上海吉富大楼是位于上海浦东世博园A片区的一座高端商务办公楼。，该上海高端写字楼作为一座气势磅礴的建筑杰作，屹立于城市繁华之中，以其独特的设计、卓越的品质和优越的地理位置，成为上海商务办公领域的一颗璀璨明珠。以下将从多个维度对上海吉富大楼进行全面具体的详细介绍。

上海吉富大楼位于上海市浦东新区博成路1331号，世博会地区A09A-02地块，地处世博A片区国际企业总部、商务区核心。这里坐拥一线江景，陆家嘴CBD及两岸风光尽收眼底，地理位置得天独厚。周边地标性建筑众多，如中国馆、梅赛德斯奔驰文化中心等，彰显出浓厚的文化底蕴与现代都市气息。同时，大楼紧邻地铁8号线中华艺术宫站，交通便利，为员工通勤和客户访问提供了极大的便利。

吉富大楼由著名建筑事务所UNstudio精心设计，总建筑面积高达5.8万平方米（另有说法为59559.3平方米），建筑高度达到60米，地上共14层，其中商业裙房5层。其建筑设计独具匠心，玻璃幕墙配以双层中空设计，不仅满足了隔音隔热的需求，还达到了节能环保的效果。大楼外观简洁大方，内部空间注重功能性与舒适性的结合，营造出舒适宜人的办公环境。此外，建筑比例精致和谐，与A片区总体设计风格相得益彰，宛如一颗璀璨的明珠镶嵌在城市的繁华之中。凭借其卓越的设计品质，吉富大楼荣获了上海市钢结构行业协会颁发的“金钢奖”、设计绿色三星级认证和LEED金级认证，充分证明了其在绿色建筑领域的领先地位。

吉富大楼拥有完善的配套设施和优质的服务体系。电力系统方面，提供24小时不间断电力供应，确保企业运营的连续性。空调系统采用中央空调，并配备新风系统、加湿装置和过滤器，为员工创造舒适健康的办公环境。安全设施方面，大楼设有单独设置的灭火系统和24小时安保服务，保障入驻企业的安全。商务设施方面，吉富大楼配备会议室、接待区域、商务餐饮等，满足企业日常商务需求。此外，大楼还提供充足的停车位，共计207个车位（月租金待定），方便员工和客户停车。在网络服务方面，租户可以根据自己的需求选择电信、移动或者联通等多种网络服务，以满足通信需求。

吉富大楼提供灵活的租赁面积选择，从110平方米到2000平方米不等，满足不同经营规模和发展需求的企业。租金根据面积和楼层不同，在5.00~6.00元/㎡·天之间。物业费为36.00元/㎡·月。租期通常为2年起租，付款方式为押三付一。对于寻求高品质办公环境的企业来说，吉富大楼的租金价格具有一定的竞争力。此外，大楼还提供60-3000平米不等的招租面积，以满足更多企业的需求。

吉富大楼作为一座高端商务办公楼，吸引了多家企业入驻，包括众多央企、国企和跨国企业总部。这些企业的入驻为大楼营造了浓厚的商务氛围，促进了企业之间的交流与合作。周边还聚集了新开发银行大厦、浦发银行大厦、中国银联大厦等众多企业总部和国际商务街区，形成了一个充满活力的商务社区。

吉富大楼的优势不仅在于其优越的地理位置和现代化的建筑设计，还在于其完善的配套设施和优质的服务体系。大楼紧邻世博园区和重要交通枢纽，交通便捷，为企业的发展提供了有力的支持。同时，大楼的设计符合办公需求，注重功能性与舒适性的结合，为员工创造了良好的工作环境。此外，吉富大楼还获得了多项荣誉认证，证明了其在建筑品质和环保节能方面的卓越表现。对于寻求在上海浦东新区拓展业务的企业来说，吉富大楼无疑是一个理想的选择。

吉富大楼项目参数

• 开发商：吉富集团

• 项目地址：上海市浦东新区博成路1331号

• 总建筑面积：58570.24m²

• 办公楼租赁面积：22000㎡

• 商业配套面积：11000㎡

• 停车位：202个

• 建筑高度：60m

• 容积率约：4.0

• 绿化率约：11%

• 建筑密度：57.99%

• 物业公司：北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司上海分公司

吉富大楼项目概况

• 面江第一排，央企、金砖、浦银、银联、中国馆、奔驰中心

• 冠名权，体量适中

• 大堂金碧辉煌，挑高多功能厅

• 5楼观景平台，采光下沉广场

• 超大帷幕墙顶楼高管空间

• 多元曲线超级幕墙，迎宾水池喷泉银杏

• 结合江流融入风水元素

• 吉富大楼周边地标：砖国家新开发银行大厦、世博洲际酒店、梅赛德斯中心、中华艺术宫、上海世博园片区、世博展览馆、世博源商场、央企总部片区、世博公园、央企总部片区、世博公园、卢浦大桥

吉富大楼周边环境

• 商务办公区：满足高端办公需求，提供高品质的商务办公软硬件环境。

• 商办配套区：满足运营所须的贵宾接待、展示、演播、商务会晤的需求。

• 后勤服务区：员工餐厅,楼宇安保,后勤,物业管理服务、仓库保管、机房控制等功能的区域。

• 商业配套区：满足员工及面向社会运营的商业配套服务，包括高档品牌餐饮、零售及银行等。

吉富大楼营运规划

• 打造具有时代特征、传承世博文化理念的高端商务办公楼，满足集团化办公需求，提供高品质的商务办公硬件环境，成为以金融产业为主的央企总部大楼群。

• 毗邻新开发银行大厦、浦发银行大厦、中国银联大厦、金龙鱼大厦、中电科大厦、远东新世纪大厦、国电投大厦、天安财险大厦、华泰金融大厦、永诚保险大厦等知名央企、国企、跨国企业总部大楼。

吉富大楼高端办公

• 建筑比例精致和谐，与A片区总体设计风格融会贯通，建筑设计最具特色

• 玻璃幕墙配双层中空设计，隔音隔热节能环保

• 坐拥黄浦江一线江景，远眺中国馆、卢浦大桥，两岸风景尽收眼底

• 多功能厅挑高10米，软硬件俱佳，充分满足现代商务需求

• 荣获上海市钢结构行业协会颁发的《金钢奖》、设计绿色三星级认证、LEED金级认证

吉富大楼项目亮点

• 办公单元间隔方正，2.1m*4m整片玻璃幕墙，视野开阔

• 吊顶为完整天花吊顶及照明

• 办公单元层高4.2米，净高3米，整层面积约1800㎡

• 架高地板12cm

• 办公楼层配置卫生间及茶水间

• 空调：世博能源中心集中供能

• 新风：约克牌风机盘管，新风配加湿装置和过滤

• 电梯：进口东芝VIP电梯、客梯、消防及货梯

吉富大楼租赁信息

• 租金范围：单价为5.00-8.00元/㎡・天，因面积、楼层及装修差异而浮动。

• 可租面积：最小110㎡至整层4000㎡，主力户型120-2000㎡，可灵活分割，适合不同规模的企业。

• 物业费：统一标准为36元/㎡/月，含空调基础能耗及公共维护。

• 多功能会晤：配套商务会议室，多功能厅，满足现代化全方位会晤需求

• 观景露台：品牌活动，下午茶，独有区位优势，一线江景

• 精品商业配套：高档餐厅，特色咖啡厅，休闲轻餐

吉富大楼业主信息

• 吉富集团：是一家跨国金融投资控股公司，投资遍及台湾、香港、大陆和美国，投资领域跨足金融、私募基金、地产、新能源、文创产业、社会企业、公益基金等十几种行业，在香港、台湾和大陆的文创、快餐连锁、影视文化、高科技等产业项目投资总额已达60亿人民币以上。吉富集团在大陆地区的投资项目涉及新能源、金融服务、咨询产业、医疗设备、网络科技等行业，累计投资超过6亿美元。

吉富大楼特色服务

• 世博板块将全面建设“商务会展功能凸显、总部企业机构集聚、休闲空间多样、国际交流丰富多元”的世界级中央公共活动区。成为展示上海金融，科技，文化实力和价值的重要窗口。