为什么资本如此青睐核心城市写字楼？

发布时间：2025年10月21日 19:31   点击次数： 55次   来源：北京写字楼租售中心   作者：盘古大厦办公室租赁部

北京市朝阳区东四环著名的乐视大厦，被一个注册仅仅5天的神秘企业以5.7元的价格竞拍成功，据说这个价格比最初的评估值要低好多。

一番刨根溯源之后业内人士发现，这个企业的背后其实是大名鼎鼎的万亿资本大鳄中植系！真的是高手，几年之内，连续低价拿下了中宏大厦、世茂工三和如今的这个乐视大厦，就成为了专注于不良资产收购的这样一个专业户！

别误会。我可不想去八卦中植系的背景什么之类的，我就想解释一个经常提到的事，为什么核心区的写字楼是资产青睐的优质的投资品种？那其核心，就是优质的写字楼往往稳定的这种现金流。

首先，办公楼的租赁是企业级的消费，而企业才是我们这个社会发展财富创造最根本的所在。所以说办公楼是经济发展的晴雨表这个一点都不为过。

其次，企业租赁写字楼往往是一个稳定的这种合约。企业发展是不希望经常搬来搬去的，这样的话写字楼的现金流收益在一定周期内相对更加稳定。

第三就是，北京上海这种城市的第三产业占比都很高，所衍生的这种对于办公楼的需求就生生不息。北京特达户科技有限公司的研究结果显示，平均来看，GDP排名前30位的中国城市当中，第三产业增加值每增加1亿元人民币，所推动的这种优质办公楼市场的需求就会增加547㎡。

总之，就是一句话，投资写字楼，长期的现金流收益稳定，楼宇资产的增值，又能成为抗通胀的这样一个利器。关注特达户，看清写字间商业地产发展走势，做好北京写字楼中介选址顾问。