全球商业地产领域投资与季度房地产市场发展良好开局的若干措施

发布时间：2025年1月9日 21:14   点击次数： 163次   来源：特大户装修网   作者：金光外滩中心专属顾问团

以下是2025年1月9日中国房地产新闻动态：

行业展望与投资关键领域

德勤中国房地产行业全国主管合伙人罗远江在“2025商业地产行业展望会”上表示，随着房地产行业领导者的主要战略从“防御型”转变为“进攻型”，数据和技术将成为2025年全球商业地产领域投资的关键。

地方政策与工作部署

四川：全省住房和城乡建设工作会议在成都召开，提出2025年四川将新开工改造老旧小区4000个以上，既有住宅增设电梯5000部，更新改造老旧住宅电梯1300部，新建口袋公园100个、城市绿道500公里以上。同时，全省将新开工建设筹集保障性租赁住房4万套（间），形成多层次租赁住房供应体系。

福建：福建省住房和城乡建设厅近日印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》，加大公积金购房支持力度，支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度，支持省内异地购房提取住房公积金及省内购房提取代际互助。

北京东城区：东城区房管局局长韩云升在东城区“两会”上表示，2025年，将进一步抓好物业管理“关键小事”，先期推进48个物业缺失老旧小区的市场化物业服务全覆盖工作，试点区域化物业管理机制。加快老旧小区综合整治收尾，推动新开工105个项目、建筑面积94万平方米，新完工145个项目、建筑面积142万平方米。

企业动态

信达地产：公告与中国信达及鑫盛利保共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金，母基金认缴总规模200.01亿元，主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。

ST凯文：凯撒（中国）文化股份有限公司于2025年1月9日第八届董事会第十次会议审议通过了《关于拟出售房产的议案》，公司拟出售汕头、昆明、济南、贵阳和乌鲁木齐市等14处投资性房地产，账面价值合计为2.549亿元。

万科：2025年一季度，万科将有4笔债券到期，合计未偿金额高达90亿元，二季度境外还有2笔债券到期，未偿余额约36亿元。万科表示将从经营端和融资端等多方面筹集资金，确保债务兑付。

市场预测

瑞银香港房地产分析师梁展嘉引述该行2024年第四季一项市场调查结果指出，中国内地人士未来两年购买香港房产的意愿持续增强，并创历史新高。瑞银预判2025年香港楼价维持与2024年基本持平，主要衡量因素包括按揭利率、租金回报率的动态变化，中国内地买家进入、港人回流对需求的支撑，以及香港住宅长期供应接近达到高峰。