华鑫中心是位于上海漕河泾开发区东区的花园式商务园区，上海市徐汇区桂林路406号。项目毗邻地铁9号线、15号线桂林路站，步行距离约150-206米，形成双轨交汇的交通网络。前身为上海复旦电容器厂和上海无线电二十厂旧址，2018年完成存量工业用地转型改造。

园区由华鑫置业（集团）有限公司开发，总占地面积11.7万平方米，项目包含两栋17层5A甲级写字楼、两栋12层5A甲级研发楼、六栋4-5层企业独栋成就一座花园商务总部园区，力邀国际团队，缔造国际一流商务标准。

华鑫中心园区以"花园、都市、办公"为设计理念，通过40米宽绿化带、观景平台及悬浮式建筑等设计，形成自然与现代融合的办公环境。2021年成立华鑫（虹梅）园区工会联合会，覆盖3000余名职工，推动区域共建与产业运营融合。截至2024年，园区入驻企业包括游族网络、太平洋保险、飞乐音响、华润置地等知名企业。

该上海办公楼租售房屋定位为开放式花园都市办公区域。建筑外墙采用多彩手工釉面板叶，规划慢行轴线与40米宽绿化带，设有屋顶花园、景观大道等生态空间。作为甲级写字楼，提供精装修办公空间租赁服务，租金区间为3.5~4.5元/平方米/天，并配备星巴克咖啡等商业配套.

【招商情况】

参考租金：3.5~4.5元/㎡·天

标办分割面积：227~2700㎡

物业费：28元/㎡·月（中央空调）

车位费：800~1000元/月

核心卖点：地铁口国企项目，自带商务配套，科技公司云集

【商业配套】

✦楼内引入星巴克咖啡及多家餐饮娱乐设施

✦周边3公里范围内集聚沃尔玛(田林店)，新宜街，田尚坊时尚生活中心，苏宁易购(田林路店)，万科奥特莱斯，新漕河泾国际商务中心，好饰家灯具广场(徐汇店)，万通公牛五金店，苏宁易购(闵行第一店)，开心益家

【已入驻企业（部分】

贺利氏(中国)投资有限公司、上海驰游信息技术有限公司、上海好医通健康信息咨询有限公司、上海如意航空科技集团有限公司、上海鹰角网络科技有限公司(徐汇分公司)、开心生活科技公司、华远国旅、诺丁山集团、上海魔法之约信息科技有限公司、智日环保科技(上海)有限公司、华永人力资源有限公司、鹰潭味之家食品有限公司等企业入驻华鑫中心办公楼。