绝对是北京最无敌的景，所有美景都尽收眼底，3个空中大堂，几部VIP电梯，这跟普通人可能关系不大，但是跟有钱人来说，那可是太重要了，金库、宝库这些设施是给这些有钱人提供一个藏宝的地方，运营为王，酒店的服务，无微不至的关怀。至欢迎来到北京写字楼网项目专访栏目，专访钰珵大厦项目负责人，关于聊聊钰珵大厦写字楼招商的相关话题。

●北京写字楼网小编：说到钰珵大厦，可能我一说，大家很多人都不清楚。但是盘古大观你们都听过吧，是吧，很多人觉得它非常的神秘，又有很多的传说猜测，你作为官方来给我们介绍一下钰珵大厦到底是一个什么样的楼盘？

○钰珵大厦项目负责人：这个楼是我们在2019年通过法拍所得的，之后呢，我们开始进行了这个楼在市场上的所有的定位，大家都关注的整个外立面进行了调整，包括我们楼内的整个的设备设施，我们所有的软硬件全部进行了更新，口罩的期间，那也能让我们慢下来，好好把这个项目思考明白，做出现有的我们现在这个产品，在这个区域，我们紧邻着国家功能区，另外包括了鸟巢、国家体育馆，包括了水立方，目前是北四环最高的这个写字楼建筑，在这办公的客户，所有景都尽收眼底，整层3000多平方米。

●北京写字楼网小编：你给我们介绍一下，咱们这个项目有哪些楼层是比较特殊的配套？比如说咱那个地下，当时我们不还带了个艺术中心嘛，对吧，可以做藏品展览，可以做宝库，可以介绍一下咱们这个项目里面有哪些是别人家没有的。

○钰珵大厦项目负责人：这个楼是这样一共是45层分了四个区，其实我们最有特点的是高区，我们有三个空中大堂，其中现在我们所在的位置就是这个顶层，相当于一个南向的跃层，是10米的挑高，去年我还记得清清楚楚就有一个做汽车的知名的一个客户在跟我们谈，我们把车调上放在这个空调大堂，这种需求在市场来讲是没有的，目前我们有三个是去年8月入市之后，很快就租出一个，现在目前只剩了40、41，还有几个客户在谈，如果租出去之后，这种空中大堂的产品这么高度的结到这产品就基本没有了。

●北京写字楼网小编：我们很多人可能不太了解什么是空中大堂，它是有一个非常高的挑高的这个空间，相当于你每一个连层上面都可以通过这个空中大堂来联动，它的交流性会变得更好，比如说国际化的公司，高精尖的企业，有更高要求的接待场景需要的这一类的企业都是非常合适的。

○钰珵大厦项目负责人：还有一个VIP楼层也在高层，有几部VIP电梯，例如像雷军这样的领导，雷军这样的领导是什么？网红啊，那粉丝太太那什么了，所以他必须要对地下停好车。自己就呜就上去了，你想雷军如果经过公司的电梯，所有人围上来，雷总，咱们合个影，雷总，咱们一起电梯里边偶遇一下，像雷总这样的大网红大企业家来说，它其实是一种打扰，所以咱们有这种企业准备的。VIP的电梯。

●北京写字楼网小编：所以我们就先喊话一下雷总，如果雷总有时间，你可以了解一下钰珵大厦。诚挚邀请雷总。

○钰珵大厦项目负责人：其实很多年跟雷总擦身而过，当时因为我负责的五彩城那个小米的一个项目，小米总部，为雷总专属打造了电梯的特备好，我也是那个雷总的粉丝，包括所有的产品，消费产品，我们那其实有B5，我们特意参观了上海中心，去上海去看他的金库和宝库，目前在跟金库保护在谈，在B5中间做一个储存空间，未来也是服务于我们楼内的这种客户。

●北京写字楼网小编：很多人不知道宝库，这跟普通人可能关系不大。但是跟有钱人来说，那可是太重要了，有钱人买一件莫兰迪的画，我挂在家里边多么没有安全感是吧？一幅莫兰迪的画比我一套房子还贵呢，那我放在哪就来钰珵大厦这个宝库里。在宝库里边还可以产生交易，还有一个免税的功能，宝库就是这样的一个配套，在这样北京高端的写字楼，专门给这些有钱人提供一个藏宝的地方，每一次来让你仪式感满满。钰珵大厦还有一个好处就是它可以提供更加多功能的使用方式，比如说这栋楼里面，在最早以前我们都知道，它其实不仅仅只有办公属性，它还有接待属性，这个楼里边也必将会满足你这项非常重要的一项，就是企业必备的功能要求，在你的办公空间内是可以独立实现的。而且，景观我可以保证，绝对是北京最无敌的景观，我们可以看到眼前的鸟巢、水立方，天气好的时候可以看到西山一年四季365天各有各的景观，我们已经入驻签约的企业和我们在谈的企业都是什么类型，什么行业？

○钰珵大厦项目负责人：总部型的客户特别多，是因为这个楼本来就是对总部型的客户比较契合，第一是它的地标性的性质，在这个位置，就是我们前些谈了一个比较大的一个客户，分布在望京区域跟中心区域，就跟我们深度的去交流。

●北京写字楼网小编：你说的应该是字节吧？那我就直接喊话一下字节，我觉得字节的那个各位老板就是如果你们看到这条视频，我觉得你们真应该认真考虑一下这个楼，甭管您通不通过北京写字楼网来成交，但我觉得这栋楼绝对值得来看，第一，核心城区配套方便，大钟寺距离这边开车10分钟以内，从改造以后，它的硬件设施，它的整体的性价比都完全符合字节的要求，上一次我喊话美团的兴哥，那兴哥就听见了，直接就让人联系到了这个保利和那个完美世界，原来退出那栋楼，瞬间就签约成交了，只要字节来，我觉得不管你需不需要北京写字楼网小编帮忙，我可以免费帮你，重要的是字节你不要错过了这个房子，品质好，位置好，性价比高，距离字节又很又那么近，又有那么大的面积可以给你提供，这是我觉得它符合字节很重要的一点，而且我也知道近期字节确实在大面积的整合，在自己总部附近来进行管理，实际上它的管理效率会大大增加。

●北京写字楼网小编：因为你看咱们楼里面现在签约了一些大客户，你又谈了很多的大客户，就现在企业对于用房的这样的一个需求变化和趋势都产生了哪些变化？你可以简单给我们总结一下吗？

○钰珵大厦项目负责人：我是觉得2023年是一个转折点，或者作为大楼的持有者，我觉得这三点其实很重要。第一个是要了解市场大的环境到底怎么样，我们的客户到底想要什么，把这个客户群体到底发生了什么变化，了解市场。第二是了解这个区域，也就是我们的经大家都在做什么。如果咱们就是简单的卖货的情况下，我的产品跟他的产品到底有什么不同，那为什么他会选择我。然后第三个是了解自己，我们要深挖这个产品未来发展到底要到什么时候，应该从原来的“我”变为“无我”，大家都是在一个产品线上，所以如何来跟大家在众多的友商当中来突出自己，来做出不同的产品，因为我认为运营为王。我是觉得未来的整个写字楼是酒店的服务，To c端，To b端做到无微不至的关怀。

●北京写字楼网小编：就我们在谈的有几个项目，也是国央企的项目，他也是就拿出他们其中的一部分空间让我们来进行运营，拿这两租金收益的部分分成，我们会把整个楼的精细化运营给他做到极致。

○钰珵大厦项目负责人：我经常关注北京写字楼网，对于咱们整个行业的一个新的认知，那您能站在您专业的角度，包括站在客户的角度，站在市场的角度，能给我们提出很多的建议，能给我们讲出来，也值得让我们去学习的，我觉得这个做的也特别好，能看到很多不一样的东西，不光北京写字楼网的内容是客户在看，包括所有的科技类的朋友们在看，作为业主来讲也在看，我们也在看，作为这专业咨询方，对于目前产品的看法，我们也在吸取很多很多的经验跟知识来优化我们的产品。