新租客户难寻，扩租需求萎缩，让很多的写字楼项目都把工作重心转向了一件事——挽留老客户。于是，"租约重组"、"续约谈判"这些词汇在今年的各大机构报告里反复出现。
但随之而来的,是一个在行业内引发巨大争议的问题：写字楼续租佣金，到底该不该给？我们今天就来深度解析一下市场截然不同的两种声音。
第一种声音，可以不给。持这种观点的人，主要基于两个核心逻辑：
首先，他们认为无论是新租还是续租，写字楼中介提供的都是居间服务。所谓居间服务，本应为楼宇业主和办公企业双方都争取利益，最终撮合完成交易。然而实际情况是，很多写字楼中介在续租谈判中，更多是站在客户方视角进行磋商，有的甚至就是客户方的顾问代理。在这种情况下，续租佣金理应由客户方支付。
其次，他们认为客户愿意留下来，核心原因是项目自身品质和业主让步。客户能留下来，是因为项目自身的办公环境本来就好，同时谈判时又很有诚意，给了很多让利，才促成的续租。中介在其中发挥的作用很小，为什么要支付佣金？
另外一种声音，应该给！他们的理由同样充分：
提供了实质写字楼中介服务，就应该获取佣金报酬。尽管在续租谈判过程中，写字楼中介可能只发挥了很小的作用，但毕竟对方提供了服务、投入了时间成本，业主方理应给予一定报酬,这与很多新租签约是一个道理。更重要的是，续租佣金是合作信誉的体现，维护好中介关系，对挽留客户更有利。
续租佣金该不该给，经纪人、写字楼业主看法不同，这没有绝对的对错之分。但我们必须认识到，写字楼租赁市场正在经历深刻变革，传统的合作模式需要与时俱进。
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一、时代金融中心大厦项目联系方式
联系电话：021-55692910，021-31007692
电子邮箱：info@onelujiazui.com
区域商圈：浦东区-陆家嘴商圈
板块编号：127
楼盘地址：上海市浦东区银城中路68号
地理坐标：121.50213,31.24307
邮政编码：200120
项目网址：www.tedahu.com/sd/shsdjr/
开发公司联系方式：上海时代金融中心的开发商是上海迪威行置业发展有限公司，该公司联系地址是上海市浦东新区金高路310号5层。
物业公司联系方式：上海时代金融中心的物业公司是仲量联行测量师事务所（上海）有限公司，该公司联系地址是世纪大道826号20层04单元。
二、时代金融中心大厦企业联系方式
1、鮨昇(陆家嘴店)
地址：银城中路68号2楼
电话：15221794580
2、中海基金
地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心29层
电话：(021)38429808
3、奕景爱奢二手奢侈品回收(陆家嘴店)
地址：银城中路68号时代金融中心
电话：13550480888
4、快印先生(银城中路店)
地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心bm层
电话：(021)50106400
5、罗森便利店(银城中路店)
地址：银城中路68号时代金融中心2楼
电话：13615613223
6、澳大利亚国民银行有限公司(上海分行)
地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心42层4201室
电话：(021)20890288
7、Tims天好咖啡(时代金融中心店)
地址：上海市浦东新区银城中路68号1楼108单元
电话：(021)61091057
8、德国奥登道夫公司上海代表处
地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心1505室
电话：(021)38566000
9、星巴克(时代金融店)
地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融大厦2楼
电话：(021)50106201
10、上海德瑾绿水科技有限公司
电话：021-33929793
邮箱：wanghaha@qq.com
通信地址：银城中路68号55楼
11、时代金融中心招聘中心
地址：上海市浦东新区银城中路68号
电话：(021)58821111
12、时代金融中心地下停车场
地址：上海市浦东新区银城中路68号
电话：(021)58882999
13、长信基金管理有限责任公司
电话：021-61009999
邮箱：mail@cxfund.com.cn
地址：中国（上海）自由贸易试验区银城中路68号时代金融中心大厦37层
14、上海市通力律师事务所
电话：18121083508
邮箱：master@llinkslaw.com
地址：银城中路68号时代金融中心19楼
15、金浦产业投资基金管理有限公司
电话：021-20329333
邮箱：gp@gpcapital.com.cn
地址：中国（上海）自由贸易试验区银城中路68号49楼4901-4904单元
16、财通基金管理有限公司
电话：021-20537888
邮箱：renjia@ctfund.com
通信地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心大厦43楼
17、上海金浦创新股权投资管理有限公司
电话：021-68988627
邮箱：wangpin@gpcapital.com.cn
通信地址：上海浦东新区银城中路68号49楼
18、中海基金管理有限公司
电话：021-38429808
邮箱：xuweizhe@zhfund.com
地址：中国（上海）自由贸易试验区银城中路68号2905-2908室及30层
19、上海富睿玛泽企业管理咨询服务有限公司
电话：021-61681088
邮箱：administration@mazars.cn
地址：中国（上海）自由贸易试验区银城中路68号时代金融中心大厦801、802、803和808单元
20、上海金融科技股权投资基金
电话：021-20329333
邮箱：quza@gpcapital.com.cn
通信地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心大厦49楼
21、上海金浦国调并购股权投资基金合伙企业
电话：021-68988627
邮箱：wangpin@gpcapital.com.cn
通信地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心大厦40楼
22、金浦新潮投资管理（上海）有限公司
电话：021-68988639
邮箱：zhoulin@gpcapital.com.cn
通信地址：上海市银城中路68号时代金融中心大厦4901室
23、南京金浦新潮创业投资合伙企业
电话：021-68988639
邮箱：zhoulin@gpcapital.com.cn
地址：南京市江北新区滨江大道396号
通信地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心大厦40层
24、上海远见投资管理中心
电话：021-20329333
邮箱：contact@gpcapital.com.cn
通信地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心大厦49楼
25、广东知恒（上海）律师事务所
电话：13661676199
地址：上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心大厦41层
26、杰尼亚（中国）企业管理有限公司
电话：021-20308988
邮箱：mimon.qi@zegna.com
通信地址：浦东新区银城中路68号时代金融中心大厦50层
邮箱：info@onelujiazui.com
项目地址：上海市浦东区银城中路68号
上海时代金融中心距离地铁2号线陆家嘴站约500多米，此外距离14号线浦东南路站约630米、距离19号线浦东南路站约601米。 京ICP备2025148167号-1 
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