鼎一投资或7亿抄底贝莱德违约写字楼与仲量联行举行中国办公楼市场展望研讨等新闻

发布时间：2025年3月27日 19:01   点击次数： 209次   来源：东方美谷写字楼招商中心   作者：陈娇娇

上海写字楼新闻

鼎一投资或7亿抄底贝莱德违约写字楼：据地产资管界3月27日报道，鼎一投资（DCLInvestments）与渣打银行就贝莱德旗下基金违约的上海两幢办公楼宇进行深入谈判，预计交易价格约7亿元人民币。此次交易源于贝莱德旗下基金因租金收益下滑无力偿还贷款而选择违约，渣打银行于2023年收回上海普陀区北岸长风E幢和G幢写字楼（总面积2.78万平方米）。

仲量联行举行中国办公楼市场展望研讨会：2025年3月27日，仲量联行邀请多位行业专家，举行“中国办公楼市场展望研讨会”。会上表示，2025年中国办公楼市场需求预计将温和复苏，但供应压力犹存。以四个一线城市为例，今年甲级办公楼市场新增供应量在3.5百万平方米至3.9百万平方米，净吸纳量约1.8百万平方米至2.2百万平方米，租金将继续承压下行，预计同比跌幅近10%。

上海闵行区城开优享+梅陇里写字楼出租信息更新：2025年3月27日，上海闵行区城开优享+梅陇里写字楼在房天下发布出租信息。该写字楼位于虹梅南路春申路园区地铁15号线虹梅南路站，建筑面积50000平方米，单元面积150-1200平米可自由分割，租金均价1.9-2.3元/平方米/天，物业18元/平方米/月。

北京写字楼新闻

餐饮机器人进驻写字楼：在国贸CBD某写字楼内，餐饮机器人为白领制作定制化午餐，从食材分拣、烹饪到装盒全程无人操作，3分钟内可完成一份低脂餐。随着单身经济与职场效率需求的双重驱动，餐饮机器人正以每月15%的增速抢占写字楼场景。

鼎好DH3写字楼有新租客入驻：鼎好DH3写字楼有新的房源出租信息发布，建筑面积2600㎡，于2025年3月27日入住，底层/20层，纯写字楼，精装修，租金为3元/平米・天。

仲量联行举行研讨会：2025年3月27日，仲量联行举行“中国办公楼市场展望研讨会”。会上表示2025年中国办公楼市场需求预计将温和复苏，但供应压力犹存，北京写字楼租金将继续承压下行。

融科资讯中心成中关村“楼王”：中关村的融科资讯中心因DeepSeek的入驻成为新晋“楼王”。DeepSeek租下整层约3000平方米，一年租金达1400万元以上。该大厦配备600多个传感器，实时监控温度、湿度、PM2.5等，楼内洗手间设施也较为先进，还设有食堂等满足入驻企业需求。

另外，根据戴德梁行发布的信息，2025年一季度北京写字楼市场无新增供应，总存量维持在1368万平方米。全市租金环比下降7.2%至每月每平方米227.2元，五大核心商圈环比下降8.7%至每月每平方米264.4元。全市空置率同比下降1.1个百分点至17.2%，五大核心商圈空置率同比下降2.3个百分点至10.8%。不过这些信息发布于3月26日，不属于3月27日当天的新闻动态，但与近期写字楼市场情况密切相关。

广州写字楼新闻

写字楼租赁信息更新：房天下发布写字楼出租信息，四海城写字楼番禺万博60元/平米・月起租，免中介，双面采光带办公家具，近万达广场，还有其他多个写字楼也更新了租金等相关信息，如粤海广场写字楼183㎡-2000㎡，租金99/㎡；奥园国际中心写字楼130㎡-2000㎡，租金89/㎡等。

写字楼相关企业专利申请：金融界消息，日立楼宇技术（广州）有限公司于2025年3月27日申请一项名为“一种双轿厢电梯智能调度方法”的专利，该专利可精准调度，提高运行效率，减少乘客等待时间，优化乘梯体验等，对写字楼等高层建筑的垂直交通优化有重要意义。

写字楼所在区域建设升级：番禺台消息，广州南站商务区建设全面升级，《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》获广州市政府批复，广州南站聚焦枢纽服务、国际消费、商贸会展三大业态。广州南站ICC项目建成后将为旅客休闲、消费提供更多选择和便利，其180米超高层写字楼已突破十七层并持续攀升，整体工程预计将于2026年全面竣工。

企业在写字楼召开会议：广晟有色于2025年3月27日下午14：00，在广州市番禺区汉溪大道东386号广晟万博城A塔写字楼37楼会议室召开2025年第二次临时股东大会。

深圳写字楼新闻

企业乔迁：深圳市鹏锦科技有限公司正式入驻深圳市龙华区吉华街道赛格ECO6栋9楼07-11号，800平方米全景办公空间启幕，乔迁仪式上董事长致辞，此次乔迁标志着公司迈入发展新阶段。

行业数据与趋势：财联社3月27日消息，仲量联行公布的数据显示，近三年深圳甲级办公楼年均净吸纳量约73万平方米，总部自建物业对净吸纳量的贡献约占50%。2025年新增供应中，总部办公物业面积预计占比约八成。大湾区由制造湾区向创新湾区深度转型，深圳以创新驱动崛起，将有力支撑办公市场，智能制造、商贸流通等领域将支持深圳办公楼市场需求长期稳健增长。

写字楼招租信息：房天下3月27日发布信息，卓越时代广场一期有300平写字楼出租，位于福田中心区，租金90元/平米・月，一手业主带家私诚意出租，周边交通便利。顺企网3月27日更新信息，联泰大厦写字楼招租，位于深圳市中心，层高3.8m，净层高3m，地上26层，地下2层，提供优质物业管理服务，招商政策灵活优惠。

智慧停车与写字楼：深圳智慧停车平台自2024年底上线以来，推动整合写字楼等夜间空闲车位资源，向市民提供错峰停车服务。今年已新增3.2万个错峰停车位，如龙华区壹方天地与捷停车合作，推出多种停车套餐，盘活了商场停车资源，实现“便民惠商”双赢。

写字楼项目建设：中新网3月27日消息，近日中建一局深圳自贸时代中心项目完成高空连廊提升，该项目位于深圳市前海片区，是大湾区首个以“微缩城市”为设计理念的近地铁超高层综合体，汇集超甲级写字楼等复合功能，建成后将助力大湾区高质量发展。