伟达为上海现有员工租用新办公空间与与广州写字楼等简讯

发布时间：2025年5月20日 19:09   点击次数： 174次   来源：缤谷大厦办公楼租赁部   作者：陈娇娇

一、上海写字楼简讯与租售信息

上海写字楼新闻

英伟达为上海现有员工租用新办公空间：AI芯片龙头英伟达正在为上海的现有员工租用一个新的办公空间。5月20日，英伟达向澎湃新闻回应称，这是其在中国持续深耕的努力。此前有报道称，英伟达计划在上海建立一个研究中心，首席执行官黄仁勋上月访华期间与上海市官员讨论了该计划，且英伟达在上海已发布多个职位招聘。

办公楼供应最严峻时刻已过：2025观点商办暨资管大会于5月20日在上海开幕，世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨在会上提到，对国内办公楼市场的前景充满信心，从长期来看，“办公楼供应的水线已经开始往下走了”，供应最严峻的时刻已经过去。

上海写字楼出租信息

陆家嘴软件园：位于塘桥，面积700平，花园式独栋，精装，免租1个月，纯写字楼，新房，可注册，租金5元/㎡/天。

e通世界商务园华新园：位于华新，面积1961平，好糊装修，免租3个月，纯写字楼，新房，可注册，租金1.2元/㎡/天，可分割。

中庚环球创意中心：位于古美罗阳，面积200平，1号线莲花路站，免租2个月，纯写字楼，新房，精装修，可注册，租金3元/㎡/天。

维璟广场（办公）：位于七莘路，面积260平，特价出租，地铁上建，免租3个月，纯写字楼，新房，精装修，可注册，租金3.3元/㎡/天。

宝龙旭辉广场（办公）：位于杨浦公园，12号线隆昌路地铁口，租金3-4元，面积均有，免租3个月，商业综合体，新房，简装，可注册，如240平租金3元/㎡/天，700平租金3元/㎡/天可分割。

上海写字楼出售信息

八佰伴兰欧酒店写字楼：位于浦东八佰伴，整层出售，面积1500平，可做办公、酒店及公寓，售价2600万，单价1.73万/㎡。产权为个人，交易形式为买卖交易，有租客，可以清租交付。

二、广州写字楼简讯与租售信息

广州写字楼出租信息

海伦堡创意园：位于番禺区市桥禺山西路329号，有225㎡单元出租，豪华装修，带2个间隔工区可容纳30人，租金33元/平米・月。

广州国际贸易中心：位于天河区天河北林和西，有194平精装2房，可坐15人配家私，租金89元/平米・月，赠送免租期，免中介费，交通便利，临近地铁3号线林和西站A/B出口。

广州写字楼新闻信息

广州富力中心写字楼特价出租：2024年广州富力中心推出特价出租活动，提供拎包入住的优质办公环境，免中介费。该中心位于广州市核心商业区，建筑总面积达10万平方米，结合现代建筑设计与绿色环保理念，为企业提供高效、舒适的办公环境，有多种租赁方案可供选择。

广州保利发展广场写字楼特价出租：2024年广州保利发展广场推出特价出租、拎包入住、免中介费的优惠活动。该广场位于广州市中心，地理位置优越，周边配套设施齐全，总建筑面积大，是集办公、商业、休闲于一体的综合性园区，内有现代化办公空间，配备高效的中央空调、24小时安保、智能化管理系统等设施，交通配套完善，多条地铁线路与公交线路经过。

2025广州珠江新城富力盈凯大厦写字楼租金走势受关注：富力盈凯广场坐落于繁华的珠江新城CBD，交通便捷，周边标志性建筑环绕，金融配套完善，拥有727个停车位的停车场，月保费用在1400-1600元之间。

三、深圳写字楼简讯与租售信息

深圳写字楼新闻

2025观点商办暨资管大会开幕：5月20日下午，2025观点商办暨资管大会在上海中国人寿金融中心正式开幕。会上提到，中海在深圳打造了中国首个5A级近零能耗高层写字楼——中国海外大厦。未来，办公空间会成为城市发展的新晋界面，企业应做到三个重构，包括重构空间属性等。

深圳写字楼出租信息

曙光大厦：位于南山科技园，1号线高新园站附近。租金105元/平米/月，物业管理费27.4元/㎡月（含空调电费），园区共有停车位450个，停车费300元/月，10元/H（35元封顶），另有3000平及独栋面积在租。

深圳写字楼出售信息

海岸大厦东座：整层1554平，业主真实诚意出售，价格25000元/平，各付。

天利中央广场：海岸城商圈，240平，双面采光，业主急需资金周转。

福田中粮大悦广场：降价30%出售，限时特惠，现楼发售。

荣超新时代广场：龙华清湖，单价1.3万每平，有多套不同面积房源，如500平650万、258平428.28万等。

光明科兴科学园：1字头，50年产权，使用率83%，地铁口，1961.02万可买1381平。

四、北京写字楼简讯与租售信息

北京亿元以上写字楼挂牌量4月环比增加5%：据克而瑞商管数据，截至2025年4月末，8个重点城市亿元以上独栋写字楼项目，挂牌总量环比增长4.6%。其中，北京亿元以上写字楼挂牌量较上月环比增加5%，为各城市之首。

2025年预计北京办公楼市场存量可租面积依然充裕：世邦魏理仕1月9日发布的《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》显示，2025年，预计北京办公楼市场仅有两个新项目入市，带来总计24万平方米的办公面积增量，但存量可租面积依然充裕。

北京写字楼出租信息

海淀：国锐广场2000平米出租，4.8元/平米/日；丽金智地中心4000平米出租，10元/平米/日；奥北科技园1500平米出租，8元/平米/日。

丰台：京印国际中心1200平米出租，6.5元/平米/日。

西城：北京金融科技中心1200平米出租，10元/平米/日。

朝阳：华瑞大厦2500平米出租，10元/平米/日；东方金融中心2500平米出租，8.5元/平米/日；亮马河大厦375平米出租，7.8元/平米/日。

石景山：翔鹰大厦1033平米出租，5元/平米/日。

北京写字楼出售信息

海淀：融汇国际大厦出售，40000元/平米；西宸广场1021出售，4000万元；上地金隅嘉华大厦有整层1000平出售，2.5万元/平米。

丰台：方恒偶寓400平米出售，45000元/平米。

朝阳：如CBD区域有多套写字楼出售信息，如富尔大厦、世纪财富中心、华熙国际中心等都有不同面积的写字楼出售，价格根据地段、面积、装修等情况有所不同，如世纪财富中心1520平米，售价3900万；北京财富中心高层2700平米大平层出售，带车位。