汇智创意园

汇智创意园位于上海市静安区胶州路与余姚路交汇处，前身为始建于1923年的上海鸿新色织厂，是集文化传媒、科技创意、广告设计等于一体的现代化产业园区。园区占地约5202平方米，保留工业遗存风格，配备智能安防、VRV空调系统及120个停车位。2023年获评“静安区示范园区”，入驻企业涵盖文化创意、软件开发等领域，集聚曼黎怡、格尔软件等知名企业，形成创意产业集群。

汇智创意园的开发商是上海纺织控股（集团）有限公司（现隶属于东方国际集团）。上海纺织控股（集团）有限公司是东方国际（集团）旗下国有独资企业，成立于1994年，注册资本1000万元。公司主要承担上海市国资委授权的国有资产经营与管理、产权经纪等职能，同时也负责原纺织局离退休人员的服务管理。作为老牌纺织工业体系的延续，现专注于资产运营与管理。

汇智创意园的物业公司是上海星海时尚物业经营管理有限公司。该公司成立于2010年，是东方国际集团旗下国有独资企业。总部位于上海静安，注册资本5000万元。公司主营物业管理、资产经营与园区运营，业务覆盖长三角。拥有国家一级资质，管理面积超591万㎡，打造“汇智”等品牌园区，是上海物业百强企业。

核心亮点标签：静安核心、老厂改造、产业集聚、近胶州路、邻主干道、网络发达、通达全城、邻武宁路、工业楼宇、智能停车、灵活节能、稳定网络、独立电表、示范园区、众多荣誉。

•项目概况

项目地址：余姚路288号1号楼518室（自带露台）

占地面积：约5202平方米

建筑面积：约1.5万至1.7万平方米（不同统计口径略有差异）

建筑楼层：地上最高9层

房屋层高：部分区域高达5.2米甚至9米，空间宽敞舒适，适合创意型企业办公。

招租面积：1306㎡

所在楼层：5层

招租业态：办公、教育培训

租金报价：3.25元/㎡/天

物业费用：0.85元/㎡/天

楼层层高：3.2-3.5米

空调系统：无

电梯配置：客梯2部、货梯1部

交付状态：简装，现房交付

停车费用：500-700元/月

•交通配套

交通信息：轨交7、13、14号线昌平路站、长寿路站、武宁路站

道路信息：毗邻北横通道、内环高架

•项目特色：市中心闹中取静、周围配套完整，朝南复式、私密性强、自带卫生间

•汇智创意园物业联系方式

联系电话：021-26061701，021-31007692

区域商圈：静安区-曹家渡

楼盘地址：上海市静安区余姚路288号(近胶州路)

办公地址：静安区域余姚路288号1号楼518室

电子邮箱：sunjia@sfwy.shangtex.biz

板块编号：5828480239

地理坐标：121.433990,31.237970

邮政编码：200042

汇智创意园网址：www.tedahu.com/sh/hzcyy/