进口高速客梯和货梯，如三菱、迅达等品牌电梯，速度达3.5米/秒，24秒内可直达商务顶层。商务楼采用VAV可变风量中央空调系统，可根据室内外环境变化智能调节风量，同时配备24小时冷却水系统，提供舒适办公环境。绿地外滩中心全方位智能系统控制，涵盖智能照明、安防、消防等领域，实现自动化管理，提高运营效率和安全性。

楼盘名称：绿地外滩中心

项目位置：上海市黄浦区中山南路与王家码头路交叉口西南50米

占地面积：约126700平方米

建筑面积：约12000000平方米

商业面积：约170000平方米

酒店面积：约42000平方米（丽思卡尔顿酒店）

办公面积：约460000平方米

可售商铺：约174~1825平方米（共6套店铺出售）

出售资源：可售办公T3栋约为107606平方米

栋标准层：T3栋办公楼约1886~2782平方米

高楼层数：T3栋建筑层数为地上52层

竣工年限：2022年建成

开发公司：绿地地产集团有限公司

物业公司：上海合创嘉锦物业管理有限公司

代理招商：上海思创德物业顾问有限公司

房屋层高：标准层高4.5米，净高3米

停车配套：共有停车位1013个，租金价格为1500~2250元/月

标准交付：架空地板+吊顶

电梯配置：客梯24部，货梯2部

参考租金：8~10元/㎡·天

参考售价：10~14万/㎡（整层起售）

单层面积：约1886~2782㎡

物业费用：绿地外滩中心物业费为40元/㎡·月（中央空调）

入驻企业：目前主要有中民外滩房地产开发有限公司、上海吾玥轩居餐饮服务有限责任公司、上海和燕餐饮管理有限公司、上海名霏贸易有限公司、上海古齐餐饮管理有限公司、上海味驰餐饮管理有限公司、上海琨鸿餐饮管理有限公司、上海捕味者餐饮管理有限公司、上海富真万仪医疗美容诊所有限公司、上海一喆餐饮管理有限公司、仟夷生物科技（上海）有限公司、上海崧茶饮品屋有限公司、上海名源福餐饮管理有限公司、上海顺缘荟餐饮管理有限公司、上海咖萨文化传媒有限公司、上海绸谋健身管理有限公司、司氛氪斯（上海）体育文化有限公司、上海简丝美容美发有限公司、上海林翰文化传播有限公司、上海嘿岩体育文化发展有限公司、上海俪地情化妆品销售有限公司、上海鸿名餐饮管理有限公司、上海俪人实业有限公司、上海吾玥轩居餐饮管理有限责任公司、上海茅玉企业管理合伙企业（有限合伙）、上海良炳娱乐有限公司、上海韵石轩餐饮管理有限公司、瑞幸咖啡（上海）有限公司黄浦中山南路一店、中国银行股份有限公司上海市南外滩支行、仟夷生物科技（上海）有限公司黄浦第一分公司、上海福满家便利有限公司中山南路二店、世懋餐饮管理（上海）有限公司黄浦分公司、上海茵赫实业有限公司中山南路店、上海沃歌斯餐饮有限公司中山南路店、上海汇昌文化传播有限公司黄浦分公司等企业入驻绿地外滩中心商务楼。