静安区重大项目集中开工与仲量联行发布报告

发布时间：2025年1月10日 08:51   点击次数： 194次   来源：特大户装修网   作者：美奂大厦专属顾问

静安区重大项目集中开工

总投资逾185亿元的一批重大项目在上海静安区集中开工。相关情况如下：

张园城市更新115-10地块项目：总投资为12.73亿元，项目建成后，地块内将综合设置商业、文化、地下停车及相关配套用房等使用空间及设施，同时把城市文化历史底蕴嵌入焕新的城市空间，成为上海中心城区最具影响力和美誉度的商圈商街之一。

灵石社区N070402单元094a-14地块项目：包含新建商品房、办公及配套用房，总建筑面积约为153374.49平方米，总投资93亿元，将有助于静安大宁地区全面拉升区域价值。

天目西路街道社区卫生服务中心新建工程：总建筑面积11740.36平方米，总投资为9.61亿元，项目建成后，主要功能科室包括西医全科、中医全科、康复理疗、口腔诊疗、妇女儿童保健门诊等，将改善辖区内基本医疗和公共卫生服务环境。

安远路899弄改扩建工程项目：主要建设内容为地块内原有四栋历史保留建筑原位修缮加固，贴临新建一幢六层建筑，将在对老建筑保护性开发的模式下打造高品质的城市更新项目，成为一流的社区文化创意聚集区。

曹家渡社区C050301单元9A-20地块项目：总建筑面积80397平方米，总投资为66.04亿元，项目建成后，将呈现5栋14-25层的高层住宅及小区配套设施项目，南侧配套用房将集中设置居委会、文化活动室、老年活动室等。

仲量联行发布报告

仲量联行9日发布2024年第四季度上海房地产市场回顾与展望报告称，上海办公楼市场需求平稳修复。相关情况如下：

甲级办公楼：2024年四季度，租金下降以及业主方提供的更多优惠政策继续带动升级需求，全市净吸纳量录得149,600平方米，全年共录得476,300平方米。

产业园区：四季度，上海产业园区净吸纳量录得103,400平方米，全年共计录得316,300平方米。

零售物业：2024年第四季度上海全市整体净吸纳量达到近15.7万平方米，全年净吸纳量为45.1万平方米，较2023年有所减缓。

物流地产：2024年全年上海物流地产市场整体需求偏弱，尽管第四季度的净吸纳量有所改善，达到13.9万平方米，但全年净吸纳量仅录得2万平方米。

住宅市场：在政策的积极影响下，四季度，上海整体一手住宅成交量同比增长13.9%。但受制于新增供应收缩的影响，2024年全年一手住宅成交量录得712万平方米，同比下降22.8%。高端市场方面，改善性需求持续释放下，四季度高端住宅成交录得1,937套，2024年全年高端住宅成交共录得5,711套，较去年全年增长85.8%。