南翔，作为上海四大历史名镇之一，坐落于嘉定--上海五大新城之一的核心地带，历史上曾有小小南翔赛苏城"之美誉。鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）(以下简称“鸿泰”)地处“银南翔”CBD核心区域，不仅是嘉定&上海40分钟都市圈的重要组成部分，更是综合商办园区的佼佼者。在“十三五”规划的收官之年，我们致力于将园区打造成为嘉定创新活力之城的典范，构建内涵价值丰富的高品质园区。

从美丽建筑，到美好生活时代。建筑不仅是砖瓦石木的组合，更是文化和艺术的结晶。鸿泰由BIDG波士顿设计公司执笔，作为南翔的新地标，不仅拥有卓越的建筑设计，更承载着我们对美好生活的追求和向往。

我们始终秉承“品质为天，和谐之美”，致力于为入驻企业和员工提供高品质的工作和生活环境。我们追求的不仅是建筑的卓越，更是人与环境、人与社区的和谐共生。

鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）位于上海市嘉定区南翔镇金昌西路1188弄，由政府与实力企业联合打造，地理位置优越，紧邻市区和北虹桥核心商务区。总建筑面积近10万平方米，是城市新地标，更是商务办公的新选择。

园区集商务办公、酒店、公寓、商业配套于一体，为入驻企业和员工提供全方位、一站式的生活与工作体验。与南翔政府紧密合作，共同推动总部经济、文化信息、精准医学、智能制造、物联网等支柱产业的发展，助力城市经济腾飞飞。更能获得人才落户、以税代租等多项优惠政策的支持。

鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）位于交通要地，占据嘉定区南翔镇的黄金位置。项目东临横沥河，南靠金昌路，西依嘉闵高架，北望市区繁华。

距上海市区直线距离仅约16公里，快速通达市区;与嘉定新城主城区相距12公里，尽享新城繁华;距离虹桥机场约10公里，市域铁路嘉闵线，贯穿嘉闵南北，4站抵达虹桥枢纽。高铁1小时通达江浙沪，办公出差，极速便捷。距离11号线南翔站仅2公里，园区设有免费班车往返。

此外，项目周边交通配套完善，多条公交线路和地铁站点近在咫尺，形成立体交通网络，助力企业高效运营，员工轻松出行。选择鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦），就是选择了一个交通便捷、高效连通的城市新家园。

距上海市区直线距离仅约16公里，与嘉定新城主城区相距12公里

距离虹桥机场约10公里

高铁1小时通达江浙沪

距离地铁11号线南翔站仅2公里

鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）由美国波士顿国际公司倾力设计，糅合古镇新区的历史的味与海派公馆的现代风情，呈现出独一无二的水岸景致。每一砖、每一瓦，都诉说着古老与现代的完美交融，每一处细节都彰显着设计师的匠心独运。

在这里，古典的优雅与现代的简洁相得益彰，形成一道独特的风景线。步入大厦，仿佛穿越时空，回到了那个繁华的海派年代，同时又能感受到现代建筑的时尚与前卫。

鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）建筑群，总计11栋楼宇，每一栋都承载着不同的功能与魅力，共同构成了一个多元化、高效便捷的商务生态圈。

鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）3号楼，为园区唯一一座5A甲级写字楼，为打造智慧办公环境，配备了人脸识别等先进的楼宇智能系统。作为整个建筑群中单体最高建筑，其建筑高度高达79.2米，总建筑面积为18,924平方米，单层面积898平方米。

3号楼的主力面积区间为109-185平方米，在层高方面，一层高达6米，二层、三层层高为4.5米，四层以上层高为3.9米，设计既考虑了空间的灵活利用，又保证了办公的舒适度。

目前3号楼已成功吸引了众多知名公司的入驻，如平高电气等。

鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）定位为5A甲级写字楼，建筑高度高达79.2米，总建筑面积18,924平方米，单层面积898平方米。

独栋商业瑰宝，绿色商务新领地。4-9号楼，作为鸿泰项目中独树一帜的沿河独栋商办楼，坐落于整个项目的南侧，与横沥河沿河公园紧密相连。这些建筑沿湖一线排开，仿佛一颗颗璀璨的明珠镶嵌在绿意盎然的河畔，为商务人士打造了一个宁静而充满生机的办公环境。

每栋单体量达到1,000平方米，建筑高度为18米，总建筑面积为6,014.76平方米。这些独栋商业楼不仅拥有宽敞的内部空间，还配备了先进的办公设施和贴心的服务，办公商业两用通燃气，满足各类企业的商务需求。

建筑内设有顶层露台花园，内设独立客梯，每栋单体量达到1,000平方米，单层面积330平方米。

11号商业楼坐落于鸿泰项目的南侧沿路，以5层的建筑高度和22.2米的优雅身姿，呈现出独特的“”型设计。这种创新的设计不仅丰富了空间布局，更为内部带来了更加通透的采光效果，营造出明亮舒适的商务环境。

11号商业楼的建筑面积达到6,900平方米，是园区内面积最大的独栋楼层。采用了开敞空间的设计理念，每一寸空间都经过精心规划,以满足各类商务需求。其中，一层层高为4.5米，二层以上层高为4.2米，无论是高大的展示空间还是灵活的办公区域，都能在这里得到完美呈现。

11号商业楼1层商业配套，单层面积1,380平方米，总建筑面积6,900平方米

1号商业楼，坐落于鸿泰项目的核心地带，以其20.25米的建筑高度和6,400平方米的建筑面积，成为整个项目的中心地标。其优越的地理位置和精致的建筑设计，使其成为商务活动和企业扩张的理想选择。

1号商业楼的空间布局经过精心策划，一层层高为4.5米，二层以上层高为:4.2米，每层均采用开敞设计，不仅营造出通透舒适的办公环境，也为企业提供了极大的灵活性和创意空间。

1号商业楼面积构成：单层面积1,600平方米，总建筑面积6,400平方米

鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）精心规划了500个地下停车位，全面满足商务人士和周边居民的停车需求。宽敞的停车位，搭配智能化的管理系统，确保您每次的出行都能便捷、安全。

此外，鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）距离11号线南翔站仅2公里，地理位置十分优越。为方便您的出行，园区还特设免费班车，提供往返接送服务。

开发商凭借多年的五星级酒店及近30年奢侈品购物中心管理经验，已经建立起了一套成熟而高效的服务体系。我们致力于在客户服务、园区管理、设备维护等多个维度，用高标准的服务水平，为商务人士提供安全舒适的办公环境。

在鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦），您不仅能享受到专业的物业管理服务，更有园区内专业的客服中心为您提供24小时贴心管家服务。无论您遇到任何问题或需求，客服团队都会第一时间为您解决，确保您的商务活动顺畅无阻。

选择鸿泰，就是选择了一个值得信赖的商务伙伴，一个能够为您提供全方位、高标准服务的办公环境。

物业特点：30年管理经验，24小时贴心管家服务

南翔镇作为嘉定区核心发展区域，积极响应政府号召，聚焦“3+1”产业发展，即精准医学、游戏动漫、智能制造和在线新经济。已吸引330余户精准医学企业、1,500多家游戏动漫企业、千余户智能制造企业入驻，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业。打造科技创新产业园，培育尖端产业，为上海“四大品牌”建设贡献力量。

鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）充分发挥自身优势，精心打造了这一高质量现代化综合商办园区，不仅为南翔镇带来了新的经济增长点，更为企业未来发展带来了无限新可能。

鸿泰悦和科技园（鸿泰悦和大厦）项目核心亮点标签：卓越团队、尊享五星、服务体验、鸿鹄之志、·泰山担当、悦人悦己、和衷共济、耀世明珠、商圈脊梁、嘉定之心、上海之翼、品质为天、和谐之美、政企联手，商务地标、地处繁华、便捷交通、城市脉动、尽在掌握、多元融合、商务典范、通透采光、灵动空间、中心地标、商务新高、500席车位、出行无忧、擘画未来、发展无限。