盘点本周写字楼各类新闻动态（2025年2月23日星期日）

发布时间：2025年2月23日 13:41   点击次数： 191次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：陈娇娇

写字楼建设类

北京CBD开建两座地标楼宇：2月17日，北京CBD核心区的创想大厦（Z8地块）、大家人寿大厦（Z9地块）开工建设，均为北京市重点工程项目。创想大厦建筑规模为17万平方米，将为金融、科技等产业提供办公及配套空间；大家人寿大厦建筑规模16万平方米，将建成国际超甲级写字楼，重点吸引金融总部机构，两个项目都将于2028年完工。

新长征商务大厦完成改造：上海长征镇的新长征商务大厦完成改造。该大厦是18层智能化甲级写字楼，经改造后企业入驻率从50%左右提升至90%左右，硬件设施大幅提升，如电梯速度提升近30%，卫生间用水量减少约40%，照明系统能耗降低约50%。

写字楼交易类

福州中盛大厦资产被拍卖：2月17日10时至2月18日10时，福建中盛房地产建设有限公司名下位于福州市鼓楼区五四路与庆城路交汇处的中盛大厦41套办公不动产、38个机动车车位及68个非机动车车位用益物权等，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖，最终被竞买号为“P0033”的买家以底价8640万元竞得。

写字楼投用与招商类

果园港国际枢纽经济产业园二期竣工：2月18日消息，果园港国际枢纽经济产业园二期项目正式通过竣工验收，预计下月正式投用。项目总建筑面积约28.6万平方米，涵盖多种业态，其中甲级写字楼正在火热招商洽谈。

巨大创意产业园写字楼出租：广州巨大创意产业园有全新交付的写字楼出租，位于番禺大石会江地铁站C出口旁，2月23日可入住，建筑面积200㎡，58元/平米・月，精装修，高层/19层，距离2号线会江站74米。

写字楼市场分析类

第一太平戴维斯发布报告：2月17日，第一太平戴维斯发布《2025中国房地产市场展望》报告指出，办公领域正通过灵活租赁和高效利用不断提升竞争力。写字楼供应充沛，多数城市2025年将维持租户主导市场，可能刺激更多租户由乙级楼宇向甲级楼宇搬迁，建议业主提前6-9个月启动租约续签谈判，租户尽早考察项目，优先选择带装修单元。