北京某写字楼内一员工情绪崩溃与上海写字楼市场租金持续下跌等新闻

发布时间：2025年5月9日 19:39   点击次数： 128次   来源：招商局上海中心写字楼租赁部   作者：王春伟

一、北京写字楼新闻

北京某写字楼内一员工情绪崩溃：2025年5月9日凌晨2点47分，北京某写字楼里，32岁的李然盯着电脑屏幕上的第7版方案突然崩溃大哭，这已是她连续第18天被甲方驳回需求。

北京恒达立写字楼招商信息：北京恒达立写字楼位于北京市西城区中京畿道1-3号，物业管理费24.00元/㎡/月。该写字楼暂不接受临时到访，参观需提前预约。

北京写字楼租金及空置率情况：2025年一季度，北京甲级办公楼市场需求略有回升，整体空置率环比下降0.2个百分点至12.4%，全市平均租金延续前几个季度的下降趋势，环比下降4.7%，同比下降16.1%。

北京CBD举办重要活动：5月8日至9日，沙特阿拉伯国家石油公司全球董事会在北京CBD举行，拉开了2025北京CBD论坛年会的序幕。北京CBD近年来不断强化国际化发展定位，集聚了众多大型企业和金融机构等。

二、上海写字楼新闻

写字楼出租信息：

上海广场位于黄浦淮海中路138号，有180平精装办公室出租，价格为3.99元/平米/天，距离8号线大世界站249米，得房率68%，现代风简约装修，有顶有地，隔间和家具齐全，免租30天起，空关现房，随时看房交房。

张江长泰广场写字楼招租，位于浦东新区祖冲之路，在地铁2号线金科路站上盖，总建筑面积32万平方米，办公面积9.7万平方米，周边聚集众多高科技企业和高校，配套设施完善。

写字楼市场相关资讯：

2025年第一季度，上海写字楼市场租金持续下跌但跌幅略有收窄，空置率延续抬升趋势。15个主要城市甲级写字楼有效租金的加权平均值为141元/平方米/月，环比下降3.4%，同比下降13.9%；空置率的加权平均值为25.0%，环比提升0.4个百分点，同比提升1.1个百分点。

2025年第一季度上海写字楼投资市场录得9宗大宗交易，涉及总金额近150亿元。

未来一年上海甲级写字楼预期供应量超100万平方米，整体供需指数下降，供需关系有所恶化。

写字楼相关项目进展：天荟云洲是TODTOWN天荟项目的T18超甲级办公楼，位于上海市闵行区，2025年2月启动预租赁，5月正式交付使用，位于5楼的天荟城市会客厅已正式投入使用。

三、深圳写字楼新闻

写字楼出租信息：

SIC超级总部中心写字楼出租信息发布。该写字楼位于南山华侨城，是国企控股物业，由深圳地铁深圳万科自持的甲级总部写字楼。距离9号线红树湾南站152米，具有国资控股物业、一线深圳湾海景的优势。出租面积有多种选择，从310㎡到整层2800㎡，甚至多个连层面积达50000㎡。租金为90元/平米・月，押二付一，交付标准为超甲顶配交付（网络地板、天花配材、电动窗帘、公区精装等），管理费用38元/㎡含空调。

写字楼市场相关动态：据证券时报4月2日消息，2025年第一季度深圳写字楼市场有不少亮点。科技互联网继续领跑需求端，贡献约四分之一的成交面积，跨境电商及配套服务商表现突出，录得近一万平方米的租赁成交。多家跨境电商相关企业租赁了多个整层办公空间，并对前海存量和在建项目有大面积租赁意愿。不过，写字楼租金呈现下滑趋势，甲级办公楼市场在第一季度的租金水平环比下降约2.7%。

新写字楼项目动态：5月8日，龙岗天安中心盛大开放。该中心由世界顶尖设计机构SOM精心设计，成为龙岗区域产业地标。活动现场，龙岗天安数码城与香港中文大学（深圳）达成合作，共同建立产学研合作平台，共建“港中深-天安科技创新中心”。同时，天安中心与坤翔通航携手合作，揭幕低空经济停机坪，未来将打造集多种功能于一体的综合设施，推动龙岗低空经济相关产业发展。

四、广州写字楼新闻

广州南丰汇写字楼出租：广州南丰汇推出写字楼出租业主直租免中介费的政策。该写字楼位于广州市中心繁华地带，物业费32元/平米/月，旨在为企业提供舒适、便捷、高效的办公环境。

广州城投总部大厦招租：广州市白云区齐富路88号之一的城投总部大厦D栋1301、1302单元物业正在招租，公告期至2025年5月9日。该物业套内面积1132.3635平方米，首年每月租金96250.90元，租赁期限6年，有2个月免租期。意向承租方需为境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包括个体工商户），且需满足相关条件。

此外，为你补充一些近期广州写字楼市场的相关动态：

2025年广州写字楼市场预计将迎来总规模超100万平方米的新增供应，大部分新增供应集中在琶洲和广州国际金融城。

2024年，广州甲级写字楼市场净吸纳量为29.4万平方米，同比增加16.3%，其中科技互联网行业需求占据新增租赁面积的34%。

2024年末，广州全市写字楼平均租金同比下降7.5%，市场面临空置率上升和租金调整的情况，业主存在去化压力。不过，在科技互联网、人工智能等新兴行业推动下，市场也展现出一些积极迹象。