上海独栋写字楼出租出售，东郊中心占地面积112479.6㎡ ，建筑面积180762.92㎡，产权：50年，容积率0.98，绿化率35%，坐落于上海浦东东郊顶级别墅区，毗邻东郊宾馆“金色中环发展带”双加持；更有张江科学城、自贸区、 陆家嘴、迪士尼等顶级资源环伺，土地资源稀缺，珍贵不言而喻。东郊中心拥有建筑面积10000㎡的商业配套。项目周边有浦东嘉里中心、联洋广场、大拇指广场等大型商业 ，聚合购物、餐饮、休闲、酒店等商务环境 。

周边环绕南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥，和延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道，便捷连接整个上海，利于企业商务来往。轨道交通有2号线、14号线及21号线，从项目驱车30分钟可到达浦东国际机场。

匠心设计

无柱网创新设计，室内实现“0”立柱设计，增加30%使用空间；外立面采用巴西进口天然石材,德国“旭格”门窗,从细节上体现了卓越的建筑品质。1:40超高车位配比，满足业主停车需求。

高端圈层

东郊中心拥有国宾级商务配套，东郊国宾馆，顶级商务宴请；中欧国际工商学院，塔尖商务人脉；汤臣高尔夫别墅，高端商务社交。三大体系环绕，构成了东郊中心的至高商务等级和圈层。

生态效益

项目坐拥约1453公顷张家浜绿地，且近在咫尺。作为上海东部战略性的生态休闲区，张家浜绿地融合休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体。

附加价值

精装修私享花园，屋顶花园，下沉庭院。独享静谧花园，悠享绿色商务。置身整个东郊区域的最高处，在阳光下作为企业贵宾会客场所（区域限高15米）

定制配套

打造独一无二的花园式独栋私属商务，配备近万平方商业配套，涵盖餐饮、健身、超市、娱乐等业态。品牌有：熠东郊、星巴克、罗森超市、井格老灶火锅、鮨飞鸟怀石料理等等。

项目参数

设计公司：佐藤尊浩建筑设计公司、泛亚国际景观设计公司

项目类型：商办独栋

建筑面积：180,762.92㎡

竣工日期：2021年二季度

容积率：1.0

车位配比：1:40

建筑特点：屋顶花园/南北花园/燃气/冠名、下沉式庭院、附赠面积800-1300㎡

绿化率：34.67 %

得房率：95 %(无柱设计)

项目电量：90-110kw

楼板承重：350kg/㎡

项目楼层：地上3F，地下1层

楼层层高：4.5m-4.8m

电梯配置：1-2部 进口三菱客梯

停车位数：3200个地下车位

租赁面积：独栋：1400-2565㎡，双拼：1001-2565㎡

租金价格：4-5元/㎡/天

物业费用：12.0 元/㎡/月

停车费用：750 元/辆/月

入园企业：海螺集团、协鑫能源、华西股份、必达控股、慧云科技、易百科技等、央企成方金融，国企中集安瑞科，国企上海翔运国际物流货运有限公司，津挚集团、广信股份等

周边园区：东郊中心、东郊宾馆二期、张江国创中心、张江管委会服务中心、张江集电港一期、张江科技领袖之都东西区、创芯天地、集创公园、创企天地、集贤创芯中心、集鼎天地、集辰中心、弘源科创大厦、展想广场、张江光大园、世和中心、展讯中心、星创科技广场、亚芯中心、张江梦想园、日月光大厦等