成都房地产市场2025年展望与北京写字楼市场相关情况

发布时间：2025年1月15日 20:52   点击次数： 248次   来源：特大户装修网   作者：北京平安大厦专属顾问

成都写字楼市场情况：CBRE世邦魏理仕发布《成都房地产市场2024年回顾与2025年展望》报告显示，2024年成都优质办公楼市场有7栋新楼交付，新增供应约42.5万平方米，同比增长24.7%。全年净吸纳量同比上升90.2%，约5万平方米。受企业办公预算紧张影响，节降型搬迁需求占比46%。截至年末，整体空置率同比上升0.8个百分点至27.3%，甲级楼空置率升至34.9%，全年租金累计跌幅达9.3%。2025年成都优质办公楼市场约81万平方米的新增项目预计交付，同比大幅增长90.5%。

北京写字楼市场情况：据21世纪经济报道消息，高力国际报告显示2024年北京写字楼市场净吸纳量超33万平方米，较2023年增长275%，但近两年新增供应量达87万平方米，市场仍处于高空置率环境，去年末空置率为20%，同比上升0.2个百分点，净有效租金同比下降16.1%。仲量联行统计，截至2024年底，北京甲级办公楼空置率为12.6%，环比上升0.7个百分点，租金有两位数降幅。

武汉写字楼市场情况：据北京幸福里消息，作为武汉高铁商务区核心区启动项目的天际中心示范区预计9月底开放。“华侨城・欢乐天际”的核心商务平台天际中心高约274米，约4.48万“T3”封面级写字楼将打造华中总部经济新门户。目前杨春湖高铁商务区正打造密集的甲级写字楼宇群，规划及在建的甲级写字楼超过15座，其中前海人寿A4塔楼等3座已封顶。

北京写字楼控烟情况：1月15日，海淀控烟志愿服务队走进牡丹园街道某写字楼进行春节前控烟巡检，写字楼大厅、洗手间、楼道等各个角落未发现吸烟人员和烟头，写字楼门前也开辟了户外吸烟区。近年来，海淀区大部分写字楼的洗手间安装了烟雾报警器，冬季写字楼内吸烟情况明显减少。