一、项目简介：长寿路商圈的“文创科技新地标”

恒达大厦联合办公空间由豌豆众创运营，2023年全新升级亮相，定位“文创+科技”跨界融合的共享办公4.0标杆。项目位于普陀区长寿路285号恒达大厦25层，总层高26层，净高2.6米，标准层高3米，配备8米挑高大堂，空间通透明亮。精装修交付，水电物业网络全包，真正实现“拎包办公”。

二、区位交通：双地铁上盖，多维立体路网

地铁0距离：距7号线、13号线长寿路站4号口仅50米，出站即达大厦！25分钟直达静安寺，无缝衔接市中心商圈。

公交枢纽：13路、63路、105路等10余条公交线路环绕，紧邻内环高架沪太路出口，12分钟直达虹桥枢纽。

水上巴士（试点）：苏河湾码头开通商务专线，未来可享水上通勤新体验。

三、周边配套：都会级商业生态，工作生活无忧

恒达大厦坐拥长寿路核心商圈，半径800米内覆盖全维配套：

商业体集群：鸿寿坊食集、189弄购物中心、巴黎春天、旭辉里（步行3分钟）。

餐饮银行：新旺茶餐厅、李红柿火锅、农业银行、中国银行等环绕一楼底商。

酒店公寓：安曼纳卓悦酒店、遇见宛妍民宿，满足商务差旅与长租需求。

产业生态：毗邻上海电竞产业集聚区（含EDG总部）、6家市级文创园区，赋能企业资源对接。

四、空间配置：灵活工位+智能场景，赋能高效办公

多样化空间选择

独立单间：2-3人间、4-6人间、10-20人间（适合小微团队）。

开放工位：移动工位按需租赁，支持小时计费。

特色功能舱：电竞创作舱（3090Ti显卡工作站）、数字绿幕厅（UE5实时渲染）、策展会议室（触控电子墙）。

全维度配套设施

基础服务：前台接待、高速网络、24小时空调（部分房间独立控温）、公共茶水间（含微波炉/冰箱）、打印机。

会议系统：免费使用8人会议室、4人洽谈室（预约制）。

健康标准：WELLV2认证空间，电竞级护眼照明+声学降噪舱（≤35分贝）。

五、开业大促：人均1200元，企业服务全赠送！

租金优惠：开放式工位人均1200元/月，独立办公室1000元/工位起(含水电物业)

注册增值：租工位即送注册地址!可办理食品流通、医疗器械许可证，配合银行/税务实地核查。

政策套现：入驻企业享普陀区“文创十条”红利:最高40%租金补贴+设备退税+外籍人才许可加速。

六、赋能体系：从创业到成熟，三级成长引擎

初创期：对接10亿元文创引导基金，提供高新技术企业认定辅导。

成长期：联合哔哩哔哩举办“创作人扶持计划”，开放版权登记快速通道。

成熟期：优先参与苏河湾艺术节品牌露出，接入数字藏品发行顾问服务。

社群活动：月度电竞投资人夜话、数字艺术沙龙、跨界酒会，激活圈层资源。