静安天悦中心位于上海静安区大宁板块，是保利发展打造的约21万平方米多业态综合体。项目由广延路分为东西两个地块，北侧是高品质住宅区，南侧是商业街区、总部地标及文保建筑。其前身为新中动力机厂，保利完整保留了上世纪60年代老厂房建筑标志性的“红色清水砖墙”，并将其修缮为市民活动中心。此外，项目还包含约2万平方米的“小而美”社区商业、两幢约4.4万平方米的绿建甲级办公楼，以及1200多套高端住宅。静安天悦中心是静安区首个采用光伏可再生能源应用、通过超低能耗方案评审的项目。它以“无界共融”理念打造开放共享型街区，通过15分钟步行环流街区，融合多元生活场景，焕新城市界面。

●静安CBD新干线，多维立体交通高效执掌商务主场

南北高架、内环高架、中环高架，与地铁1号线、地铁20号线(规划中)构成双“十字"交通动线网，瞬息接驳都会脉络，极速商务往来。

两轨紧密交汇:地铁1、20号线(规划中)锋速对接，距项目仅约450米

三大高架环伺:南北高架，贯通内环高架、中环高架

三大交通枢纽:上海火车站、虹桥火车站、虹桥国际机场

四大核心商圈:环大宁商圈、人民广场商圈、苏河湾商圈、南京西路商圈

●静安CBD产业线，科创文创产业集群世界名企总部汇聚

大宁地区以文化引领、科技赋能的发展理念，打造“科创+文创”产业格局的国际化都市生态商务区。涵盖环上大国际影视产业园区、灵石电竞中国中心、大宁数字源大宁创芯谷等战略新兴产业承载区。

周边常住人口210万，项目包含28栋商务楼宇，入驻国际名企3000+，影视企业315+，科创企业200+

●静安CBD繁华线，帷幄市级优质资源环拥国际都会配套

屹立静安大宁新兴商务区、高端住宅区核心，坐享精品商业、文化艺术、公园绿地教育医疗等高品质配套，从容漫步企业商务疆场。

静安天悦中心项目，预计2025年竣工，为商住办一体化项目。

商办总建筑面积约10.7万平方米，其中办公2栋，合计约4.4万方。分东西两地块开发，商业、办公文保建筑沿灵石路布置在地块南侧，包含两栋办公塔楼、集中式商业及公建配套。

●设计理念:新旧相辉的城市画卷，历史肌理的现代延续

望向城市的窗口、城市标志的形象、望向历史的窗口、古今相望的广场、望向历史的窗口、历史与城市交织。

以历史建筑为源点，在城市界面中创造出集合办公、商业、社区、剧院、档案馆不同功能间和谐共生的活力街区，向四周传递高品质、有温度、接地气的城市氛围。

●2万方时光里精品商业大宁活力中心

保利商旅时光里系商业，深度挖掘城市所在地文化品牌、主理人品牌，打造人文与艺术理念的商业中心。静安大宁时光里，约2万方都会精品商业中心，满足写字楼基础商务配套需求。

●约4.4万方国际甲级写字楼释放商务感召力

约4.4万平方米高层甲级双子塔办公楼产品，专为企业量身打造舒适办公空间，绿色健康智慧兼顾，具备超前产品力的智能化5A写字楼标准

标准层约1500-1900平方米，净高约3米，朗阔空间尺寸

●多功能国际化商务空间，企业理想办公场

阔绰大平面，实现灵活间隔，满足各行业空间需求

共享会议室、会客厅、户外露台等多元空间，助力企业降本增效

●约18米朗阔挑高大堂，尽显企业恢弘气场

80米双子塔城市天际线：外立面采用三玻两腔全聚落地玻璃幕墙

西塔首层约18米朗阔挑高：专属大堂空间，彰显企业超凡气魄

●卓越硬件设施系统，助力企业高效办公

楼板承重系统：强大承载力，楼板承重2.50KN/m2，扛鼎办公重荷

电梯梯控系统：客梯5部，转换梯2部，宽轿厢设计；电梯群控，轿厢选层

智能办公系统:算机网络、电话语音、安全防范、BA、计量和能源管理、访客管理等

防疫配置系统：免触摸式门禁出门按钮；数字哨兵；AI视频(体温、不带口罩检测)

电气管理系统:低能耗变压器；智慧化配电；节能型材料，多重供电保障