上海中心第三次获BOMA中国COE认证

发布时间：2025年3月5日 11:08   点击次数： 263次   来源：上海思创德物业顾问有限公司   作者：丛景含

上海中心

ShangHai TOWER

第三次获BOMA中国COE认证：8年持续深耕驱动不动产价值韧性增长，铸就优质资产巅峰跨越。

2025年2月28日上

海中心顺利通过国内外专家全面审核，第三次获得BOMA中国COE认证。

作为中国第一高楼、上海地标性建筑，上海中心凭借其卓越的建筑品质吸引了国际知名公司入驻，汇聚全球高端人才，形成完整且富有活力的金融生态产业链，为区域经济注入强劲动力，带动区域内产业结构持续优化升级。上海中心始终立于国际前瞻视野，以国际最佳实践持续深化资产运营。

⚫ 2017年首次获得BOMA中国COE认证，达到国际运营管理标准。

⚫ 2021年4月第二次通过BOMA中国COE认证

⚫ 2025年2月第三次通过BOMA中国COE认证

上海中心在102项审核项目中

21项超国际标准

1、客户服务和租户关系

2、租户关系

3、社区关系

4、空置空间门禁

5、营销材料

6、应急预案

7、绿色的环境

8、能源管理

9、现场概述

10、楼宇概述

11、主大堂

12、装修

13、洗手间

14、装卸区

15、楼宇便利设施

16、热源

17、应急发动机

18、配电组件

19、场地污染

20、室内空气质量

21、电能

为期两天的认证工作，BOMA专家对上海中心就建筑管理、能源管理、环境管理、培训管理、营销与沟通五大运营管理领域进行全面现场审核，重点对室内空气质量、能源管理、应急预案等运营管理工作进行现场审核，确保资产运营能力达到国际标准。

1、21项审核项目超国际标准

2024年10月，上海中心完成BOMA资产运营管理效能评估（BAR评估），基于评估结果，从管理体系完善、管理成效提升、关键人才及团队培养等维度不断优化运营管理实践，积极部署COE认证工作，最终在认证涵盖102项审核项目中，21项超国际标准。

上海中心团队积极推进改善措施，包括将公共区域照明、建筑结构防腐等具体工作纳入资本性改造计划中；通过优化《灾难恢复计划》，完善应急预案要求；部署后勤照明的LED改造计划，落实能源审计建议；在装卸区配置防泄漏工具包及员工PPE，保障员工职业健康与安全；分区楼层内已有空气质量检测，提升室内空气质量；更换燃气机组，控制、降低高峰期间用电量，减少能耗费用等。

2、8年不断突破管理挑战

性管理、人文生态打造等领域的改善，上海中心不断突破管理挑战，为业主和租户提供了卓越体验，完成了从超高层地标建筑向全球优质资产的价值跃升。

此次认证是上海中心自2021年获得首个完成BOMA续认证的超高层建筑综合体项目之后，又一个里程碑式的跨越，标志着中国超高层综合体运营模式实现从“跟跑”到“领跑”的跨越，为全球超高层建筑运营管理贡献了可复制的“中国方案”。