广州在落实“消化存量房产”政策方面采取了房票安置措施

发布时间：2024年12月25日 07:47   点击次数： 89次   来源：网络   作者：上海美兰湖项目专属顾问

以下是截至2024年12月25日的一些中国地产近期简讯：

政策方面

中央定调2025年楼市：12月中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。

各地落实政策情况：广州在落实“消化存量房产”政策方面采取了房票安置措施，同时多地推行政府收购存量商品房用于保障性住房，拓宽资金来源渠道，促进供需平衡。

市场方面

房价走势：据中指研究院数据，1~11月百城新建住宅价格累计结构性上涨2.29%，二手房价在9.26新政后核心城市价格有所趋稳，11月深圳、成都等4城环比上涨，打破连续7个月百城二手房全跌局面，北上广环比跌幅亦明显收窄。

市场活跃度提升：国家统计局表示近期房地产市场活跃度有所提升，尤其在9月底重磅新政推动后，市场开始反弹并持续企稳。如四季度以来，核心城市的楼市明显升温，10~11月，100个重点城市新房销售面积同比增长15%，其中一线、二线、三四线城市同比分别增长40%、14%、9%；30个重点城市10~11月二手房成交套数同比增长24%，一线、二线、三四线城市同比分别增长57%、13%、3%。

土地市场方面

土拍热度分化：杭州土拍热度升温，北干东单元一宅地溢价76.5%成交；而部分城市土地市场相对平稳或仍处于调整期。

地块出让情况：长沙南湖一线江景地块出让，楼面地价较3年前便宜3成。

企业动态方面

房企债务与经营：多家上市房企因未能履行复牌指引而退市，但也有部分房企通过重组或展期缓解了债务压力。如远洋集团清盘呈请聆讯延期至2025年2月17日，金科股份重整投资方案敲定并首次披露未来业务布局。

人事变动：雅居乐集团岳元获委任为执行董事，兴城人居“换帅”引关注。