写字楼的第一选择，地段！

如果将房地产用价值的杠杆原理来表示，地段无疑就是那个支点。市场反应如何起落，占据城市核心地段的写字楼很难落伍，正所谓建筑可以复制，地段无法复制。

一个城市的规划在一定程度上决定了区域未来的价值，商务办公在位置的选择上尤为重要。所以对于写字楼而言，地段的选择是置业首要考虑的因素。

当选择写字楼做为投资项目的时候，地段的重要性显而易见。李嘉诚的房产投资“地段论”深入人心，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。如今，投资写字楼的有三类人群：想改善办公环境的公司、中小企业主、纯投资者。投资者最关心的则是房子的增值。

写字楼投资特别要看准其地段价值，尤其要注重该地段的发展潜力。一方面，写字楼的交易是否成功，取决于其地段；另一方面，写字楼的功能特性要求其必须或最好位于商业活动和社会活动的中心区域，以适应这些活动的密切联系性和时效性，从而满足使用者的需求。世界顶尖写字楼的第一价值要素就是对城市优势资源的绝对占有。

当然，写字楼地段并非仅指自然意义上的地理坐标，而是泛指占尽城市优势资源的地段，其中优势资源主要包括商业、金融、商务、环境等。交通情况也是写字楼是否适合投资的重点考虑因素，轨道交通、公交等便捷的交通是写字楼增值的重要条件。所以，优越的地段条件，对于写字楼的价值而言，有着毋庸置疑的话语权。

目前已形成了非常成熟的商务氛围，但随着土地供应的逐渐稀缺，高品质写字楼越来越稀缺！

上海环球都会广场地处上海世博后滩核心位置，一线临江，也是区域内为数不多的超高甲级写字楼，投资者也纷纷将目光投向了上海环球都会广场。

上海环球都会广场

上海世博后滩核心位置的超甲级写字楼

由上海璟东房地产开发

是世博滨江一线首发的商业综合体

地铁7号线后滩站

占据商业中心

坐享餐饮、休闲、娱乐于一体的商业配套

满足优质写字楼的标准

为上海商务人士带来全新办公体验