●大厦区位环境

航汇大厦位于徐汇滨江核心地块，作为上海最具发展潜力的区域之一，与世博板块齐头并进、两岸联动，从定位目标、体量规模到建设管理水平都达到国际先进水平，形成全新的中央商务区。重点发展商贸、办公、航空文化及科技产业，打造滨江公共活动及商务中心。

区位介绍：位于内环和中环之间，与上海世博园区隔江相望，两大国际机场的中间点。

●区域交通

距离·车程：距离徐家汇4km·10min；距离外滩11km·18min；距离虹桥机场13km·20min；距离浦东机场40km·45min

公共交通：轨道交通11号线云锦路站、龙耀路站；轨道交通12号线龙华站；轨道交通3号线龙漕路站；周边公交线路成熟。

●区域商业现状

航汇大厦商业配套

AI Plaza 带动徐汇滨江板块科技+时尚的体验式新商业地标；

星扬西岸中心 以传统生活配套与街区形式为主；

国际传媒港 打造文体、新媒体发布、文化展示综合功能业态；

绿地滨江Cub 以打造目的娱乐文化业态，吸引年轻客群为定位的配套类商业。

航汇大厦银行分布

浦发银行：200m·3min

上海银行：550m·8min

邮储银行：800m·13min

●周边环境

直升机场：龙华机场在中国航空发展史上有着十分重要地位。不久的将来，龙华机场将作为直升机场，与滨江绿带融为一体。

跑道公园：以始建于20世纪初的龙华机场的跑道肌理为原型，延续航空历史记忆，弥合新老城市空间，创造了具有航空特色的场地活动空间。

滨江绿带：以“上海COURNICHE”为理念，打造30米到200米宽的沿江绿带。岸线长达8.4公里，休闲自行车道,亲水步道贯穿南北，未来还将建设观光有轨电车。

●航汇大厦功能分布

该大厦现已入驻有上海航空器适航审定中心、华东通航服务中心、农业银行等金融、广告、AI单位入驻，配套有品牌咖啡、便利店及公共餐厅等，有助于吸引航空相关配套产业集聚，促进航空服务业集聚区的发展。

本项目商业体量：配套型商业(满足周边办公人群日常消费)；

本项目商业定位：受众人群定位：本项目及周边项目办公人群业态定位:精致配套商业+多元化空间。

●航汇时间轴

砥砺前行：从2017年大厚竣工，入驻第-批租户到3年疫情，航汇全员与租户携手，共克时艰。

物业管理：上海明华智慧城市运营管理有限公司担纲物业管理。

会务服务：3大会议中心、多功能厅满足楼内客户全面需求。多次承接通航论坛等大型活动。

焕新启航：2023年，在民航华东管理局机关服务中心的带领下，焕发新机。

●航汇大厦技术指标

用地面积：11848.38平方米

总建筑面积：82327 11平方米

地上建筑面积：49477.18平方米

地下建筑面积：32849.93

建筑容积率：4.14

建筑密度：46.69%

绿化率：14.97%

建筑高度：72.9米

机动车停车位：326辆

●航汇大厦交房标准

电梯系统：4台东翼高速电梯(1350kg，2.5米秒)，5台西翼高速电梯(1350kg，2.5米秒)，2台货梯(1350kg，2米秒)。

空调：中央空调温控(变风量VAV系统)

照明：不低于 500lux(办公区)

供电系统：双路进线

新风量：32849.93

通讯系统：高速光纤，充足语音容量，卫星通讯系统预留点

●航汇大厦物业管理

委托上海明华智慧城市运营管理有限公司担纲物业管理。

上海明华智慧城市运营管理有限公司成立于1992年8月，国家物业管理一级资质。上海市物业管理行业协会理事单位、中国物业管理协会常务理事单位。二十余年来，明华赢得了良好的发展业绩、经营口碑和社会知名度，其物业管理面积1300万平方米，受托管理资产过佰亿元。