2024年上海写字楼市场成交量数据与相关新闻

发布时间：2024年12月28日 08:23   点击次数： 205次   来源：网络   作者：中财中心大厦专属顾问

一、2024年上海写字楼市场成交量数据

11月上海大宗交易情况：据克而瑞资管数据，2024年11月上海的大宗交易规模达到了95.4亿元，占32城成交总金额的69%。其中，11月21日卓越商企收购万科上海五角场写字楼50%股权，交易金额为3.38亿元；11月17日，外资新加坡城市发展旗下基金收购松江租赁住房项目。

2024年第三季度整体情况：戴德梁行10月10日发布的数据显示，2024年三季度，上海甲级写字楼净吸纳量环比下滑，空置率攀升至22.2%，租金继续下行，平均租金7.4元／平方米／天，环比下滑2.5%。该季度上海甲级写字楼市场共有两个项目入市，净吸纳量达约14.8万平米，全市甲级写字楼存量为1705万平方米。

部分区域写字楼情况：闵行区作为上海南部的重要商务区，2024年上半年商办写字楼的存量已达到280万平方米，同比增长8%，是上海写字楼市场增速较快的区域之一。

二、以下是2024年12月28日的上海写字楼相关新闻：

上海城投控股子公司参与设立有限合伙企业收购漕宝路项目：上海城投控股股份有限公司全资子公司上海城投房屋租赁有限公司出资参与设立的上海盛馨庭管理咨询合伙企业(有限合伙)，于2024年12月26日通过上海联合产权交易所摘牌取得上海馨伴寓置业有限公司100%股权及标的公司股东华鑫置业对标的公司享有的股东借款债权，其中股权部分成交价格为470,095,666.11元，债权部分支付总额由评估基准日股东借款本息总额485,287,324.66元及股东借款本金未付清部分在自基准日之次日起至股东借款本息总额实际付清之日止的期间内所产生的利息(按年利率2.74%计)组成。

旭辉莘庄中心小整栋写字楼出售：位于上海闵行区园秀路28弄1号楼的旭辉莘庄中心，有小面积独栋写字楼出售。其推荐面积为2363.62㎡，单价49000元/平，总价1.16亿。该项目总建筑面积约6.7万方、自持占70%，临近地铁12号线七莘路，园区还有绿色短驳巴士，交通便利，周边生态景观良好，是莘庄商务区的核心位置。