建筑与艺术共生，自然与人文共荣，国华金融中心如何定义商务新地标。国华金融中心位于上海市虹口区新建路200号，项目坐落在虹口区北外滩板块，楼盘地处周家嘴路与通州路（东余杭路与新建路）交汇处，国华金融中心与海泰苑、中国建筑办公区、华东政法大学成人教育院一分院、碧云北外滩尊邸、岳洋大厦、浦江名邸、招商外滩玺、馨虹苑、建唐大楼为邻。国华金融中心周边还有双狮汇大厦、龙门大楼、友邦金融中心、岳洋大厦、上海中垠广场、双狮汇大厦A座、虹业大楼、北外滩来福士广场、新华保险大厦、建工大厦、海运大楼(东大名路)、北外滩来福士办公楼-西塔、渡边物华园、金岸大厦(东大名路)、国际港务大厦、太保大厦、白金湾广场、国投大厦(东大名路)、上海实业集团高阳商务中心、海轻商务等上海办公楼环绕。

国华金融中心办公楼附近有上海市虹口区提篮桥街道祥裕居民委员会、北外滩街道长治居民区残疾人联合会、虹口法院诉调对接中心北外滩街道分中心、北外滩街道长治居民区党群服务站、虹房建筑79街坊现场办公室、中共上海长江医院党支部、上海市虹口区嘉兴路街道海伦居民委员会、中共上海市虹口区嘉兴路街道海伦居民区总支部委员会、河南省人民政府驻上海办事处、上海市虹口区市场监督管理局北外滩、提篮桥街道社保中心、虹口区北外滩街道社区事务受理服务中心、北外滩市场监督管理所、唐山路社区家庭医生诊所、虹口区59街坊旧改征收办公室等企事业单位环绕。

国华金融中心写字楼租赁部距离轨道交通12号线国际客运中心地铁站472米，距离轨道交通19号线周家嘴路地铁站546米，距离轨道交通4号线临平路地铁站771米，距离轨道交通10号线海伦路地铁站995米。国华金融中心办公室租赁部周边另有周家嘴路新建路、唐山路新建路、唐山路高阳路、海门路周家嘴路、梧州路余杭路、东汉阳路梧州路、周家嘴路公平路、东长治路旅顺路、公平路周家嘴路、溧阳路周家嘴路等公交站环绕。上海租写字楼用户来国华金融中心商务楼招商中心可乘坐13路、17路、33路、220路、308路、510路、939路在周家嘴路新建路公交站下车步行271米即可到达国华金融中心。

国华金融中心不仅是一座艺术建筑，也是艺术品的收藏地，办公楼内收藏着多位艺术家的真迹。走进国华金融中心，在空间的打造上也追求着艺术性与国际范，10座三层挑高空中庭院以画框式幕墙收纳亿万级江景，赋能企业打造艺术会客厅。长江证券总部已入驻国华金融中心的空中庭院，与北外滩共绘金融新图景。会议中心多元、高效、从容会晤，依托智能集成管理系统，实现会务预约服务响应等便捷管控，诠释高效中见从容，共享中创价值的现代商务哲学。约8054平米赛事级运动中心。在这里，国际商务与顶配资源共生。艺术品及金融地标的使命已日渐达成，项目办公区域标准层净高达3.2米，为入驻企业构建开阔通透的商务场地，国华金融中心已成为集美学价值、功能创新、精致奢享与活力场景于一体的艺术品级金融地标。

上海国华金融中心的开发商是宸嘉发展公司，该项目由国华人寿投资。宸嘉发展在房地产领域具有一定的开发实力和经验，国华人寿作为背后的投资方，也为项目提供了强大的资金和资源支持。该上海写字楼项目的物业公司是上海盛华物业管理服务有限公司。其物业管理费为37元/平方米/月，费用包含空调费。项目采用VAV变风量空调系统，中央空调能耗费由物业承担，空调开放时长为周一至周五8：00-18：30，周六日8：00-13：30，24小时冷却水，能满足日常办公需求。上海盛华物业管理服务有限公司致力于为业主和租户提供专业、高效的物业服务，营造舒适、便捷的办公环境。

一、项目参数

项目名称：国华金融中心

楼宇地址：宸嘉发展公司

开发公司：上海市虹口区通州路99号

物业公司：上海盛华物业管理服务有限公司

招商代理：上海思创德物业顾问有限公司

建筑面积：‌总建筑面积‌为186912平方米。

‌商业面积‌：27457平方米。

运中面积：‌运动中心面积‌为7500平方米。

办公面积：‌办公楼建筑面积‌为总面积约94,063㎡，A栋6万㎡，B栋3.4万㎡。

建成时间：2023年6月建成

建筑楼层：A栋地上37层(名义楼层)；地下4层、B栋地上25层(名义楼层)；地下4层

房屋层高：4.7米、净高3.20米

大堂层高：16.5米

‌架高地板‌：150mm架空地板。

‌交付标准‌：金属吊顶带LED照明，架空地板，乳胶漆墙面，喷淋。

物业费用：国华金融中心物业费为37元/平米/月

车位总数：830个

车位价格：1200元/月，临停12元/小时

中央空调：大金VAV变风量空调系统，物业费含中央空调能耗费；空调开放时间为周一到周五早上8:00~18:30,周六日早8:00~13:30.、24H冷却水。

电梯配置：迅达电梯，A栋：13+2、B栋：8+2

整层面积‌：A栋：2081-2269㎡/层，B栋：1789-1947㎡/层。

出租价格：4~9元/平方米/天

入驻企业：目前有上海莱斯够生物科技有限公司、山铁绿能芯动力科技（上海）有限公司、上海锐联财智信息咨询有限公司、上海瑞宝特能源有限公司、上海和武电瑞新能源合伙企业、上海景淳投资管理有限公司、上海景淳投资管理有限公司、长江证券（上海）资产管理有限公司、上海寰擎信息科技有限公司、上海锐联景淳投资管理有限公司、上海尚齐文化科技有限公司、上海希扬率感创业投资中心、上海欢乘朋企业管理中心、上海坤鉴投资中心、上海瀚远工程技术有限公司、上海艾洛斯供应链管理有限公司、上海奇昊国际贸易有限公司、上海熠翎国际贸易有限公司、国华人寿保险股份有限公司等企业入驻国华金融中心办公楼。

二、项目配套

餐饮配套：国华金融中心附近有汉堡王(上海上滨生活广场)、七欣天(上海北外滩来福士店)、醉辉皇(北外滩来福士店)、佬鲜纪鲜切鸡火锅(白玉兰广场店)、渡边日料(上港邮轮城江景店)、赛百味SUBWAY(虹口白玉兰店)、潮山山潮汕食堂、兰城亭兰州牛肉面、醉辉皇(友邦金融中心店)、夸父炸串(上海白玉兰广场购物中心店)、点都德(白玉兰店)、上海外滩W酒店艳中餐厅、麦当劳(上海市瑞虹新城太阳宫餐厅)、煲仔皇(白玉兰广场店)、道道鲜·崇明私房菜(周家嘴路店)、千樽醉里·四川江湖菜小酒馆(上海白玉兰广场店)、上海宴(上海白玉兰广场店)、临江仙、九老汉·川渝江湖菜(瑞虹坊店)、石榴巴格新疆餐厅等餐饮商家。

住宿配套：国华金融中心周边有99优选酒店(上海临平路地铁站店)、桔子公平路北外滩酒店、上海海又酒店、林之美宿公寓(东长治路1号分店)、北外滩176国际社区、佳铭宾馆、外滩浦华大酒店、海象酒店(北外滩太阳宫店)、外滩可馨公寓(旅顺路分店)、外滩W酒店、外滩滨江珍宝酒店、如家精选酒店(外滩外白渡桥店)、外滩悦榕庄酒店、北外滩漫心酒店、桔子水晶酒店(上海公平路北外滩店)、北外滩外白渡桥轻居酒店、北外滩金辉索菲特酒店、北外滩白玉兰广场酒店(白玉兰广场购物中心店)、加油我爱旅行公寓、汉庭酒店(上海北外滩海伦路地铁站酒店)等商务酒店。

银行配套：临近国华金融中心的银行有中国农业银行(通州支行)、国信金阳资本管理有限公司、银河期货有限公司上海东长治路营业部、上海农商银行(虹口支行)、大新银行(上海分行)、中国工商银行24小时自助银行(虹口支行)、中国建设银行24小时自助银行(北外滩支行)、中国建设银行(北外滩支行)、中国工商银行(虹口支行营业厅)、中国银行(瑞虹新城支行)、中国工商银行24小时自助银行(瑞虹支行)、中国工商银行(瑞虹支行)、平安银行(上海瑞虹支行)、招商银行(上海瑞虹支行)等金融机构。

休闲娱乐：乐乐电竞(海门路店)、时空魔方(白玉兰)元宇宙体验馆SPACE&TIMECUBE、CGV影城(白玉兰广场IMAX店)、北外滩友邦大剧院、万达·寰映影城(瑞虹天地太阳宫店)、SNH48星梦剧院、百丽宫影城(北外滩来福士店)、MELANDCLUB(上海瑞虹太阳宫店)、隐溪茶馆(上海白玉兰广场购物中心店)、开心麻花疯狂星友团(北外滩来福士广场店)、阳光·养生、裕莲茶楼(北外滩来福士广场店)、卡通尼乐园(北外滩来福士店)、池畔酒吧WETBar、INLOVE(北外滩来福士店)、浅斯养生足道SPA、麦舍Maimassage(北外滩来福士店)、浅溪SPA、INLOVEKTV(上滨生活广场店)、星聚会KTV(白玉兰广场店)。

健身强体：国华金融中心附近有D.FIT+共享健身空间、北外滩滨江绿地健身步道、OneFit(虹口来福士店)、擎力健身虹口店、24/7FITNESS(白玉兰店)、浦江名邸健身会所(海伦路店)、泳胜体育健身、NRG健身(白玉兰店)、LANNSPACE正念解压空间(上海白玉兰广场购物中心店)、珀曼健身(悦榕庄店)、乐刻运动健身(招商外滩玺店)、身健率心、SUPERMONKEY超级猩猩健身(北外滩来福士广场店)、小比健身、24/7FITNESS(北外滩来福士店)、中田健身工作室(虹口临平路店)、RowPro划船机健身(北外滩来福士广场店)、TRK&NIOOFITNESS、projectx健身工作室等健身房。